Что будет с рублем и проблемы с льготной ипотекой. Обзор Банки.ру - «Тема дня»

​ ? Какими будут курс, инфляция и дефицит бюджета в ближайшие месяцы, оценивают «Ведомости». Аналитики считают, что в марте — апреле курс доллара может опуститься до 85 рублей и даже ниже, так как себя в полной мере проявит эффект от высокой ключевой ставки ЦБ. Главным риском для рубля в I квартале является возврат ЦБ к зеркалированию операций Минфина в рамках бюджетного правила и реализация отложенных покупок валюты. Пик инфляции в 8,5% будет пройден в январе — феврале. Показатель может снизиться до 7% по итогам I квартала на фоне жесткой ДКП и стабильности курса рубля. Минфин заложил в проекте бюджета на 2024 год расходы в размере 36,6 трлн рублей и доходы в 35 трлн рублей, с учетом перехода к политике раннего авансирования можно предположить, что за январь — апрель траты составят около 12 трлн рублей, а поступления — 8–10 трлн рублей. Реальные доходы россиян не снизятся ввиду увеличения социальных трансфертов, но рост зарплат замедлится на фоне повышенной инфляции и более слабого роста ВВП. ? Власти готовят постановление о расширении лимитов по льготным ипотечным программам, сообщают «Известия» со ссылкой на Минфин. В ведомстве уточнили, что дополнительное финансирование потребовалось в связи с повышением ключевой ставки и ростом спроса на госпрограммы. В период августа — сентября, когда ключевую ставку резко поднимали (с 8,5% до 13%), на льготную ипотеку был ажиотажный спрос. В результате в августе выдачи по госпрограммам достигли исторического максимума, из-за чего лимиты у банков начали тратиться в более быстром темпе. Если лимиты на выдачи закончатся раньше, чем выйдет постановление, кредитные организации не смогут получить субсидии из бюджета по новым выданным займам. Это грозит либо ужесточением условий льготной ипотеки, либо вовсе приостановкой ее выдач на некоторое время, предупреждают эксперты. ? На рынке микрофинансовых организаций ждут потери до 20% игроков, пишет «Коммерсант». ЦБ 24 ноября опубликовал новые МПЛ по необеспеченным кредитам и займам на I квартал 2024 года. В частности, доля заемщиков микрофинансовых организаций с предельной долговой нагрузкой (ПДН) 50–80% не должна превышать 25% от объема предоставленных займов (в IV квартале 2023 года — 30%), доля заемщиков с ПДН 80% и более — 15% (этот показатель остался без изменений в квартальном сравнении). Наиболее сильно ограничения уже подействовали на микрофинансовый бизнес, где традиционно более высокие риски и выше доля заемщиков со значительной долговой нагрузкой и низким доходом. Участники рынка полагают, что новое ужесточение приведет к уходу с него до 20% игроков. Между тем, подчеркивают они, платежная дисциплина заемщиков с высокой долговой нагрузкой нередко выше, чем у менее закредитованных.