- С какими показателями ипотечный рынок встречает конец года?
- 2016 год мы заканчиваем на уровне самого шикарного для ипотеки 2014 года. Объем ипотечных кредитов, по предварительным прогнозам, составит 1,7 трлн рублей. Напомню, рекордный 2014 год мы закончили на уровне 1,76 трлн рублей.
Конечно, этого результата не было бы, если бы не программа госсубсидирования ставок по ипотеке. Нужно отдать должное правительству, в сжатые сроки оно приняло очень правильное и нужное для рынка решение. Программа поддержала сразу несколько отраслей экономики - производство стройматериалов, непосредственно строительство и банковский сектор.
- Каким будет рынок жилищного кредитования в 2017 году?
- Ипотечный бизнес оказался драйвером в розничном кредитовании. Ни один другой сегмент - ни авто, ни потребкредиты, ни карты - не восстановился в полной мере. Сегодня именно ипотека флагманский продукт для подавляющего большинства банков. Такая же ситуация будет и в следующем году.
- Но в 2017 году уже не будет господдержки ипотеки…
- Да, это так. Но сегодня субсидирование ставок от государства уже не так влияет на банковский бизнес и на стоимость жилищных кредитов для конечного покупателя. В связи со снижением ключевой ставки ЦБ, дотация уменьшилась до 0,5% - а это уже не столь существенно. Ставки по ипотеке на новостройки поднимать с 1 января никто не собирается. Субсидирования от государства не будет, да, но эту функцию готовы взять на себя застройщики.
- А они готовы взять на себя такие затраты?
- Выхода нет. Без этого они просто не выживут, не смогут реализовать построенные квадратные метры. Застройщики понимают, что в 2016-2017 году им надо выживать, чтобы просто остаться на рынке. Слово «заработать» вообще практически ушло из их лексикона. Мы сейчас активно ведем переговоры о введении специальных условий с рядом строительных компаний. И я могу с уверенностью сказать: они к такому повороту событий готовы, более того, ключевые игроки уже начали возмещать заемщикам часть процентной ставки по кредиту.
- Если в следующем году строители будут выживать, снизится и объем ввода объектов. Вас, как банк, это беспокоит?
- Минстрой уже опубликовал программу развития жилищного строительства до 2020 года, согласованную с АИЖК. По планам ввода жилья 2017 год будет провальным, но с 2018 года должно начаться восстановление, рост. Пока же мы видим, что новых проектов застройщики почти не начинают, а если и начинают, то кардинально меняют сам формат жилья. Уменьшается площадь квартир. Если честно, мне этот тренд не очень нравится, но он есть. Недавно в Перми выставили на продажу квартиры площадью всего-то 23 квадратных метра за 990 тысяч рублей. Так они ушли влет! А все почему? Покупательская способность снизилась, а спрос остался. И он еще долго будет на достаточно высоком уровне. Количество квадратных метров на человека в нашей стране еще очень невелико. Главное сегодня, чтобы начали восстанавливаться доходы населения. А по итогам 9 месяцев из 73 регионов 22 показали повышение уровня доходов населения. Жить будем!
Благодарим журнал «Эксперт-Урал» за возможность взять интервью после круглого стола «Экономика и промышленность Среднего Урала: вызовы. факторы роста».
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Только четверть россиян — 24% — не копят деньги и не собираются это делать. В то же время 44% формируют финансовые накопления, а еще 32% рассматривают такую возможность. Об этом свидетельствуют результаты...
Россияне пожилого возраста, которые отправляются в заграничные путешествия, могут столкнуться с неприятностями не только из-за травм, но и обострения хронических заболеваний. О некоторых типичных случаях...
🔷 В Сбере предсказали, как вырастет курс доллара . В мае рубль будет...
Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...
Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по Системе быстрых платежей (СБП) между собственными счетами в разных банках. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации...
В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов с учетом стажа и размера зарплаты может составить до 565 тысяч рублей, рассказал депутат Госдумы Алексей Говырин («Единая...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
Вице-министр финансов Даурен Темирбеков озвучил размер государственного долга
ПодробнееВ 2023 году на реализацию трех нацпроектов «Комфортная школа», «Модернизация
ПодробнееВ Алматы прошла ХI Международная научно-практическая конференция «Развитие
ПодробнееВ глубине Петербурга скрылся уникальный магазин, который переворачивает взгляды
ПодробнееТам пояснили, что в настоящее время НСПК не взаимодействует с
ПодробнееВ 2023 году пресечена деятельность 14 финансовых пирамид. С использованием
ПодробнееЭкономика сегодня
Только четверть россиян — 24% — не копят деньги и не собираются это делать. В то же время 44% формируют финансовые накопления, а еще 32% рассматривают такую возможность. Об этом свидетельствуют результаты...
Подробнее Россияне пожилого возраста, которые отправляются в заграничные путешествия, могут столкнуться с неприятностями не только из-за травм, но и обострения хронических заболеваний. О некоторых типичных случаях...
Подробнее 🔷 В Сбере предсказали, как вырастет курс доллара . В мае рубль будет...
Подробнее 🔷 Аналитики ФГ «Финам» объяснили, почему россияне в марте кинулись покупать доллары: граждане использовали фазу стабильности курса рубля...
Подробнее Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...
Подробнее 🔸 В Сбербанке рассказали, как будут работать в майские праздники
Подробнее
Комментарии (0)