В 2017 году ипотечный рынок Свердловской области уверенно вышел на рекордные уровни. Из-за того, что кризис Свердловская область пережила лучше многих других регионов, превысить ипотечные показатели 2014 года (ранее самого успешного в истории российской ипотеки) ей удалось на полгода раньше, чем стране в целом. Уже по итогам 11 месяцев 2017 года (статистики за весь год пока нет) свердловчане взяли больше ипотечных кредитов, чем за весь 2014 год. А прирост к аналогичному периоду предыдущего, 2016 года составил 43%!
Событием года стал выход на ипотечный рынок Уральского банка реконструкции и развития. УБРиР удачно поймал момент и заинтересовал своими программами немало новых покупателей. В третьем квартале его ипотека вошла в десятку самых популярных предложений по версии Bankinform.ru, а рефинансирование ипотеки от УБРиР изначально закрепилось в пятерке самых популярных предложений подобного рода и держится там до сих пор.
Что касается трендов, то в 2017 году их можно выделить три.
1. Высокий спрос на рефинансирование - тренд, унаследованный еще от 2016 года и, очевидно, актуальный для года 2018-го. Пока ставки будут падать, люди будут стремиться удешевить взятые ранее кредиты - это естественно. Однако впечатляет, насколько интерес к рефинансированию обходит интерес к новой ипотеке. В течение всего года в десятке самых популярных ипотечных предложений на Bankinform.ru девять строчек стабильно занимали предложения рефинансирования.
2. Скидки от застройщиков. Заметно выросло количество специальных предложений, а главное - размер дисконта. К концу года средние минимальные ставки первичного рынка с учетом предложений застройщиков и без них разошлись более чем на половину процентного пункта.
3. Падение ставок. По данным ЦБ РФ, за январь-ноябрь 2017 года средняя ставка по ипотеке, выданной в течение месяца, в Свердловской области снизилась на 2,38 п. п. или на пятую часть. Средняя минимальная ставка, рассчитываемая Bankinform.ru, за 2017 год (конец декабря к концу декабря) упала на первичном рынке на 2,26 п. п. без учета спецпредложений застройщиков (и на 2,83 п. п. - с их учетом). Ипотека для «вторички» подешевела на 2,27 п. п., рефинансирование - на 2,46 п. п.
Infogram
Все перечисленные выше тенденции ярко проявились в последнем квартале минувшего года. Из-за популярности рефинансирования мы по-прежнему делаем два отдельных ТОПа. А из-за обилия акций и скидок от застройщиков даже пришлось ввести двойную схему расчета средних минимальных ставок - с учетом спецпредложений и без них.
Ипотечные ставки в Екатеринбурге. Декабрь 2017 г.
Рынок
Средняя минимальная, % годовых
Минимальная, % годовых
Первичный
10,18 / 9,63
9 / 7,4
Вторичный
10,22 / 9,84
9,2 / 8,7
Рефинансирование
9,9 / 9,77
9
Через косую черту приведены ставки с учетом спецпредложений застройщиков, акционных предложений и ставок для зарплатных клиентов.
Значительных перемещений в рейтингах по сравнению с третьим кварталом не произошло. Единственными исключениями стали СКБ-банк, взлетевший в лидеры ТОПа рефинансирования, благодаря программе АИЖК, и Россельхозбанк, вернувшийся на вторую строчку популярной ипотеки (первую неизменно держит Сбербанк).
Интересно также, что в пятерку наиболее популярных кредитов (без учета рефинансирования) вошли два предложения, ориентированные исключительно на первичный рынок. Но делать из этого вывод о росте спроса на первичку пока преждевременно.
ТОП-10 популярных предложений по рефинансированию ипотеки. 4 квартал 2017 года
Позиция в рейтинге
Кредит
Банк
1
СКБ-банк
2
Примсоцбанк
3
Росбанк ("Дельта Кредит")
4
Россельхозбанк
5
УБРиР
6
Сбербанк
7
»Открытие»
8
Абсолют Банк
9
АктивКапитал Банк
10
Азиатско-Тихоокеанский банк
ТОП-10 популярных ипотечных кредитов (кроме рефинансирования). 4 квартал 2017 года
Позиция в рейтинге
Кредит
Банк
1
Сбербанк
2
Россельхозбанк
3
Сбербанк
4
»Уралсиб»
5
6
Примсоцбанк
7
Россельхозбанк
8
ВТБ
9
ВТБ
10
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
📰 Снижению ключевой ставки препятствует сохранение рисков перегрева экономики из-за высокого спроса, на этом фоне российский ВВП продолжает расти высокими темпами, рассказывает «Коммерсант» о заявлениях главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Из данных регулятора следует, что, несмотря на высокие ставки, в
Банки начали предлагать вклады с плавающей ставкой, которая зависит от ключевой ставки ЦБ РФ — хотя ставки по ним сейчас высокие, в результате вкладчик может получить не ту доходность, на которую рассчитывал, предупреждает главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич. Как
Пожилые люди в Испании получают самую щедрую пенсию в мире. Выплаты могут доходить до 3060 фунтов стерлингов – 356 000 рублей в месяц, пишет
Востребованность новых жилищно-накопительных депозитов будет зависеть от условий, которые предложат банки по таким вкладам, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Базовые параметры, которые обсуждаются...
Российские дачники в 2024 году могут быть оштрафованы за самозахват и захламление земельных участков, возведение незаконных построек, неправильную установку мангала и задолженность по электроэнергии, рассказал...
📰 С 1 апреля порог беспошлинного ввоза товаров вернется к уровню 200 евро, обращают внимание «Ведомости» . Через несколько дней истекает...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
Соответственно, в первом квартале 2023 года средняя сумма снятия наличных в
ПодробнееДо этого ряд Telegram-каналов сообщили, что турецкие банки прекратили открывать
ПодробнееПо его словам, внедрение новой системы потребует времени, ведется работа над
ПодробнееЭкономика сегодня
📰 Снижению ключевой ставки препятствует сохранение рисков перегрева экономики из-за высокого спроса, на этом фоне российский ВВП продолжает расти высокими темпами, рассказывает «Коммерсант» о заявлениях главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Из данных регулятора следует, что, несмотря на высокие ставки, в
Подробнее Банки начали предлагать вклады с плавающей ставкой, которая зависит от ключевой ставки ЦБ РФ — хотя ставки по ним сейчас высокие, в результате вкладчик может получить не ту доходность, на которую рассчитывал, предупреждает главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич. Как
Подробнее Пожилые люди в Испании получают самую щедрую пенсию в мире. Выплаты могут доходить до 3060 фунтов стерлингов – 356 000 рублей в месяц, пишет
Подробнее Востребованность новых жилищно-накопительных депозитов будет зависеть от условий, которые предложат банки по таким вкладам, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Базовые параметры, которые обсуждаются...
Подробнее Пара доллар/рубль в ходе сегодняшних торгов может отступить в район 92 рублей, прогнозирует главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич.
Подробнее Российские дачники в 2024 году могут быть оштрафованы за самозахват и захламление земельных участков, возведение незаконных построек, неправильную установку мангала и задолженность по электроэнергии, рассказал...
Подробнее
Комментарии (0)