В 2017 году на рынке ипотечного кредитования сложилась довольно спорная ситуация. С одной стороны, снижаются ставки и увеличивается спрос на кредиты, а с другой - растет цена квадратного метра, темпы сдачи жилья в эксплуатацию далеки от рекордных показателей 2014-15 годов. О том, каких результатов удалось добиться в ипотечном кредитовании на этом фоне и чего ждать от 2018 года, рассказали представители банков и застройщиков Екатеринбурга на пресс-конференции в «Интерфакс-Урал».
Банкиры отмечают, что за первые три квартала 2017 года жители Свердловской области взяли больше жилищных кредитов, чем за тот же период в прошлом году. Так, ВТБ выдал более 5 тыс. кредитов на сумму 10,3 млрд рублей, прирост составил 22%, а Абсолют Банк зафиксировал рост на 15%. При этом заместитель председателя правления «Абсолют Банка» Татьяна Ушкова добавила, что ипотечные заемщики стали более разумными. «Мы видим, что тот, кто обращается за ипотекой, считает и лимит, который хочет взять, и выбирает ставку между банками», - уточнила она.
Помимо прочего, в качестве фактора, влияющего на рост спроса на жилищные кредиты, банковские эксперты выделили партнерские программы с заемщиками. «Мне кажется, сейчас время покупателя: он может достаточно выгодно зайти в ипотечную сделку и по стоимости квадратного метра, и по ставке, которую предлагает банк», - отметила Татьяна Ушкова.
Увеличение активности клиентов подтверждают и застройщики. «По итогам полугодия у нас продажи выросли на 34% по сравнению с тем же периодом 2016 года, но мы, прежде всего, связываем это с расширением географии и с интересными ценовыми спецпредложениями», - рассказал коммерческий директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Урале Руслан Музафаров. По его словам, последние два года особенно заметен спрос на небольшие, но функциональные помещения: квартиры-студии и смарт-квартиры с большой кухней, немного меньшей по размеру спальней и оптимизированным для хранения вещей коридором. Такие варианты обходятся гораздо дешевле и привлекают покупателей.
Отдельно спикеры затронули тему дальнейшего снижения ипотечных ставок. «Если говорить про ближайшие перспективы, аналитики банка ВТБ отмечают, что к началу 2019 года можно ожидать размер ключевой ставки на уровне 6,5-7%», - поделился управляющий розничным бизнесом банка ВТБ в УрФО Сергей Кульпин. Но эксперт советует не ждать самой низкой ставки, потому что одновременно с этим вырастет стоимость квадратного метра, и покупатель не почувствует существенной выгоды. В ответ на это застройщики утверждают, что резкого роста стоимости квартир не предвидится, но плавное увеличение по объективным факторам вполне возможно. По словам генерального директора «РСГ-Академическое» Виктора Киселева, застройщикам выгоднее реализовать больше квартир, чем поднять их стоимость.
Руслан Музафаров и Виктор Киселев отметили, что по итогам 2017 года компании сдадут в эксплуатацию 100 тысяч квадратных метров, а планы на 2018 год полностью зависят от покупательского спроса.
«Считаю, едва ли не самая важная мысль, которая была сформулирована и проговорена экспертами, - то, что ипотека - социально-ответственный продукт. Сегодня это понимают все - банкиры, застройщики и заемщики. И отлично, потому что это говорит о зрелости рынка займов на жилье», - прокомментировала Татьяна Ушкова на своей странице в Facebook.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 21 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...
Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 22 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...
Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 23 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...
ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к американской валюте, однако продолжил укрепляться к евро. Курс доллара вырос на 0,0854 рубля, составив 102,9979 рубля (102,9125...
Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 18 декабря 2024 года, составляет 102,9979 рубля (прежнее значение ...
Аналитики повысили прогноз по средней ключевой ставке Банка России на 2024 год с 17,3% до 17,5%, показал макроэкономический опрос ЦБ...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
Казахстан с 1 января получит статус страны-партнера БРИКС. Информацию об этом
ПодробнееКазахстан начал экспортировать мясо в Армению, передает центр деловой
ПодробнееКазахстан планирует проводить таможенные расчеты по таможенным пошлинам с
ПодробнееПодводящие макроэкономические итоги 2024 года аналитики сходятся в тезисе о
Подробнее Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара,
Подробнее Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара,
ПодробнееЭкономика сегодня
Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 21 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...
Подробнее Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 22 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...
Подробнее Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 23 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...
Подробнее ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к американской валюте, однако продолжил укрепляться к евро. Курс доллара вырос на 0,0854 рубля, составив 102,9979 рубля (102,9125...
Подробнее Система гарантирования вводится в сегменте страхования жизни. Механизм защиты будет аналогичен действующим системам страхования вкладов в банках и накоплений в негосударственных пенсионных фондах и начнет действовать...
Подробнее Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 18 декабря 2024 года, составляет 102,9979 рубля (прежнее значение ...
Подробнее
Комментарии (0)