Иллюстрация: Talaj/Depositphotos.com
Выдача сельской ипотеки стартовала полгода назад, а банки уже исчерпали годовой лимит. Правительство решило утроить финансирование. Где, когда и как можно будет получить заем на покупку жилья за городом?
Лейла Турсунгалиева из Иркутска подала заявку на сельскую ипотеку в Россельхозбанке в конце апреля. «5 июня позвонил специалист с Москвы сказала, что одобрено, по итогу оказывается, что программу приостановили. И как нам теперь быть? Мы уже дом выбрали и задаток отдали на этих выходных застройщику», — пишет она на форуме Новости Банков. Финансирование проекта со стороны Минсельхоза приостановлено в связи с большим спросом и использованием выделенных средств на программу, ответил представитель банка. Лейла не единственная, кто оказался в подобной ситуации.
Программа сельской ипотеки появилась в России с начала 2020 года. По ней действительно можно было получить кредит на недвижимость в сельской местности по ставке до 3% годовых. Но счастье новых фермеров длилось недолго. В первые же месяцы действия программы спрос на нее в несколько раз превысил годовой план выдачи льготных кредитов. Лимиты госсубсидий, которые правительство распределило между банками, в отдельных банках были использованы в считаные часы. Так, Сбербанк принял годовой лимит заявок за восемь часов с момента запуска «Сельской ипотеки» для своих клиентов. В банке «Центр-инвест» первоначальный лимит исчерпан уже наполовину.
Изначально Минсельхоз выделил на программу 1 млрд рублей в год. Но из-за чрезвычайной популярности льготной ипотеки правительство решило утроить финансирование. Еще 2 млрд рублей будут распределены между банками. Когда это произойдет, банки продолжат выдавать сельскую ипотеку. А пока можно оценить свои шансы на участие в программе и подготовиться к подаче заявки.
Первое и самое главное требование — недвижимость должна располагаться на сельской территории, то есть в сельских населенных пунктах, рабочих поселках, пгт и даже в малых городах с населением до 30 тыс. человек, если региональные власти включили их в программу развития. В программе не участвуют территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Жилье может быть куплено как на первичном (у юрлица по договорам долевого участия и уступки прав требования), так и на вторичном рынке (по договору купли-продажи у физического или юридического лица). Можно взять ипотеку на квартиру, готовый дом или участок под строительство. Однако оформить кредит на строительство собственного жилья можно только при заключении договора подряда с юрлицом или ИП.
Жилье должно быть пригодным для постоянного проживания, обеспечено электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением. Если район газифицирован, то и в доме должен быть подключен газ. Наконец, площадь жилья должна быть не меньше учетной нормы на каждого члена семьи. Эту норму устанавливают органы местного самоуправления.
Подать заявку на сельскую ипотеку по льготной ставке может любой человек. В программе нет ограничений по семейному положению, возрасту, месту жительства или социальному статусу заемщика. Единственное условие — взять льготную сельскую ипотеку можно только один раз.
Разумеется, окончательное решение о выдаче кредита всегда за банком: он будет учитывать доходы, кредитную историю, образование и другие параметры, чтобы оценить благонадежность и платежеспособность заемщика.
Согласно условиям программы, банки имеют право выдавать сельскую ипотеку по ставке от 0,1% до 3% годовых. Например, Сбербанк выдавал сельскую ипотеку под 3%, а Россельхозбанк — под 2,7%. Кредит должен быть выдан в рублях не ранее 1 января 2020 года.
Есть ограничения по сумме займа. В Ленинградской области и Дальневосточном федеральном округе по льготной ставке дадут не более 5 млн рублей, в других регионах — не более 3 млн рублей. Максимальный срок кредита — 25 лет, а первоначальный взнос должен быть не ниже 10%.
Государство возмещает банкам недополученные доходы в размере ключевой ставки ЦБ. Однако для каждого банка устанавливается свой лимит с учетом общего объема финансирования программы и количества кредитных организаций, желающих поучаствовать в ней. Недавно Минсельхоз расширил список уполномоченных банков. Теперь, помимо Россельхозбанка, Сбербанка, «Центр-инвеста», банка «Левобережный», «Ак Барса» и «Дальневосточного», в него входят Банк ДОМ.РФ, Энергобанк и РНКБ.
Россельхозбанк выдал более 18,2 млрд из около 21 млрд рублей, одобренных Минсельхозом. РСХБ продолжает выдавать кредиты по уже согласованным заявкам и принимать новые. Банк запросил у Минсельхоза увеличение лимита субсидии на 2020 год и надеется на выделение дополнительных субсидий уже в июле 2020 года, сообщили в пресс-службе. Из опрошенных банков на данный момент также продолжает принимать заявки «Центр-инвест». ДОМ.РФ, РНКБ и «Ак Барс» ожидают подключения к программе.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по Системе быстрых платежей (СБП) между собственными счетами в разных банках. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации...
В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов с учетом стажа и размера зарплаты может составить до 565 тысяч рублей, рассказал депутат Госдумы Алексей Говырин («Единая...
📰 Снижению ключевой ставки препятствует сохранение рисков перегрева экономики из-за высокого спроса, на этом фоне российский ВВП продолжает расти высокими темпами, рассказывает «Коммерсант» о заявлениях главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Из данных регулятора следует, что, несмотря на высокие ставки, в
Банки начали предлагать вклады с плавающей ставкой, которая зависит от ключевой ставки ЦБ РФ — хотя ставки по ним сейчас высокие, в результате вкладчик может получить не ту доходность, на которую рассчитывал, предупреждает главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич. Как
Пожилые люди в Испании получают самую щедрую пенсию в мире. Выплаты могут доходить до 3060 фунтов стерлингов – 356 000 рублей в месяц, пишет
Востребованность новых жилищно-накопительных депозитов будет зависеть от условий, которые предложат банки по таким вкладам, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Базовые параметры, которые обсуждаются...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
"Наблюдаемое укрепление рубля вероятно связано с активизацией продаж
Подробнее"Банк приносит искренние соболезнования родным и близким", - говорится в
ПодробнееУправление по контролю за иностранными активами (OFAC) США выпустило
Подробнее 🔷 Курс рубля будет снижаться к концу 2024 года — при этом в худшем сценарии
Подробнее Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по
Подробнее В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов
ПодробнееЭкономика сегодня
🔷 Курс рубля будет снижаться к концу 2024 года — при этом в худшем сценарии возможен подъем доллара до 110 рублей , считают аналитики...
Подробнее Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по Системе быстрых платежей (СБП) между собственными счетами в разных банках. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации...
Подробнее В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов с учетом стажа и размера зарплаты может составить до 565 тысяч рублей, рассказал депутат Госдумы Алексей Говырин («Единая...
Подробнее 📰 Снижению ключевой ставки препятствует сохранение рисков перегрева экономики из-за высокого спроса, на этом фоне российский ВВП продолжает расти высокими темпами, рассказывает «Коммерсант» о заявлениях главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Из данных регулятора следует, что, несмотря на высокие ставки, в
Подробнее Банки начали предлагать вклады с плавающей ставкой, которая зависит от ключевой ставки ЦБ РФ — хотя ставки по ним сейчас высокие, в результате вкладчик может получить не ту доходность, на которую рассчитывал, предупреждает главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич. Как
Подробнее Пожилые люди в Испании получают самую щедрую пенсию в мире. Выплаты могут доходить до 3060 фунтов стерлингов – 356 000 рублей в месяц, пишет
Подробнее
Комментарии (0)