ТОП-10 популярных ипотечных кредитов. 4 квартал 2017 года - «Новости Банков»

В 4 квартале средние ипотечные ставки в Свердловской области ушли ниже 10%. А за весь 2017 год они упали на 2,3 процентных пункта. Максимальное снижение - почти 2,5 п. п. - показало рефинансирование

Итоги 2017 года

В 2017 году ипотечный рынок Свердловской области уверенно вышел на рекордные уровни. Из-за того, что кризис Свердловская область пережила лучше многих других регионов, превысить ипотечные показатели 2014 года (ранее самого успешного в истории российской ипотеки) ей удалось на полгода раньше, чем стране в целом. Уже по итогам 11 месяцев 2017 года (статистики за весь год пока нет) свердловчане взяли больше ипотечных кредитов, чем за весь 2014 год. А прирост к аналогичному периоду предыдущего, 2016 года составил 43%!

Событием года стал выход на ипотечный рынок Уральского банка реконструкции и развития. УБРиР удачно поймал момент и заинтересовал своими программами немало новых покупателей. В третьем квартале его ипотека вошла в десятку самых популярных предложений по версии Bankinform.ru, а рефинансирование ипотеки от УБРиР изначально закрепилось в пятерке самых популярных предложений подобного рода и держится там до сих пор.

Что касается трендов, то в 2017 году их можно выделить три.

1. Высокий спрос на рефинансирование - тренд, унаследованный еще от 2016 года и, очевидно, актуальный для года 2018-го. Пока ставки будут падать, люди будут стремиться удешевить взятые ранее кредиты - это естественно. Однако впечатляет, насколько интерес к рефинансированию обходит интерес к новой ипотеке. В течение всего года в десятке самых популярных ипотечных предложений на Bankinform.ru девять строчек стабильно занимали предложения рефинансирования.

2. Скидки от застройщиков. Заметно выросло количество специальных предложений, а главное - размер дисконта. К концу года средние минимальные ставки первичного рынка с учетом предложений застройщиков и без них разошлись более чем на половину процентного пункта.

3. Падение ставок. По данным ЦБ РФ, за январь-ноябрь 2017 года средняя ставка по ипотеке, выданной в течение месяца, в Свердловской области снизилась на 2,38 п. п. или на пятую часть. Средняя минимальная ставка, рассчитываемая Bankinform.ru, за 2017 год (конец декабря к концу декабря) упала на первичном рынке на 2,26 п. п. без учета спецпредложений застройщиков (и на 2,83 п. п. - с их учетом). Ипотека для «вторички» подешевела на 2,27 п. п., рефинансирование - на 2,46 п. п.

Infogram

Итоги 4 квартала. ТОП популярной ипотеки

Все перечисленные выше тенденции ярко проявились в последнем квартале минувшего года. Из-за популярности рефинансирования мы по-прежнему делаем два отдельных ТОПа. А из-за обилия акций и скидок от застройщиков даже пришлось ввести двойную схему расчета средних минимальных ставок - с учетом спецпредложений и без них.

Ипотечные ставки в Екатеринбурге. Декабрь 2017 г.

Рынок

Средняя минимальная, % годовых

Минимальная, % годовых

Первичный

10,18 / 9,63

9 / 7,4

Вторичный

10,22 / 9,84

9,2 / 8,7

Рефинансирование

9,9 / 9,77

9

Через косую черту приведены ставки с учетом спецпредложений застройщиков, акционных предложений и ставок для зарплатных клиентов.

Значительных перемещений в рейтингах по сравнению с третьим кварталом не произошло. Единственными исключениями стали СКБ-банк, взлетевший в лидеры ТОПа рефинансирования, благодаря программе АИЖК, и Россельхозбанк, вернувшийся на вторую строчку популярной ипотеки (первую неизменно держит Сбербанк).

Интересно также, что в пятерку наиболее популярных кредитов (без учета рефинансирования) вошли два предложения, ориентированные исключительно на первичный рынок. Но делать из этого вывод о росте спроса на первичку пока преждевременно.

ТОП-10 популярных предложений по рефинансированию ипотеки. 4 квартал 2017 года

Позиция в рейтинге
Кредит
Банк

1

Перекредитование АИЖК

СКБ-банк

2

Рефинансирование ипотеки других банков

Примсоцбанк

3

Рефинансирование

Росбанк ("Дельта Кредит")

4

Рефинансирование ипотеки

Россельхозбанк

5

Погашение ипотеки другого банка

УБРиР

6

Рефинансирование под залог недвижимости

Сбербанк

7

Рефинансирование

»Открытие»

8

Рефинансирование

Абсолют Банк

9

Перекредитование (АИЖК)

АктивКапитал Банк

10

Перекредитование (АИЖК)

Азиатско-Тихоокеанский банк

ТОП-10 популярных ипотечных кредитов (кроме рефинансирования). 4 квартал 2017 года

Позиция в рейтинге
Кредит
Банк

1

Приобретение готового жилья

Сбербанк

2

Ипотечное жилищное кредитование

Россельхозбанк

3

Приобретение строящегося жилья

Сбербанк

4

Семейная ипотека

»Уралсиб»

5

Ипотека без первоначального взноса
Промсвязьбанк

6

Легкая ипотека

Примсоцбанк

7

Целевая ипотека

Россельхозбанк

8

Вторичное жилье

ВТБ

9

Ипотека по программе "Люди дела"

ВТБ

10

Приобретение готового жилья
»Уралсиб»
Рейтинги популярности составлены по количеству заходов читателей Bankinform.ru на страницу того или иного ипотечного предложения (учитываются данные Яндекс.Метрика).

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.

Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.

Есть вопросы. Напишите нам.

Общие правила  поведения на сайте.