Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге растут все быстрее - «Новости Банков» » Новости Банков
bottom-shape image

Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге растут все быстрее - «Новости Банков»

За три месяца они увеличились на 1,5%
Недвижимость на вторичном рынке Екатеринбурга продолжает дорожать, причем, как следует из данных Уральской палаты недвижимости, процесс ускоряется. В среднем по городу за три осенних месяца квадратный метр подорожал на 1,5%, за ноябрь - на 0,7%. Из последних 14 недель 11 показывали рост цен и только две - снижение.


Впрочем, если посмотреть аналитику УПН более подробно, станет ясно, что ситуация на рынке не столь однозначна. В частности, ускорение роста цен в ноябре вызвано исключительно удорожанием квартир в центральных районах. Но динамика цен в этих районах очень волатильна, например, сейчас, после 2-процентного удорожания они ниже, чем были в июле. Во всех районах за пределами Центра цены, напротив, сейчас находятся на полугодовых максимумах, но растут постепенно, не показывая ускорения темпов и время от времени переходя к коррекции.


Аналитики УПН отмечают, что рост средней цены происходит во многом за счет продажи самых дешевых квартир. Однако их же расчеты показывают, что доля квартир, продавцы которых повысили цену по сравнению с запрошиваемой ранее, этой осенью достигла максимума с конца 2014 года (собственно, кризис рынка и падение цен начались весной 2015-го). С другой стороны, доля дешевеющих квартир, остается стабильно высокой - 20-25% против 5% у дорожающих объектов. Основным препятствием для роста цен на вторичном рынке остается конкуренция со стороны первички.


Сейчас квадратный метр вторичного жилья в центре Екатеринбурга стоит 96,1 тыс. рублей, в первом поясе (ВИЗ, Ботаника, Автовокзал, Втузгородок, Парковый, Пионерка, Юго-Запад) - 72,6 тыс. рублей, во втором поясе (Уралмаш, Эльмаш, ЖБИ, Академический) - 60,9 тыс., в третьем поясе (Вторчермет, Химмаш, Старая Сортировка) - 55,7 тыс. За последние три месяца цены в Центре выросли на 3,4%, в первом поясе - на 1,6%, во втором - на 1,4%, в третьем - на 1%.


За три месяца они увеличились на 1,5% Недвижимость на вторичном рынке Екатеринбурга продолжает дорожать, причем, как следует из данных Уральской палаты недвижимости, процесс ускоряется. В среднем по городу за три осенних месяца квадратный метр подорожал на 1,5%, за ноябрь - на 0,7%. Из последних 14 недель 11 показывали рост цен и только две - снижение. Впрочем, если посмотреть аналитику УПН более подробно, станет ясно, что ситуация на рынке не столь однозначна. В частности, ускорение роста цен в ноябре вызвано исключительно удорожанием квартир в центральных районах. Но динамика цен в этих районах очень волатильна, например, сейчас, после 2-процентного удорожания они ниже, чем были в июле. Во всех районах за пределами Центра цены, напротив, сейчас находятся на полугодовых максимумах, но растут постепенно, не показывая ускорения темпов и время от времени переходя к коррекции. Аналитики УПН отмечают, что рост средней цены происходит во многом за счет продажи самых дешевых квартир. Однако их же расчеты показывают, что доля квартир, продавцы которых повысили цену по сравнению с запрошиваемой ранее, этой осенью достигла максимума с конца 2014 года (собственно, кризис рынка и падение цен начались весной 2015-го). С другой стороны, доля дешевеющих квартир, остается стабильно высокой - 20-25% против 5% у дорожающих объектов. Основным препятствием для роста цен на вторичном рынке остается конкуренция со стороны первички. Сейчас квадратный метр вторичного жилья в центре Екатеринбурга стоит 96,1 тыс. рублей, в первом поясе (ВИЗ, Ботаника, Автовокзал, Втузгородок, Парковый, Пионерка, Юго-Запад) - 72,6 тыс. рублей, во втором поясе (Уралмаш, Эльмаш, ЖБИ, Академический) - 60,9 тыс., в третьем поясе (Вторчермет, Химмаш, Старая Сортировка) - 55,7 тыс. За последние три месяца цены в Центре выросли на 3,4%, в первом поясе - на 1,6%, во втором - на 1,4%, в третьем - на 1%.
Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к американской валюте, однако продолжил укрепляться к евро. Курс доллара вырос на 0,0854 рубля, составив 102,9979 рубля (102,9125...

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 18 декабря 2024 года, составляет 102,9979 рубля (прежнее значение ...

Аналитики значительно повысили прогноз по ключевой ставке и инфляции - «Тема дня»

​ Аналитики повысили прогноз по средней ключевой ставке Банка России на 2024 год с 17,3% до 17,5%, показал макроэкономический опрос ЦБ...

Новое пике рубля: что происходит и чего ждать дальше - «Тема дня»

​ На торгах 11 декабря доллар, евро и юань стремительно взлетели к рублю. Китайская валюта по итогам сессии прибавила около 4,5%, превысив отметку 14,7 рубля. На внебиржевых торгах доллар укрепился более чем на 4 рубля, поднявшись почти до 107 рублей. Евро вырос на сопоставимую величину, пробив

Новый обвал рубля. Курсы доллара и евро на 12 декабря - «Тема дня»

​ Центробанк установил официальные курсы доллара и евро на 12 декабря. Рубль ускорил падение к американской и европейской валютам.

Рубль стремительно растет. Курсы доллара и евро на 8 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта продолжает уверенно расти. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 8 декабря 2024 года, составляет 99,4215 рубля (прежнее значение — 103,3837 рубля), официальный курс евро — 106,3040 рубля (предыдущий показатель — 109,7802 рубля). Прекращение торгов валютами


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к

Подробнее
По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

​ Система гарантирования вводится в сегменте страхования жизни. Механизм защиты

Подробнее
Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара,

Подробнее
Быстрее всего в 2024 году зарплаты росли у водителей, сварщиков и промоутеров - «Финансы»

Быстрее всего в 2024 году зарплаты росли у водителей, сварщиков и промоутеров - «Финансы»

Быстрее всего в 2024 году зарплаты росли у водителей, сварщиков и промоутеров.

Подробнее
Банк России может ввести тестирование для ипотечных заемщиков - «Финансы»

Банк России может ввести тестирование для ипотечных заемщиков - «Финансы»

Центральный Банк готов рассмотреть вопрос введения тестирования на предмет

Подробнее
Экономика сегодня

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к американской валюте, однако продолжил укрепляться к евро. Курс доллара вырос на 0,0854 рубля, составив 102,9979 рубля (102,9125...

Подробнее
По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

​ Система гарантирования вводится в сегменте страхования жизни. Механизм защиты будет аналогичен действующим системам страхования вкладов в банках и накоплений в негосударственных пенсионных фондах и начнет действовать...

Подробнее
Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 18 декабря 2024 года, составляет 102,9979 рубля (прежнее значение ...

Подробнее
Аналитики значительно повысили прогноз по ключевой ставке и инфляции - «Тема дня»

Аналитики значительно повысили прогноз по ключевой ставке и инфляции - «Тема дня»

​ Аналитики повысили прогноз по средней ключевой ставке Банка России на 2024 год с 17,3% до 17,5%, показал макроэкономический опрос ЦБ...

Подробнее
Новое пике рубля: что происходит и чего ждать дальше - «Тема дня»

Новое пике рубля: что происходит и чего ждать дальше - «Тема дня»

​ На торгах 11 декабря доллар, евро и юань стремительно взлетели к рублю. Китайская валюта по итогам сессии прибавила около 4,5%, превысив отметку 14,7 рубля. На внебиржевых торгах доллар укрепился более чем на 4 рубля, поднявшись почти до 107 рублей. Евро вырос на сопоставимую величину, пробив

Подробнее
Новый обвал рубля. Курсы доллара и евро на 12 декабря - «Тема дня»

Новый обвал рубля. Курсы доллара и евро на 12 декабря - «Тема дня»

​ Центробанк установил официальные курсы доллара и евро на 12 декабря. Рубль ускорил падение к американской и европейской валютам.

Подробнее

Разделы

Информация


Местные власти могут дифференцировать ставки турналога с учетом сезонности по месяцам - «Финансы»

Местные власти могут дифференцировать ставки турналога с учетом сезонности по месяцам - «Финансы»

Право на такую дифференциацию предусмотрено НК, но не установлено деталей. Так что Минфин не против различных ставок по месяцам. Минфин напомнил, что законом 176-ФЗ был введен туристический налог. Налоговые...

Подробнее

      
Курс валют сегодня