В Свердловской области рынок по-прежнему проседает сильнее, чем по России в целом. Здесь в июне выдано ипотеки на 6,5 млрд рублей, падение в годовом выражении составляет 17,5%.
Ставки продолжают снижаться: по выданным в июне кредитам они равнялись в среднем 10,28% (в Свердловской области - 10,32%), что на четверть процентного пункта меньше, чем в мае.
В первой половине 2019 года в России выдано 574,5 тысячи ипотечных кредитов общей суммой 1,26 трлн рублей. В годовом выражении выдачи упали на 13,4% в количестве и на 3,7% в объёме.
Разница двух последних цифр объясняется форсированным ростом среднего размера ипотеки. Если год назад, в июне 2018-го, он впервые перешагнул двухмиллионную отметку, то в июне 2019 года составил уже 2,23 млн рублей. В условиях слабой (а порой и отрицательной) динамики реальных доходов населения (это касается и относительно благополучного слоя ипотечных заёмщиков) больший размер кредита оборачивается большим сроком. Действительно, с конца 2018 года рост среднего срока ипотеки (в целом наблюдавшийся ещё с 2016-го) резко ускорился: в декабре этот показатель немногим превышал 16,5 лет, а в июне достиг 18 лет. Очевидно, что для заёмщиков такая тенденция чревата большими переплатами. Характерно, что и объём досрочно погашенной ипотеки в первом квартале 2019 года впервые за историю наблюдений не показал роста. Впрочем, тут говорить о тенденциях пока рано, следует как минимум дождаться данных за второй квартал (по досрочным погашениям они выходят позже - в августе).
Доля просроченной задолженности, между тем, продолжает сокращаться. С сентября 2018 года она закрепилась ниже 1%, а в первом полугодии 2019-го упала с 0,96% до 0,91%.
Итоги первого полугодия на свердловском ипотечном рынке ещё печальнее общероссийских. Свердловчане оформили 19245 кредитов на 38,3 млрд рублей. Это меньше показателей 2018 года на 16,8% в количестве и на 11,8% в объёме.
В то же время следует понимать, что текущие показатели рынка совсем не плохи. Падение фиксируется относительно ипотечного бума 2018 года. А по сравнению с 2017 годом (который уже нельзя считать кризисным - ипотека тогда обновила исторические максимумы) ипотечные выдачи 2019-го больше на 63% (в Свердловской области - на 38%). И ситуация, которую мы наблюдаем сейчас - не кризис ипотечного рынка, а лишь завершение бума. При этом нельзя исключать, что во втором полугодии рынок обретёт «второе дыхание» благодаря снижающимся ставкам и отложенному спросу (приходу в банки заёмщиков, которые отказались от ипотеки во время роста ставок осенью 2018 - весной 2019 годов). Однако и слишком рассчитывать на такое «второе дыхание» тоже не стоит - предпосылок ему пока не видно.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Только четверть россиян — 24% — не копят деньги и не собираются это делать. В то же время 44% формируют финансовые накопления, а еще 32% рассматривают такую возможность. Об этом свидетельствуют результаты...
Россияне пожилого возраста, которые отправляются в заграничные путешествия, могут столкнуться с неприятностями не только из-за травм, но и обострения хронических заболеваний. О некоторых типичных случаях...
🔷 В Сбере предсказали, как вырастет курс доллара . В мае рубль будет...
Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...
Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по Системе быстрых платежей (СБП) между собственными счетами в разных банках. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации...
В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов с учетом стажа и размера зарплаты может составить до 565 тысяч рублей, рассказал депутат Госдумы Алексей Говырин («Единая...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
Вице-министр финансов Даурен Темирбеков озвучил размер государственного долга
ПодробнееВ 2023 году на реализацию трех нацпроектов «Комфортная школа», «Модернизация
ПодробнееВ Алматы прошла ХI Международная научно-практическая конференция «Развитие
ПодробнееВ глубине Петербурга скрылся уникальный магазин, который переворачивает взгляды
ПодробнееТам пояснили, что в настоящее время НСПК не взаимодействует с
ПодробнееВ 2023 году пресечена деятельность 14 финансовых пирамид. С использованием
ПодробнееЭкономика сегодня
Только четверть россиян — 24% — не копят деньги и не собираются это делать. В то же время 44% формируют финансовые накопления, а еще 32% рассматривают такую возможность. Об этом свидетельствуют результаты...
Подробнее Россияне пожилого возраста, которые отправляются в заграничные путешествия, могут столкнуться с неприятностями не только из-за травм, но и обострения хронических заболеваний. О некоторых типичных случаях...
Подробнее 🔷 В Сбере предсказали, как вырастет курс доллара . В мае рубль будет...
Подробнее 🔷 Аналитики ФГ «Финам» объяснили, почему россияне в марте кинулись покупать доллары: граждане использовали фазу стабильности курса рубля...
Подробнее Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...
Подробнее 🔸 В Сбербанке рассказали, как будут работать в майские праздники
Подробнее
Комментарии (0)