С 1 июля застройщики будут использовать эскроу-счета в добровольном порядке, а с 1 июля 2019 года - в обязательном. Суть схемы в том, что деньги, размещенные дольщиками на эскроу-счете, не передаются застройщику до сдачи объекта строительства, а в случае нарушения договора возвращаются дольщику. Строительство ведется за счет кредита, предоставленного застройщику банком, открывшим эскроу-счета. На случай банкротства банка эти счета застрахованы в размере, в семь раз превышающим страховку обычных счетов и вкладов, - 10 млн рублей.
Именно со страхованием и связана потенциальная проблема. Сейчас банки ежеквартально отчисляют в Фонд страхования вкладов 0,15% от объема застрахованных средств - максимально возможную в рамках действующих правил ставку (еще год назад она составляла 0,1%). Эксперты опасаются, что банки могут заложить расходы на страховые взносы в кредит застройщику, а тот в свою очередь переложит их на потребителей, повысив стоимость недвижимости. Во избежание этого предлагается облагать эскроу-счета дольщиков минимальной ставкой страховых взносов - 0,1%.
Впрочем, другие эксперты сомневаются в обоснованности опасений. Лишние 0,05% в квартал - невеликая потеря в сравнении со ставками по депозитам, то есть эскроу-счета являются для банков очень выгодным инструментом привлечения средств и не факт, что они станут повышать стоимость кредитов застройщикам.
С другой стороны, правительство вполне может одобрить предложения, если учесть, что работать с эскроу-счетами дольщиков смогут немногие банки - как раз те, у которых риск банкротства крайне низок.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
📰 С 1 апреля порог беспошлинного ввоза товаров вернется к уровню 200 евро, обращают внимание «Ведомости» . Через несколько дней истекает...
Россиян предупредили о новой схеме мошенничества в аэропортах: злоумышленники под видом представителей банков предлагают пассажирам оформить кредитную карту с выгодными условиями, а для этого — скачать или обновить...
автокредитов в российских банках увеличиваются, пишет «Коммерсант
Накануне стало известно, что Тинькофф Банк и Росбанк объединяются в группу. Владимир Потанин, под чьим контролем находятся оба банка, говорит о создании «универсальной банковской группы» и называет сделку интеграцией...
📰 На банковском рынке появится крупный универсальный игрок – Росбанк может объединиться с «Тинькофф», напоминают «Ведомости» . Хотя...
Российские риелторы зафиксировали рост интереса к покупке жилья в складчину, пишет «Лента.ру» . Складчина подразумевает, что несколько...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
Доллар США и юань чуть подрастают на Московской бирже на старте торгов в
Подробнее© wayhomestudio / https://ru.freepik.com На реализацию национального проекта по
ПодробнееТелефонные мошенники могут активизироваться после ухода Samsung Pay. Об этом
Подробнее 📰 С 1 апреля порог беспошлинного ввоза товаров вернется к уровню 200 евро,
Подробнее Россиян предупредили о новой схеме мошенничества в аэропортах: злоумышленники
Подробнее автокредитов в российских банках увеличиваются, пишет «Коммерсант
ПодробнееЭкономика сегодня
📰 С 1 апреля порог беспошлинного ввоза товаров вернется к уровню 200 евро, обращают внимание «Ведомости» . Через несколько дней истекает...
Подробнее Россиян предупредили о новой схеме мошенничества в аэропортах: злоумышленники под видом представителей банков предлагают пассажирам оформить кредитную карту с выгодными условиями, а для этого — скачать или обновить...
Подробнее автокредитов в российских банках увеличиваются, пишет «Коммерсант
Подробнее Накануне стало известно, что Тинькофф Банк и Росбанк объединяются в группу. Владимир Потанин, под чьим контролем находятся оба банка, говорит о создании «универсальной банковской группы» и называет сделку интеграцией...
Подробнее 📰 На банковском рынке появится крупный универсальный игрок – Росбанк может объединиться с «Тинькофф», напоминают «Ведомости» . Хотя...
Подробнее Российские риелторы зафиксировали рост интереса к покупке жилья в складчину, пишет «Лента.ру» . Складчина подразумевает, что несколько...
Подробнее
Комментарии (0)