Напомним, ранее в рамках госпрограммы льготная ставка 6% годовых действовала в течение определённого срока - от 3 до 8 лет. 5 апреля Правительство России опубликовало постановление, распространяющее льготную ставку на весь срок кредитования. Полный переход к практике выдачи кредитов на новых условиях занял у банковского сектора порядка двух месяцев.
«После подписания постановления банкам потребовалось время для обеспечения технической готовности внутренних систем. В настоящее время в целом эти процессы завершены и все больше кредитных организаций выдают ипотечные кредиты на условиях программы государственного субсидирования с учетом всех изменений», - комментирует заместитель руководителя Филиала «Росбанк Дом» Алексей Просвирин.
Учитывая, что средний срок ипотечного кредита сейчас приближается к 18 годам, поправки в госпрограмму увеличили период льготной ставки в несколько раз. Трезво рассуждая, это не создаёт рисков для банков: вероятность, что государство откажется от своих обязательств по субсидированию детской ипотеки, практически нулевая. Тем не менее, в кредитных договорах многих участников программы присутствует пункт о повышении ставки для заёмщика в случае неполучения банком обещанных ему средств. Повышение, как правило, выводит ставку на уровень, близкий к предусмотренному прежними условиями программы после окончания льготного периода - ключевая ставка плюс два процентных пункта.
«Условие о повышении ставки при отказе банку в возмещении по тем или иным причинам, не только в случае завершения госпрограммы, присутствовало в договорах и ранее, - объясняет руководитель Абсолют Банка в Екатеринбурге Светлана Ковалёва. - Банки предусматривают данное условие в договоре в соответствии с рисковой политикой, исходя из долгосрочности возлагаемых на участников сделки обязательств. При этом условие о повышении ставки в указанном случае является правом банка, а не обязательным условием. Решение о пересмотре ставки кредитор может принять исходя из конкретной ситуации».
Внимание! Речь не идет о завершении госпрограммы в 2022 году - тогда прекратится лишь приём заявок на детскую ипотеку (если программа не будет продлена). Все кредиты, оформленные в 2018-2022 годах, будут субсидироваться государством и после 2022 года, до их полного погашения.
Впрочем, как уже упоминалось, реализация данного пункта на практике крайне маловероятна. Куда возможнее другая ситуация - повышение ставки в случае просрочки заёмщиком платежей. А она тоже прописана в стандартных условиях детской ипотеки.Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Модульбанк расширил список маркетплейсов, партнеры которых имеют возможность подключить специальные условия обслуживания и выводить выручку без комиссии и лимитов. Теперь в этом списке значатся Wildberries, Ozon,...
Девальвация рубля в октябре оказалась значительнее, чем ожидалось: российская валюта ослабла к доллару еще на 4%, а к юаню — на 3%. По мнению аналитиков инвестиционного Банка Синара, к началу 2025 года ожидается...
Российский рубль опустился к доллару США и укрепился к евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 8 ноября 2024 года, составляет 98,0726 рубля (прежнее значение — 98,2236 рубля), официальный...
Российский рубль уступает доллару США и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 29 октября 2024 года, составляет 97,2300 рубля (прежнее значение — 96,6657 рубля), официальный курс евро — 105,2229 рубля (предыдущий показатель — 104,8094 рубля). Прекращение торгов валютами
ЦБ установил официальные курсы валют на 30 октября. Рубль продолжает дешеветь к американской и европейской валютам. Курс доллара вырос на 0,0961 рубля, составив 97,3261 рубля (97,2300 рубля на 29 октября). Курс...
Российский рубль уступает доллару США и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 30 октября 2024 года, составляет 97,3261 рубля (прежнее значение — 97,2300 рубля), официальный курс евро — 105,4375 рубля (предыдущий показатель — 105,2229 рубля). Прекращение торгов валютами
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
Управление напомнило, какие граждане имеют право на льготы на всей территории
ПодробнееДепутаты Госдумы рассмотрят предложение о снижении срока владения недвижимостью
ПодробнееЦентробанк установил курс доллара к рублю, который вступит в силу с 20 ноября,
ПодробнееФото: pexels Количество иностранных и совместных юридических лиц в Казахстане
ПодробнееФото: Zakon.kz Представлены данные о средневзвешенных курсах покупки и продажи
ПодробнееФото: pexels Премьер-министр Олжас Бектенов на заседании правительства 19
ПодробнееЭкономика сегодня
Модульбанк расширил список маркетплейсов, партнеры которых имеют возможность подключить специальные условия обслуживания и выводить выручку без комиссии и лимитов. Теперь в этом списке значатся Wildberries, Ozon,...
Подробнее Девальвация рубля в октябре оказалась значительнее, чем ожидалось: российская валюта ослабла к доллару еще на 4%, а к юаню — на 3%. По мнению аналитиков инвестиционного Банка Синара, к началу 2025 года ожидается...
Подробнее Российский рубль опустился к доллару США и укрепился к евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 8 ноября 2024 года, составляет 98,0726 рубля (прежнее значение — 98,2236 рубля), официальный...
Подробнее Российский рубль уступает доллару США и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 29 октября 2024 года, составляет 97,2300 рубля (прежнее значение — 96,6657 рубля), официальный курс евро — 105,2229 рубля (предыдущий показатель — 104,8094 рубля). Прекращение торгов валютами
Подробнее ЦБ установил официальные курсы валют на 30 октября. Рубль продолжает дешеветь к американской и европейской валютам. Курс доллара вырос на 0,0961 рубля, составив 97,3261 рубля (97,2300 рубля на 29 октября). Курс...
Подробнее Российский рубль уступает доллару США и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 30 октября 2024 года, составляет 97,3261 рубля (прежнее значение — 97,2300 рубля), официальный курс евро — 105,4375 рубля (предыдущий показатель — 105,2229 рубля). Прекращение торгов валютами
Подробнее
Комментарии (0)