Валютные скачки расшевелили рынок вторичной недвижимости - «Новости Банков» » Новости Банков
bottom-shape image

Валютные скачки расшевелили рынок вторичной недвижимости - «Новости Банков»

жилье буквально сметают с прилавков.

 



Комментарий
Валютные скачки расшевелили рынок вторичной недвижимости - «Новости Банков»
Евгений Шубин, директор «Центрального ипотечного агентства»:

- Рынок недвижимости не выдержал валютных скачков: потенциальные покупатели дрогнули - и понесли свои сбережения в агентства недвижимости. Авансы мы принимали даже в выходные - люди стали переводить свои сбережения в квадратные метры.
Вижу этому такое объяснение: те, кто хранил деньги в валюте - фиксируют свою прибыль, конвертируют валюту в рубли и покупают жилье. Те, кто хранил средства на рублевых депозитах, поняли - валюту покупать поздно, и тоже понесли деньги на рынок недвижимости, не ожидая дальнейшего снижения цен.


 



Тенденцию подтверждают также в федеральном агентстве недвижимости «Этажи». Всплеск интереса к недвижимости был существенный, но краткосрочный. Произошло это во всех крупных городах РФ. Коснулся он, прежде всего, квартир на вторичном рынке с низкими рыночными ценами и «вкусных» объектов премиум класса с дисконтом, также же на вторичном рынке.



Комментарий

Алексей Осинцев, директор по развитию компании «Этажи» в Екатеринбурге:

- Люди чаще покупали вторичное жилье, потому что по цене эти объекты оказались более привлекательными, чем новостройки. Ставки по ипотеке, как нельзя вовремя, были уже близки к уровню начала декабря 2014 года. Кроме того, продавцы готовы были идти на значительный дисконт, чего не скажешь о застройщиках. За две недели мы продали несколько премиум квартир «в рынке», в то время как экспозиция аналогичных объектов составляла 1-1,5 года. Покупатели воспользовались очень правильным моментом, когда можно было зафиксировать максимальный доход по сбережениям в валюте, с одной стороны, и выбрать объект по достойной цене, да еще и договориться о внушительной скидке - с другой.


Тот факт, что состоятельные клиенты переводят деньги из валютных вкладов в квадратные метры и другие крупные покупки, подтверждают также и в некоторых банках. Правда, пока это все-таки не массовое явление.



КомментарийЕвгений Сафонов, директор департамента развития частного банковского бизнеса Абсолют банка:

- В премиальном сегменте клиентов «Абсолют Банка» замечен рост спроса на рубли, многие клиенты выходят из валюты, предполагая, что она находится на пике и в ближайшее время начнется коррекция. Многие фиксируют рубли для крупных покупок - таких, как автомобили, например. Другая часть клиентов, напротив, переходит в валюту, но говорить о массовой тенденции не приходится, так как все клиенты, которые хотели перейти в валюту, сделали это еще в декабре прошлого года и весной 2015.


В ВТБ24 bankinform.ru сообщили, что досрочных снятий с валютных счетов в августе не было. Наоборот, в банке зафиксировали дополнительный приток средств на валютные вклады. Такая сберегательная тенденция не помешала банку показать и хорошие результаты в кредитовании. В частности, в августе 2015 в Свердловской области банк выдал на 16% ипотечных кредитов больше, чем в июле. И это связывают не с валютными колебаниями и стремлением населения спасти свои сбережения, а со снижением ставок, появлением ранее закрытых ипотечных программ, скидок и бонусов застройщиков. Кредитная оттепель уже началась, но максимально выгодные условия покупки недвижимости сформируются к осени, так что оживление на рынке недвижимости еще будет в сентябре, считает управляющий Уральского филиала ВТБ24.



Комментарий


Сергей Кульпин, управляющий Уральского филиала ВТБ24:

- Ослабление или укрепление рубля напрямую не влияет на ипотечный спрос сейчас. Только косвенно, через инфляцию, в перспективе. Рост цен на жилье или повышение ключевой ставки могут снизить активность на рынке недвижимости и ипотеке. Но пока тенденция прямо противоположная - ключевая ставка и инфляция снижаются, цены на недвижимость падают, банковские ставки тоже. На мой взгляд, осенью сформируются самые выгодные условия покупки жилья в кредит, поскольку государственная программа по ипотеке будет доступна, банковские ставки на вторичное жилье снизятся, а цены на недвижимость упадут на довольно внушительную величину.


Самыми доходными за первое полугодие оказались банковские вклады, в рублях, напомнил Сергей Кульпин. Во втором полугодии будет расти потребительский и инвестиционный интерес именно к покупке жилья.

 


жилье буквально сметают с прилавков. Комментарий Евгений Шубин, директор «Центрального ипотечного агентства»: - Рынок недвижимости не выдержал валютных скачков: потенциальные покупатели дрогнули - и понесли свои сбережения в агентства недвижимости. Авансы мы принимали даже в выходные - люди стали переводить свои сбережения в квадратные метры. Вижу этому такое объяснение: те, кто хранил деньги в валюте - фиксируют свою прибыль, конвертируют валюту в рубли и покупают жилье. Те, кто хранил средства на рублевых депозитах, поняли - валюту покупать поздно, и тоже понесли деньги на рынок недвижимости, не ожидая дальнейшего снижения цен. Тенденцию подтверждают также в федеральном агентстве недвижимости «Этажи». Всплеск интереса к недвижимости был существенный, но краткосрочный. Произошло это во всех крупных городах РФ. Коснулся он, прежде всего, квартир на вторичном рынке с низкими рыночными ценами и «вкусных» объектов премиум класса с дисконтом, также же на вторичном рынке. Комментарий Алексей Осинцев, директор по развитию компании «Этажи» в Екатеринбурге: - Люди чаще покупали вторичное жилье, потому что по цене эти объекты оказались более привлекательными, чем новостройки. Ставки по ипотеке, как нельзя вовремя, были уже близки к уровню начала декабря 2014 года. Кроме того, продавцы готовы были идти на значительный дисконт, чего не скажешь о застройщиках. За две недели мы продали несколько премиум квартир «в рынке», в то время как экспозиция аналогичных объектов составляла 1-1,5 года. Покупатели воспользовались очень правильным моментом, когда можно было зафиксировать максимальный доход по сбережениям в валюте, с одной стороны, и выбрать объект по достойной цене, да еще и договориться о внушительной скидке - с другой. Тот факт, что состоятельные клиенты переводят деньги из валютных вкладов в квадратные метры и другие крупные покупки, подтверждают также и в некоторых банках. Правда, пока это все-таки не массовое явление. КомментарийЕвгений Сафонов, директор департамента развития частного банковского бизнеса Абсолют банка: - В премиальном сегменте клиентов «Абсолют Банка» замечен рост спроса на рубли, многие клиенты выходят из валюты, предполагая, что она находится на пике и в ближайшее время начнется коррекция. Многие фиксируют рубли для крупных покупок - таких, как автомобили, например. Другая часть клиентов, напротив, переходит в валюту, но говорить о массовой тенденции не приходится, так как все клиенты, которые хотели перейти в валюту, сделали это еще в декабре прошлого года и весной 2015. В ВТБ24 bankinform.ru сообщили, что досрочных снятий с валютных счетов в августе не было. Наоборот, в банке зафиксировали дополнительный приток средств на валютные вклады. Такая сберегательная тенденция не помешала банку показать и хорошие результаты в кредитовании. В частности, в августе 2015 в Свердловской области банк выдал на 16% ипотечных кредитов больше, чем в июле. И это связывают не с валютными колебаниями и стремлением населения спасти свои сбережения, а со снижением ставок, появлением ранее закрытых ипотечных программ, скидок и бонусов застройщиков. Кредитная оттепель уже началась, но максимально выгодные условия покупки недвижимости сформируются к осени, так что оживление на рынке недвижимости еще будет в сентябре, считает управляющий Уральского филиала ВТБ24. Комментарий Сергей Кульпин, управляющий Уральского филиала ВТБ24: - Ослабление или укрепление рубля напрямую не влияет на ипотечный спрос сейчас. Только косвенно, через инфляцию, в перспективе. Рост цен на жилье или повышение ключевой ставки могут снизить активность на рынке недвижимости и ипотеке. Но пока тенденция прямо противоположная - ключевая ставка и инфляция снижаются, цены на недвижимость падают, банковские ставки тоже. На мой взгляд, осенью сформируются самые выгодные условия покупки жилья в кредит, поскольку государственная программа по ипотеке будет доступна, банковские ставки на вторичное жилье снизятся, а цены на недвижимость упадут на довольно внушительную величину. Самыми доходными за первое полугодие оказались банковские вклады, в рублях, напомнил Сергей Кульпин. Во втором полугодии будет расти потребительский и инвестиционный интерес именно к покупке жилья.
Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к американской валюте, однако продолжил укрепляться к евро. Курс доллара вырос на 0,0854 рубля, составив 102,9979 рубля (102,9125...

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 18 декабря 2024 года, составляет 102,9979 рубля (прежнее значение ...

Аналитики значительно повысили прогноз по ключевой ставке и инфляции - «Тема дня»

​ Аналитики повысили прогноз по средней ключевой ставке Банка России на 2024 год с 17,3% до 17,5%, показал макроэкономический опрос ЦБ...

Новое пике рубля: что происходит и чего ждать дальше - «Тема дня»

​ На торгах 11 декабря доллар, евро и юань стремительно взлетели к рублю. Китайская валюта по итогам сессии прибавила около 4,5%, превысив отметку 14,7 рубля. На внебиржевых торгах доллар укрепился более чем на 4 рубля, поднявшись почти до 107 рублей. Евро вырос на сопоставимую величину, пробив

Новый обвал рубля. Курсы доллара и евро на 12 декабря - «Тема дня»

​ Центробанк установил официальные курсы доллара и евро на 12 декабря. Рубль ускорил падение к американской и европейской валютам.

Рубль стремительно растет. Курсы доллара и евро на 8 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта продолжает уверенно расти. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 8 декабря 2024 года, составляет 99,4215 рубля (прежнее значение — 103,3837 рубля), официальный курс евро — 106,3040 рубля (предыдущий показатель — 109,7802 рубля). Прекращение торгов валютами


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Для курортной зоны Кендерли начали строить инженерную инфраструктуру - «Экономика»

Для курортной зоны Кендерли начали строить инженерную инфраструктуру - «Экономика»

За первое полугодие 2024 года Мангистау посетили около 250 тыс. туристов из

Подробнее
В Казахстане планируют добывать ежегодно 10 тыс. тонн каспийской кильки - «Экономика»

В Казахстане планируют добывать ежегодно 10 тыс. тонн каспийской кильки - «Экономика»

Вице-министр сельского хозяйства Амангалий Бердалин посетил порт Саржа в

Подробнее
Путин отметил, что в новых регионах России наблюдается рост собираемости налогов - «Финансы»

Путин отметил, что в новых регионах России наблюдается рост собираемости налогов - «Финансы»

Президент России Владимир Путин во время "Итогов года" рассказал о значительном

Подробнее
Минфин изменит правила получения "Семейной ипотеки", чтобы исключить лимиты - «Финансы»

Минфин изменит правила получения "Семейной ипотеки", чтобы исключить лимиты - «Финансы»

Минфин России в рамках поручения президента РФ Владимира Путина, которое было

Подробнее
Курс доллара США и Евро на завтра, 20.12.2024 г. - «Финансы»

Курс доллара США и Евро на завтра, 20.12.2024 г. - «Финансы»

Центробанк России объявил официальный курс доллара США на завтра, 20.12.2024.

Подробнее
Экономика сегодня

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к американской валюте, однако продолжил укрепляться к евро. Курс доллара вырос на 0,0854 рубля, составив 102,9979 рубля (102,9125...

Подробнее
По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

​ Система гарантирования вводится в сегменте страхования жизни. Механизм защиты будет аналогичен действующим системам страхования вкладов в банках и накоплений в негосударственных пенсионных фондах и начнет действовать...

Подробнее
Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 18 декабря 2024 года, составляет 102,9979 рубля (прежнее значение ...

Подробнее
Аналитики значительно повысили прогноз по ключевой ставке и инфляции - «Тема дня»

Аналитики значительно повысили прогноз по ключевой ставке и инфляции - «Тема дня»

​ Аналитики повысили прогноз по средней ключевой ставке Банка России на 2024 год с 17,3% до 17,5%, показал макроэкономический опрос ЦБ...

Подробнее
Новое пике рубля: что происходит и чего ждать дальше - «Тема дня»

Новое пике рубля: что происходит и чего ждать дальше - «Тема дня»

​ На торгах 11 декабря доллар, евро и юань стремительно взлетели к рублю. Китайская валюта по итогам сессии прибавила около 4,5%, превысив отметку 14,7 рубля. На внебиржевых торгах доллар укрепился более чем на 4 рубля, поднявшись почти до 107 рублей. Евро вырос на сопоставимую величину, пробив

Подробнее
Новый обвал рубля. Курсы доллара и евро на 12 декабря - «Тема дня»

Новый обвал рубля. Курсы доллара и евро на 12 декабря - «Тема дня»

​ Центробанк установил официальные курсы доллара и евро на 12 декабря. Рубль ускорил падение к американской и европейской валютам.

Подробнее

Разделы

Информация


Путин отметил, что в новых регионах России наблюдается рост собираемости налогов - «Финансы»

Путин отметил, что в новых регионах России наблюдается рост собираемости налогов - «Финансы»

Президент России Владимир Путин во время "Итогов года" рассказал о значительном росте налогов в новых регионах России. Это связано, прежде всего, с увеличением налогооблагаемой базы и восстановлением предприятий...

Подробнее

      
Курс валют сегодня