Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге растут все быстрее - «Новости Банков» » Новости Банков
bottom-shape image

Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге растут все быстрее - «Новости Банков»

За три месяца они увеличились на 1,5%
Недвижимость на вторичном рынке Екатеринбурга продолжает дорожать, причем, как следует из данных Уральской палаты недвижимости, процесс ускоряется. В среднем по городу за три осенних месяца квадратный метр подорожал на 1,5%, за ноябрь - на 0,7%. Из последних 14 недель 11 показывали рост цен и только две - снижение.


Впрочем, если посмотреть аналитику УПН более подробно, станет ясно, что ситуация на рынке не столь однозначна. В частности, ускорение роста цен в ноябре вызвано исключительно удорожанием квартир в центральных районах. Но динамика цен в этих районах очень волатильна, например, сейчас, после 2-процентного удорожания они ниже, чем были в июле. Во всех районах за пределами Центра цены, напротив, сейчас находятся на полугодовых максимумах, но растут постепенно, не показывая ускорения темпов и время от времени переходя к коррекции.


Аналитики УПН отмечают, что рост средней цены происходит во многом за счет продажи самых дешевых квартир. Однако их же расчеты показывают, что доля квартир, продавцы которых повысили цену по сравнению с запрошиваемой ранее, этой осенью достигла максимума с конца 2014 года (собственно, кризис рынка и падение цен начались весной 2015-го). С другой стороны, доля дешевеющих квартир, остается стабильно высокой - 20-25% против 5% у дорожающих объектов. Основным препятствием для роста цен на вторичном рынке остается конкуренция со стороны первички.


Сейчас квадратный метр вторичного жилья в центре Екатеринбурга стоит 96,1 тыс. рублей, в первом поясе (ВИЗ, Ботаника, Автовокзал, Втузгородок, Парковый, Пионерка, Юго-Запад) - 72,6 тыс. рублей, во втором поясе (Уралмаш, Эльмаш, ЖБИ, Академический) - 60,9 тыс., в третьем поясе (Вторчермет, Химмаш, Старая Сортировка) - 55,7 тыс. За последние три месяца цены в Центре выросли на 3,4%, в первом поясе - на 1,6%, во втором - на 1,4%, в третьем - на 1%.


За три месяца они увеличились на 1,5% Недвижимость на вторичном рынке Екатеринбурга продолжает дорожать, причем, как следует из данных Уральской палаты недвижимости, процесс ускоряется. В среднем по городу за три осенних месяца квадратный метр подорожал на 1,5%, за ноябрь - на 0,7%. Из последних 14 недель 11 показывали рост цен и только две - снижение. Впрочем, если посмотреть аналитику УПН более подробно, станет ясно, что ситуация на рынке не столь однозначна. В частности, ускорение роста цен в ноябре вызвано исключительно удорожанием квартир в центральных районах. Но динамика цен в этих районах очень волатильна, например, сейчас, после 2-процентного удорожания они ниже, чем были в июле. Во всех районах за пределами Центра цены, напротив, сейчас находятся на полугодовых максимумах, но растут постепенно, не показывая ускорения темпов и время от времени переходя к коррекции. Аналитики УПН отмечают, что рост средней цены происходит во многом за счет продажи самых дешевых квартир. Однако их же расчеты показывают, что доля квартир, продавцы которых повысили цену по сравнению с запрошиваемой ранее, этой осенью достигла максимума с конца 2014 года (собственно, кризис рынка и падение цен начались весной 2015-го). С другой стороны, доля дешевеющих квартир, остается стабильно высокой - 20-25% против 5% у дорожающих объектов. Основным препятствием для роста цен на вторичном рынке остается конкуренция со стороны первички. Сейчас квадратный метр вторичного жилья в центре Екатеринбурга стоит 96,1 тыс. рублей, в первом поясе (ВИЗ, Ботаника, Автовокзал, Втузгородок, Парковый, Пионерка, Юго-Запад) - 72,6 тыс. рублей, во втором поясе (Уралмаш, Эльмаш, ЖБИ, Академический) - 60,9 тыс., в третьем поясе (Вторчермет, Химмаш, Старая Сортировка) - 55,7 тыс. За последние три месяца цены в Центре выросли на 3,4%, в первом поясе - на 1,6%, во втором - на 1,4%, в третьем - на 1%.

Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)

Комментарии для сайта Cackle

Другие новости сегодня

Эксперты оценили шансы апартаментов официально стать жильем - «Тема дня»

​ Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...

Почта Банк отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы самому себе - «Тема дня»

​ Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по Системе быстрых платежей (СБП) между собственными счетами в разных банках. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации...

Названа максимальная выплата женщинам по беременности и родам - «Тема дня»

​ В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов с учетом стажа и размера зарплаты может составить до 565 тысяч рублей, рассказал депутат Госдумы Алексей Говырин («Единая...

Банки кратно увеличивают выплаты кэшбэка. Обзор Банки.ру - «Тема дня»

​ 📰 Снижению ключевой ставки препятствует сохранение рисков перегрева экономики из-за высокого спроса, на этом фоне российский ВВП продолжает расти высокими темпами, рассказывает «Коммерсант» о заявлениях главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Из данных регулятора следует, что, несмотря на высокие ставки, в

Аналитик объяснил, в чем подвох новых вкладов с высокими ставками - «Тема дня»

​ Банки начали предлагать вклады с плавающей ставкой, которая зависит от ключевой ставки ЦБ РФ — хотя ставки по ним сейчас высокие, в результате вкладчик может получить не ту доходность, на которую рассчитывал, предупреждает главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич. Как

Названа страна с самой щедрой пенсией в мире - «Тема дня»

​ Пожилые люди в Испании получают самую щедрую пенсию в мире. Выплаты могут доходить до 3060 фунтов стерлингов – 356 000 рублей в месяц, пишет


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Казахстан и Египет увеличат количество авиарейсов до 48 в неделю - «Экономика»

Казахстан и Египет увеличат количество авиарейсов до 48 в неделю - «Экономика»

В Астане прошли переговоры между авиационными властями Республики Казахстан и

Подробнее
Нужно ли финансировать профессиональный футбол за счет государства - «Экономика»

Нужно ли финансировать профессиональный футбол за счет государства - «Экономика»

Большая часть профессиональных футбольных клубов в Казахстане поддерживается

Подробнее
ЕАЭС и Монголия начинают переговоры по условиям беспошлинной торговли - «Экономика»

ЕАЭС и Монголия начинают переговоры по условиям беспошлинной торговли - «Экономика»

Лидеры стран Евразийского экономического союза поддержали предложение об

Подробнее
В ЦБ рекомендовали выбирать вклад, исходя из цели - Российская газета - «Финансы»

В ЦБ рекомендовали выбирать вклад, исходя из цели - Российская газета - «Финансы»

По ее словам, сейчас банки предлагают вклады только с возможностью пополнения

Подробнее
Экономика сегодня

Почему россияне бросились за долларами. Прогнозы по курсу валют за неделю - «Тема дня»

Почему россияне бросились за долларами. Прогнозы по курсу валют за неделю - «Тема дня»

​ 🔷 Аналитики ФГ «Финам» объяснили, почему россияне в марте кинулись покупать доллары: граждане использовали фазу стабильности курса рубля...

Подробнее
Эксперты оценили шансы апартаментов официально стать жильем - «Тема дня»

Эксперты оценили шансы апартаментов официально стать жильем - «Тема дня»

​ Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...

Подробнее
Есть ли смысл сейчас открывать вклад и что будет со ставками. Главное за неделю - «Тема дня»
Когда курс доллара подойдет к уровню 100 рублей. Прогнозы по курсу валют за неделю - «Тема дня»

Когда курс доллара подойдет к уровню 100 рублей. Прогнозы по курсу валют за неделю - «Тема дня»

​ 🔷 Курс рубля будет снижаться к концу 2024 года — при этом в худшем сценарии возможен подъем доллара до 110 рублей , считают аналитики...

Подробнее
Почта Банк отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы самому себе - «Тема дня»

Почта Банк отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы самому себе - «Тема дня»

​ Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по Системе быстрых платежей (СБП) между собственными счетами в разных банках. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации...

Подробнее
Названа максимальная выплата женщинам по беременности и родам - «Тема дня»

Названа максимальная выплата женщинам по беременности и родам - «Тема дня»

​ В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов с учетом стажа и размера зарплаты может составить до 565 тысяч рублей, рассказал депутат Госдумы Алексей Говырин («Единая...

Подробнее

Разделы

Информация


Цены на популярные криптовалюты на 7 мая - «Финансы»

Цены на популярные криптовалюты на 7 мая - «Финансы»

srcset=" https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-07/file-3584a2c0-3b3f-41b4-acc7-8b5d698e9cf8/400x225.webp 400w, https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-07/file-3584a2c0-3b3f-41b4-acc7-8b5d698e9cf8/800x450.webp 800w " sizes="(min-width:...

Подробнее

      
Курс валют сегодня

Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика