Сбербанк принял участие в Международном бизнес-форуме недвижимости - «Пресс-релизы» » Новости Банков
bottom-shape image

Сбербанк принял участие в Международном бизнес-форуме недвижимости - «Пресс-релизы»

Сбербанк принял участие в Международном бизнес-форуме недвижимости - «Пресс-релизы»

Сбербанк принял участие в Международном бизнес-форуме недвижимости, который проводит в России International Real Estate Federation (FIABCI), авторитетная международная отраслевая организация. На форум были приглашены крупнейшие инвесторы, застройщики и эксперты в сфере недвижимости более чем из 20 стран мира: Франции, Германии, Италии, Испании, Китая, Кипра, Индии, ОАЭ и других. Сбербанк поделился с ними своим опытом проектного финансирования жилищного строительства.

Начальник отдела методологии финансирования недвижимости блока «Корпоративный бизнес» Сбербанка Светлана Назарова рассказала в своем выступлении об изменениях законодательства, связанных с финансированием строительства жилья, и новых моделях взаимодействия банка с застройщиками и дольщиками.

Согласно дорожной карте, утвержденной Правительством РФ, в течение трех лет произойдет переход на банковское финансирование с применением счетов эскроу. К середине 2019 года сделок с применением эскроу должно быть уже не менее 30 % от общего количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), а к концу 2020 года - до 95 % ДДУ. Сбербанк уже провел первую крупную сделку кредитования, с применением инструмента эскроу.

Счет эскроу - специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства в период строительства. На данный счет покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку.

«По схеме со счетами эскроу - рассказала Светлана Назарова - банк блокирует средства дольщиков до окончания строительства и перечисляет их застройщику после передачи квартиры. Этот механизм обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание средств со счета эскроу возможно только после завершения строительства объекта недвижимости».

В переходный период для контроля использования средств дольщиков Законом №214-ФЗ предусмотрен механизм банковского сопровождения счета. При его применении банк контролирует целевое использование средств застройщиком и сообщает контролирующим органам о любых нарушениях.

Светлана Назарова рассказала, как изменится рынок при переходе на новый порядок финансирования. «Дольщики получат защиту от недобросовестных застройщиков ввиду повышения требований к ним и гарантию возврата средств при неполучении квартиры, - отметила она. - Застройщики выиграют от снижения процентной ставки по кредиту, уровень до которого ставка может быть снижена будет зависеть от объема продаж квартир, с применением счетов эскроу.

Также меняет бизнес-модель застройщиков требование, согласно которому собственные средства должны быть сформированы еще на первоначальном этапе проекта».

В свою очередь, банк улучшает качество своего кредитного портфеля ввиду роста прозрачности отрасли и потенциально может рассчитывать на рост объемов корпоративного кредитования. Целью является полное замещение средств дольщиков кредитами банков к концу 2020 года, а также увеличение ежегодных объемов ввода жилья до 120 млн кв. метров к 2024 году.


Сбербанк принял участие в Международном бизнес-форуме недвижимости, который проводит в России International Real Estate Federation (FIABCI), авторитетная международная отраслевая организация. На форум были приглашены крупнейшие инвесторы, застройщики и эксперты в сфере недвижимости более чем из 20 стран мира: Франции, Германии, Италии, Испании, Китая, Кипра, Индии, ОАЭ и других. Сбербанк поделился с ними своим опытом проектного финансирования жилищного строительства. Начальник отдела методологии финансирования недвижимости блока «Корпоративный бизнес» Сбербанка Светлана Назарова рассказала в своем выступлении об изменениях законодательства, связанных с финансированием строительства жилья, и новых моделях взаимодействия банка с застройщиками и дольщиками. Согласно дорожной карте, утвержденной Правительством РФ, в течение трех лет произойдет переход на банковское финансирование с применением счетов эскроу. К середине 2019 года сделок с применением эскроу должно быть уже не менее 30 % от общего количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), а к концу 2020 года - до 95 % ДДУ. Сбербанк уже провел первую крупную сделку кредитования, с применением инструмента эскроу. Счет эскроу - специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства в период строительства. На данный счет покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. «По схеме со счетами эскроу - рассказала Светлана Назарова - банк блокирует средства дольщиков до окончания строительства и перечисляет их застройщику после передачи квартиры. Этот механизм обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание средств со счета эскроу возможно только после завершения строительства объекта недвижимости». В переходный период для контроля использования средств дольщиков Законом №214-ФЗ предусмотрен механизм банковского сопровождения счета. При его применении банк контролирует целевое использование средств застройщиком и сообщает контролирующим органам о любых нарушениях. Светлана Назарова рассказала, как изменится рынок при переходе на новый порядок финансирования. «Дольщики получат защиту от недобросовестных застройщиков ввиду повышения требований к ним и гарантию возврата средств при неполучении квартиры, - отметила она. - Застройщики выиграют от снижения процентной ставки по кредиту, уровень до которого ставка может быть снижена будет зависеть от объема продаж квартир, с применением счетов эскроу. Также меняет бизнес-модель застройщиков требование, согласно которому собственные средства должны быть сформированы еще на первоначальном этапе проекта». В свою очередь, банк улучшает качество своего кредитного портфеля ввиду роста прозрачности отрасли и потенциально может рассчитывать на рост объемов корпоративного кредитования. Целью является полное замещение средств дольщиков кредитами банков к концу 2020 года, а также увеличение ежегодных объемов ввода жилья до 120 млн кв. метров к 2024 году.
Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

Автоцентр «Максимум» является официальным дилером Changan

Автоцентр «Максимум» предлагает широкий ассортимент автомобилей от известного китайского производителя Changan. Клиентам доступен выбор из обширного списка моделей, включая седаны, кроссоверы, лифтбеки, спортивные кросс-купе и пикапы. Приобретение транспортного средства через наш автоцентр

Аудит безопасности информационных систем

Аудит безопасности информационных систем является одним из первостепенных шагов в обеспечении надежности данных и защите от технологических угроз. Компания ITango, обладающая значительным опытом в этой сфере, предлагает качественные услуги по аудиту безопасности информационных систем.

ЦБ за рублевые вклады и новые правила для должников. Обзор прессы 18 сентября - «Тема дня»

📰 ЦБ считает административные меры валютного контроля малоэффективными, напоминают «Ведомости». Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции 15 сентября заявила, что оказывать влияние на потоки капитала...

Дойдет ли доллар до 100 и как оценили самозапрет на кредиты. Обзор прессы 30 августа - «Тема дня»

📰 Меры поддержки рубля, принятые правительством, начали приносить плоды, обращает внимание «Коммерсант». Несмотря на попытку курса доллара закрепиться выше уровня 96 рублей за доллар, по итогам торгов 29 августа...

«Болевые точки» финсектора и возвращение россиян к кредитам. Обзор прессы 31 мая - «Тема дня»

📰 Объем валютных кредитов бизнесу упал до минимума с 2011 года, обращает внимание РБК на данные Банка России. Портфель валютных кредитов, выданных российскими банками нефинансовым компаниям, на 1 марта 2023 года...

Как банки ужесточают снятие наличных и чем грозит налог для уехавших. Обзор прессы 19 мая - «Тема дня»

📰 Минфин доработал поправки о новых правилах уплаты НДФЛ гражданами, более полугода работающими из-за рубежа на российские компании, обращает внимание «Коммерсант». В новой версии доходы, полученные как по трудовым...


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

В РФ предложили снизить срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ - «Финансы»

В РФ предложили снизить срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ - «Финансы»

Депутаты Госдумы рассмотрят предложение о снижении срока владения недвижимостью

Подробнее
Доллар по 100 рублей: курс Банка России превысил психологически значимую отметку - «Финансы»

Доллар по 100 рублей: курс Банка России превысил психологически значимую отметку - «Финансы»

Центробанк установил курс доллара к рублю, который вступит в силу с 20 ноября,

Подробнее
Курсы валют в обменниках Алматы и Астаны на 19 ноября - «Финансы»

Курсы валют в обменниках Алматы и Астаны на 19 ноября - «Финансы»

Фото: Zakon.kz Представлены данные о средневзвешенных курсах покупки и продажи

Подробнее
Экономика сегодня

Клиенты Модульбанка получили возможность без комиссий выводить выручку с десяти маркетплейсов - «Тема дня»

Клиенты Модульбанка получили возможность без комиссий выводить выручку с десяти маркетплейсов - «Тема дня»

​ Модульбанк расширил список маркетплейсов, партнеры которых имеют возможность подключить специальные условия обслуживания и выводить выручку без комиссии и лимитов. Теперь в этом списке значатся Wildberries, Ozon,...

Подробнее
«Новая нормальность». Аналитики спрогнозировали курс рубля к доллару - «Тема дня»

«Новая нормальность». Аналитики спрогнозировали курс рубля к доллару - «Тема дня»

​ Девальвация рубля в октябре оказалась значительнее, чем ожидалось: российская валюта ослабла к доллару еще на 4%, а к юаню — на 3%. По мнению аналитиков инвестиционного Банка Синара, к началу 2025 года ожидается...

Подробнее
Рубль укрепляется. Курсы доллара и евро на 8 ноября - «Тема дня»

Рубль укрепляется. Курсы доллара и евро на 8 ноября - «Тема дня»

​ Российский рубль опустился к доллару США и укрепился к евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 8 ноября 2024 года, составляет 98,0726 рубля (прежнее значение — 98,2236 рубля), официальный...

Подробнее
Рубль уступает основным валютам. Курсы доллара и евро на 29 октября - «Тема дня»

Рубль уступает основным валютам. Курсы доллара и евро на 29 октября - «Тема дня»

​ Российский рубль уступает доллару США и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 29 октября 2024 года, составляет 97,2300 рубля (прежнее значение — 96,6657 рубля), официальный курс евро — 105,2229 рубля (предыдущий показатель — 104,8094 рубля). Прекращение торгов валютами

Подробнее
Рубль продолжает дешеветь. ЦБ установил официальные курсы валют на 30 октября - «Тема дня»

Рубль продолжает дешеветь. ЦБ установил официальные курсы валют на 30 октября - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 30 октября. Рубль продолжает дешеветь к американской и европейской валютам. Курс доллара вырос на 0,0961 рубля, составив 97,3261 рубля (97,2300 рубля на 29 октября). Курс...

Подробнее
Рубль снова подешевел. Курсы доллара и евро на 30 октября - «Тема дня»

Рубль снова подешевел. Курсы доллара и евро на 30 октября - «Тема дня»

​ Российский рубль уступает доллару США и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 30 октября 2024 года, составляет 97,3261 рубля (прежнее значение — 97,2300 рубля), официальный курс евро — 105,4375 рубля (предыдущий показатель — 105,2229 рубля). Прекращение торгов валютами

Подробнее

Разделы

Информация


Как воспользоваться льготой, не учтенной в налоговом уведомлении, рассказало УФНС по Москве - «Финансы»

Как воспользоваться льготой, не учтенной в налоговом уведомлении, рассказало УФНС по Москве - «Финансы»

Управление напомнило, какие граждане имеют право на льготы на всей территории России и рассказало о льготах в Москве. Московское УФНС указало, что для начала надо проверить, учтена ли льгота в налоговом уведомлении...

Подробнее

      
Курс валют сегодня