Поскольку просмотр предложений банков является первым шагом к оформлению займа, анализ просмотров базы Bankinform.ru позволяет прогнозировать ситуацию на рынке в перспективе нескольких месяцев, когда изначальный интерес потенциальных заемщиков «выльется» в полученные ими кредиты (таким образом, мы, например, предсказали бум рефинансирования). В апреле-июне 2018 года жилищные кредиты набрали меньше просмотров по сравнению с первым кварталом. В то же время интерес наших читателей к другим видам кредитам не изменился. Вывод - интерес к ипотеке пошел на спад.
Этот тренд касается всех ипотечных продуктов, но прежде всего - рефинансирования. Снижение интереса к жилищному перекредитованию мы заметили еще в первом квартале, к лету тенденция развилась в полную силу. Вполне естественно, что она отразилась и в рейтинге популярности. Если в 2017 году в десятке самых популярных ипотечных предложений девять приходилось на рефинансирование, то теперь оно делит ТОП с первичной ипотекой поровну. Следовательно, отпала нужда делить рейтинги (мы делали отдельные ТОПы рефинансирования и первичных кредитов, поскольку общий ТОП по сути превращался в ТОП рефинансирования), и с этого квартала мы опять представляем вашему вниманию общую десятку (смотрите в конце статьи).
Очевидно, основной причиной снижения интереса к ипотеке в целом и рефинансированию в особенности стало замедление, почти прекращение падения ставок. Это несложно заметить даже по статистике уже выданных кредитов: в марте ипотечные ссуды в Свердловской области выдавались в среднем под 9,76% годовых, в апреле ставка упала до 7,63%, а в мае осталась почти такой же - 9,6% (данные ЦБ РФ, данных за июнь пока нет). Еще лучше динамика прослеживается по средним минимальным ставкам базы ипотечных кредитов Bankinform.ru. За второй квартал снизились только ставки по рефинансированию (в этом сегменте их падение шло с отставанием) и по предложениям на первичное жилье от застройщиков (таких программ стало больше). В подавляющем большинстве банков сейчас (в конце июля) действуют те же ставки, что и в апреле.
Ипотечные ставки в Екатеринбурге. Июль 2018 г.
Рынок
Средняя минимальная, % годовых
Минимальная, % годовых
Первичный
9,75 / 9,24
8,75 / 6,7
Вторичный
9,78 / 9,53
8,9 / 8
Рефинансирование
9,51 / 9,36
8,5 / 8,5
Первые ставки в каждой паре рассчитаны по базовым тарифам, вторые - с учетом льгот для зарплатных клиентов и совместных предложений с застройщиками.
Также стоит отметить снижение интереса к ипотеке с господдержкой для семей с двумя и тремя детьми. Если в первом квартале пять из шести наиболее популярных ипотечных предложений за вычетом рефинансирования приходилось именно на госпрограмму, то теперь в десятке только три таких кредита - на второй, седьмой и восьмой строчках. Однако это не означает, что господдержка теряет привлекательность. Вероятно, когда льготная программа только была запущена, многие люди просматривали подобные предложения для ознакомления, «на всякий случай», а то и вовсе из отвлеченного интереса. Теперь же ими интересуются в основном в практичных целях - только те, кто уже собрался заводить второго или третьего ребенка.
ТОП-10 популярных ипотечных кредитов. 2 квартал 2018 года
Позиция в рейтинге
Кредит
Банк
1
ВТБ
2
Сбербанк
3
4
Примсоцбанк
5
6
7
УБРиР
8
Россельхозбанк
9
Промсвязьбанк
10
"Уралсиб"
Рейтинги популярности составлены по количеству заходов читателей Bankinform.ru на страницу того или иного ипотечного предложения (учитываются данные Яндекс.Метрика).
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
📰 Снижению ключевой ставки препятствует сохранение рисков перегрева экономики из-за высокого спроса, на этом фоне российский ВВП продолжает расти высокими темпами, рассказывает «Коммерсант» о заявлениях главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Из данных регулятора следует, что, несмотря на высокие ставки, в
Банки начали предлагать вклады с плавающей ставкой, которая зависит от ключевой ставки ЦБ РФ — хотя ставки по ним сейчас высокие, в результате вкладчик может получить не ту доходность, на которую рассчитывал, предупреждает главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич. Как
Пожилые люди в Испании получают самую щедрую пенсию в мире. Выплаты могут доходить до 3060 фунтов стерлингов – 356 000 рублей в месяц, пишет
Востребованность новых жилищно-накопительных депозитов будет зависеть от условий, которые предложат банки по таким вкладам, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Базовые параметры, которые обсуждаются...
Российские дачники в 2024 году могут быть оштрафованы за самозахват и захламление земельных участков, возведение незаконных построек, неправильную установку мангала и задолженность по электроэнергии, рассказал...
📰 С 1 апреля порог беспошлинного ввоза товаров вернется к уровню 200 евро, обращают внимание «Ведомости» . Через несколько дней истекает...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
В число банков КНР, практически переставших принимать юаневые платежи из
ПодробнееДоллар укрепляется на фоне отдаляющейся перспективы понижения процентных ставок
ПодробнееВ России предлагают установить минимальную тарифную ставку заработной платы не
ПодробнееЭкономика сегодня
📰 Снижению ключевой ставки препятствует сохранение рисков перегрева экономики из-за высокого спроса, на этом фоне российский ВВП продолжает расти высокими темпами, рассказывает «Коммерсант» о заявлениях главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Из данных регулятора следует, что, несмотря на высокие ставки, в
Подробнее Банки начали предлагать вклады с плавающей ставкой, которая зависит от ключевой ставки ЦБ РФ — хотя ставки по ним сейчас высокие, в результате вкладчик может получить не ту доходность, на которую рассчитывал, предупреждает главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич. Как
Подробнее Пожилые люди в Испании получают самую щедрую пенсию в мире. Выплаты могут доходить до 3060 фунтов стерлингов – 356 000 рублей в месяц, пишет
Подробнее Востребованность новых жилищно-накопительных депозитов будет зависеть от условий, которые предложат банки по таким вкладам, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Базовые параметры, которые обсуждаются...
Подробнее Пара доллар/рубль в ходе сегодняшних торгов может отступить в район 92 рублей, прогнозирует главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич.
Подробнее Российские дачники в 2024 году могут быть оштрафованы за самозахват и захламление земельных участков, возведение незаконных построек, неправильную установку мангала и задолженность по электроэнергии, рассказал...
Подробнее
Комментарии (0)