Банки приступили к выдаче детской ипотеки с льготной ставкой на весь срок - «Новости Банков» » Новости Банков
bottom-shape image

Банки приступили к выдаче детской ипотеки с льготной ставкой на весь срок - «Новости Банков»

Настройка льготной программы на новые условия заняла около двух месяцев
Фото:
ИА "БанкИнформСервис"
Практически все банки, участвующие в государственной ипотечной программе, известной как детская ипотека, приступили к выдаче кредитов, по которым льготная ставка охватывает весь срок. В начале июня об этом сообщили Промсвязьбанк, Запсибкомбанк, соответствующие изменения появились на сайте Сбербанка. Ранее о введении «полностью льготной» детской ипотеки заявили Абсолют Банк, Примсоцбанк, Банк Дом.РФ, ВТБ. Из крупных кредитных организаций прежние условия детской ипотеки значатся только на сайте Россельхозбанка.

Напомним, ранее в рамках госпрограммы льготная ставка 6% годовых действовала в течение определённого срока - от 3 до 8 лет. 5 апреля Правительство России опубликовало постановление, распространяющее льготную ставку на весь срок кредитования. Полный переход к практике выдачи кредитов на новых условиях занял у банковского сектора порядка двух месяцев.

«После подписания постановления банкам потребовалось время для обеспечения технической готовности внутренних систем. В настоящее время в целом эти процессы завершены и все больше кредитных организаций выдают ипотечные кредиты на условиях программы государственного субсидирования с учетом всех изменений», - комментирует заместитель руководителя Филиала «Росбанк Дом» Алексей Просвирин.

Учитывая, что средний срок ипотечного кредита сейчас приближается к 18 годам, поправки в госпрограмму увеличили период льготной ставки в несколько раз. Трезво рассуждая, это не создаёт рисков для банков: вероятность, что государство откажется от своих обязательств по субсидированию детской ипотеки, практически нулевая. Тем не менее, в кредитных договорах многих участников программы присутствует пункт о повышении ставки для заёмщика в случае неполучения банком обещанных ему средств. Повышение, как правило, выводит ставку на уровень, близкий к предусмотренному прежними условиями программы после окончания льготного периода - ключевая ставка плюс два процентных пункта.

«Условие о повышении ставки при отказе банку в возмещении по тем или иным причинам, не только в случае завершения госпрограммы, присутствовало в договорах и ранее, - объясняет руководитель Абсолют Банка в Екатеринбурге Светлана Ковалёва. - Банки предусматривают данное условие в договоре в соответствии с рисковой политикой, исходя из долгосрочности возлагаемых на участников сделки обязательств. При этом условие о повышении ставки в указанном случае является правом банка, а не обязательным условием. Решение о пересмотре ставки кредитор может принять исходя из конкретной ситуации».



Внимание! Речь не идет о завершении госпрограммы в 2022 году - тогда прекратится лишь приём заявок на детскую ипотеку (если программа не будет продлена). Все кредиты, оформленные в 2018-2022 годах, будут субсидироваться государством и после 2022 года, до их полного погашения.

Впрочем, как уже упоминалось, реализация данного пункта на практике крайне маловероятна. Куда возможнее другая ситуация - повышение ставки в случае просрочки заёмщиком платежей. А она тоже прописана в стандартных условиях детской ипотеки.

Настройка льготной программы на новые условия заняла около двух месяцев Фото: ИА "БанкИнформСервис" Практически все банки, участвующие в государственной ипотечной программе, известной как детская ипотека, приступили к выдаче кредитов, по которым льготная ставка охватывает весь срок. В начале июня об этом сообщили Промсвязьбанк, Запсибкомбанк, соответствующие изменения появились на сайте Сбербанка. Ранее о введении «полностью льготной» детской ипотеки заявили Абсолют Банк, Примсоцбанк, Банк Дом.РФ, ВТБ. Из крупных кредитных организаций прежние условия детской ипотеки значатся только на сайте Россельхозбанка. Напомним, ранее в рамках госпрограммы льготная ставка 6% годовых действовала в течение определённого срока - от 3 до 8 лет. 5 апреля Правительство России опубликовало постановление, распространяющее льготную ставку на весь срок кредитования. Полный переход к практике выдачи кредитов на новых условиях занял у банковского сектора порядка двух месяцев. «После подписания постановления банкам потребовалось время для обеспечения технической готовности внутренних систем. В настоящее время в целом эти процессы завершены и все больше кредитных организаций выдают ипотечные кредиты на условиях программы государственного субсидирования с учетом всех изменений», - комментирует заместитель руководителя Филиала «Росбанк Дом» Алексей Просвирин. Учитывая, что средний срок ипотечного кредита сейчас приближается к 18 годам, поправки в госпрограмму увеличили период льготной ставки в несколько раз. Трезво рассуждая, это не создаёт рисков для банков: вероятность, что государство откажется от своих обязательств по субсидированию детской ипотеки, практически нулевая. Тем не менее, в кредитных договорах многих участников программы присутствует пункт о повышении ставки для заёмщика в случае неполучения банком обещанных ему средств. Повышение, как правило, выводит ставку на уровень, близкий к предусмотренному прежними условиями программы после окончания льготного периода - ключевая ставка плюс два процентных пункта. «Условие о повышении ставки при отказе банку в возмещении по тем или иным причинам, не только в случае завершения госпрограммы, присутствовало в договорах и ранее, - объясняет руководитель Абсолют Банка в Екатеринбурге Светлана Ковалёва. - Банки предусматривают данное условие в договоре в соответствии с рисковой политикой, исходя из долгосрочности возлагаемых на участников сделки обязательств. При этом условие о повышении ставки в указанном случае является правом банка, а не обязательным условием. Решение о пересмотре ставки кредитор может принять исходя из конкретной ситуации». Внимание! Речь не идет о завершении госпрограммы в 2022 году - тогда прекратится лишь приём заявок на детскую ипотеку (если программа не будет продлена). Все кредиты, оформленные в 2018-2022 годах, будут субсидироваться государством и после 2022 года, до их полного погашения. Впрочем, как уже упоминалось, реализация данного пункта на практике крайне маловероятна. Куда возможнее другая ситуация - повышение ставки в случае просрочки заёмщиком платежей. А она тоже прописана в стандартных условиях детской ипотеки.
Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 21 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 22 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Рубль снова укрепился. Курсы доллара и евро на 23 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 23 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к американской валюте, однако продолжил укрепляться к евро. Курс доллара вырос на 0,0854 рубля, составив 102,9979 рубля (102,9125...

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 18 декабря 2024 года, составляет 102,9979 рубля (прежнее значение ...

Аналитики значительно повысили прогноз по ключевой ставке и инфляции - «Тема дня»

​ Аналитики повысили прогноз по средней ключевой ставке Банка России на 2024 год с 17,3% до 17,5%, показал макроэкономический опрос ЦБ...


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара,

Подробнее
Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара,

Подробнее
Рубль снова укрепился. Курсы доллара и евро на 23 декабря - «Тема дня»

Рубль снова укрепился. Курсы доллара и евро на 23 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара,

Подробнее
Для курортной зоны Кендерли начали строить инженерную инфраструктуру - «Экономика»

Для курортной зоны Кендерли начали строить инженерную инфраструктуру - «Экономика»

За первое полугодие 2024 года Мангистау посетили около 250 тыс. туристов из

Подробнее
В Казахстане планируют добывать ежегодно 10 тыс. тонн каспийской кильки - «Экономика»

В Казахстане планируют добывать ежегодно 10 тыс. тонн каспийской кильки - «Экономика»

Вице-министр сельского хозяйства Амангалий Бердалин посетил порт Саржа в

Подробнее
Экономика сегодня

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 21 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Подробнее
Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 22 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Подробнее
Рубль снова укрепился. Курсы доллара и евро на 23 декабря - «Тема дня»

Рубль снова укрепился. Курсы доллара и евро на 23 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 23 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Подробнее
Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к американской валюте, однако продолжил укрепляться к евро. Курс доллара вырос на 0,0854 рубля, составив 102,9979 рубля (102,9125...

Подробнее
По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

​ Система гарантирования вводится в сегменте страхования жизни. Механизм защиты будет аналогичен действующим системам страхования вкладов в банках и накоплений в негосударственных пенсионных фондах и начнет действовать...

Подробнее
Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 18 декабря 2024 года, составляет 102,9979 рубля (прежнее значение ...

Подробнее

Разделы

Информация


Путин отметил, что в новых регионах России наблюдается рост собираемости налогов - «Финансы»

Путин отметил, что в новых регионах России наблюдается рост собираемости налогов - «Финансы»

Президент России Владимир Путин во время "Итогов года" рассказал о значительном росте налогов в новых регионах России. Это связано, прежде всего, с увеличением налогооблагаемой базы и восстановлением предприятий...

Подробнее

      
Курс валют сегодня