Объем продаж валютной ипотеки в 2016 году составил 1,1 млрд рублей - в 3,6 раз меньше, чем годом ранее и в 10 раз меньше, чем в 2014 году.
Несложно понять, что практически все эти отдельные (теперь уже можно сказать - единичные) случаи оформления валютной ипотеки в настоящее время сводятся к покупке элитного жилья (в прошлом году исключение составил разве что кредит, взятый в Брянской области на сумму, эквивалентную 1 млн рублей). Строго говоря, и в период расцвета валютной ипотеки оформляли ее люди небедные - средний чек был в разы выше, чем по рублевой. Например, за период 2008-2013 годов средний размер валютной ипотечной ссуды равнялся 5,8 млн рублей. В 2016 году этот показатель составил уже 32 млн рублей.
Естественно, в портфеле остаются кредиты, выданные ранее, в том числе в прошлом десятилетии (пик популярности пришелся на 2007 год, когда было выдано свыше 20 тыс. таких кредитов). 83% задолженности приходится на население Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих к ним областей (на одну Москву - 52%). Однако в той или иной степени валютная ипотека охватила всю страну от Чукотки до Калининграда. К началу 2017 года кредитной задолженности такого рода не было лишь в Тыве, Республике Алтай, Чечне, Ингушетии и Севастополе.
Выплаты по большинству из старых кредитов проводятся в срок и близки к завершению. Как следствие, портфель становится все меньше (к началу 2017 года он составил 71,2 млрд рублей, сократившись за год почти в два раза, в том числе и из-за укрепления рубля) и все проблемнее - ведь по мере выплаты «хороших» ссуд доля «плохих» возрастает.
Следует понимать, что проблема с возвратом долгов по валютной ипотеке возникла не после обвала рубля в конце 2014 года, а раньше - в 2009-2010 годах. В 2011-2014 годах доля просрочки уже колебалась в пределах 10-13%, что в десять раз больше, чем в сегменте рублевой ипотеки.
Сейчас объем просроченной задолженности без переоценки (в тех валютах, в которых люди брали эти кредиты) примерно такой же, каким он был в начале 2014 года и меньше, чем был в начале 2013-го. В 2016 году этот показатель без переоценки вырос, а с учетом переоценки сократился. Проще говоря, укрепление рубля никак не способствовало возвращению проблемных долгов - напротив, ситуация ухудшилась. По мере выплаты «хороших» кредитов, на смену которым не приходят свежеоформленные, доля просрочки становится все больше. К началу 2017 года она достигла почти трети портфеля - 31,3% (годом ранее - 20,4%).
Учитывая, что ничего не предвещает изменения наблюдаемых тенденций, к концу 2017 года большая часть задолженности по валютной ипотеке будет просроченной. Такая ситуация уже наблюдается в ряде регионов - Ставропольском, Пермском, Красноярском и Алтайском краях, Вологодской, Томской, Иркутской областях. То есть, данный сегмент кредитного рынка не отомрет окончательно, но останется в «больном» состоянии.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...
Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по Системе быстрых платежей (СБП) между собственными счетами в разных банках. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации...
В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов с учетом стажа и размера зарплаты может составить до 565 тысяч рублей, рассказал депутат Госдумы Алексей Говырин («Единая...
📰 Снижению ключевой ставки препятствует сохранение рисков перегрева экономики из-за высокого спроса, на этом фоне российский ВВП продолжает расти высокими темпами, рассказывает «Коммерсант» о заявлениях главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Из данных регулятора следует, что, несмотря на высокие ставки, в
Банки начали предлагать вклады с плавающей ставкой, которая зависит от ключевой ставки ЦБ РФ — хотя ставки по ним сейчас высокие, в результате вкладчик может получить не ту доходность, на которую рассчитывал, предупреждает главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич. Как
Пожилые люди в Испании получают самую щедрую пенсию в мире. Выплаты могут доходить до 3060 фунтов стерлингов – 356 000 рублей в месяц, пишет
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
🔷 Аналитики ФГ «Финам» объяснили, почему россияне в марте кинулись покупать
Подробнее Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус
Подробнее 🔸 В Сбербанке рассказали, как будут работать в майские праздники
ПодробнееКомитет Госдумы по экономической политике рекомендовал нижней палате парламента
ПодробнееНаходясь на просторах интернета, пользователям всё чаще встречаются рекламы .
ПодробнееСамым популярным способом незаконного получения денежных средств с помощью
ПодробнееЭкономика сегодня
🔷 Аналитики ФГ «Финам» объяснили, почему россияне в марте кинулись покупать доллары: граждане использовали фазу стабильности курса рубля...
Подробнее Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...
Подробнее 🔸 В Сбербанке рассказали, как будут работать в майские праздники
Подробнее 🔷 Курс рубля будет снижаться к концу 2024 года — при этом в худшем сценарии возможен подъем доллара до 110 рублей , считают аналитики...
Подробнее Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по Системе быстрых платежей (СБП) между собственными счетами в разных банках. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации...
Подробнее В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов с учетом стажа и размера зарплаты может составить до 565 тысяч рублей, рассказал депутат Госдумы Алексей Говырин («Единая...
Подробнее
Комментарии (0)