Иван Любименко, «Абсолют Банк»: скоро ситуация на рынке ипотеки может кардинально измениться - «Новости Банков» » Новости Банков
bottom-shape image

Иван Любименко, «Абсолют Банк»: скоро ситуация на рынке ипотеки может кардинально измениться - «Новости Банков»

Директор департамента продаж подразделений сети Абсолют Банка о том, почему после повального снижения ставок ипотека может вновь подорожать
Иван Любименко, «Абсолют Банк»: скоро ситуация на рынке ипотеки может кардинально измениться - «Новости Банков»

Фото:
Коммерсантъ
В июне многие участники рынка уменьшили ставки по ипотеке на вторичном рынке жилья. Позже, в июле-августе прошла еще одна волна уменьшения уже по первичному рынку.

Может ли ставка опуститься еще ниже? Да! Например, в рамках партнерских программ, когда застройщики дополнительно снижают ставку за свой счет. Например, мы по таким спецпрограммам в Екатеринбурге выдаем жилищные кредиты под 9,7% годовых на весь срок кредита в противовес среднерыночным 11-13%.

Тренд на снижение - прекрасен, но многих вводит в заблуждение: а не стоит ли занять выжидательную позицию, вдруг ставки снизятся еще? Но ждать лучших условий точно не стоит. Совсем скоро ситуация на рынке недвижимости и ипотеки может развернуться в обратную сторону по многим объективным причинам.

Фактор N1. Осенью возвращается традиционная покупательская активность. Как следствие, цены на жилье и ставки на жилищные кредиты тоже поднимаются.

Фактор N2. Менее чем через полгода завершится программа господдержки. В отсутствие поддержки и субсидии со стороны государства ставки на первичном рынке, вероятнее всего, пойдут вверх. Кроме того, окончание госпрограммы вызовет уменьшение объемов строительства нового жилья, поэтому ожидать снижения стоимости квадратного метра в новостройке тоже ждать не стоит.

Фактор N3. На фоне завершения госпрограммы, которая сейчас стимулирует первичный рынок, у банков станет меньше причин для дальнейшего снижения ставок по готовому жилью. Поэтому, скорее всего, ставки на вторичном рынке в лучшем случае останутся на том же уровне.

Не стоит оставлять без внимания и возможный ажиотаж. У нас есть все основания ожидать к концу 2016 года возросшего спроса на ипотеку с господдержкой в связи со скорым ее окончанием. К тому же он совпадет с «высоким сезоном» покупательской активности, которая традиционно приходится на осень и конец года.

Если вы давно планируете купить квартиру в ипотеку и этот шаг осознанный, постарайтесь успеть сделать его до конца лета. Без суеты и волнений.



Директор департамента продаж подразделений сети Абсолют Банка о том, почему после повального снижения ставок ипотека может вновь подорожать Фото: Коммерсантъ В июне многие участники рынка уменьшили ставки по ипотеке на вторичном рынке жилья. Позже, в июле-августе прошла еще одна волна уменьшения уже по первичному рынку. Может ли ставка опуститься еще ниже? Да! Например, в рамках партнерских программ, когда застройщики дополнительно снижают ставку за свой счет. Например, мы по таким спецпрограммам в Екатеринбурге выдаем жилищные кредиты под 9,7% годовых на весь срок кредита в противовес среднерыночным 11-13%. Тренд на снижение - прекрасен, но многих вводит в заблуждение: а не стоит ли занять выжидательную позицию, вдруг ставки снизятся еще? Но ждать лучших условий точно не стоит. Совсем скоро ситуация на рынке недвижимости и ипотеки может развернуться в обратную сторону по многим объективным причинам. Фактор N1. Осенью возвращается традиционная покупательская активность. Как следствие, цены на жилье и ставки на жилищные кредиты тоже поднимаются. Фактор N2. Менее чем через полгода завершится программа господдержки. В отсутствие поддержки и субсидии со стороны государства ставки на первичном рынке, вероятнее всего, пойдут вверх. Кроме того, окончание госпрограммы вызовет уменьшение объемов строительства нового жилья, поэтому ожидать снижения стоимости квадратного метра в новостройке тоже ждать не стоит. Фактор N3. На фоне завершения госпрограммы, которая сейчас стимулирует первичный рынок, у банков станет меньше причин для дальнейшего снижения ставок по готовому жилью. Поэтому, скорее всего, ставки на вторичном рынке в лучшем случае останутся на том же уровне. Не стоит оставлять без внимания и возможный ажиотаж. У нас есть все основания ожидать к концу 2016 года возросшего спроса на ипотеку с господдержкой в связи со скорым ее окончанием. К тому же он совпадет с «высоким сезоном» покупательской активности, которая традиционно приходится на осень и конец года. Если вы давно планируете купить квартиру в ипотеку и этот шаг осознанный, постарайтесь успеть сделать его до конца лета. Без суеты и волнений.
Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 21 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 22 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Рубль снова укрепился. Курсы доллара и евро на 23 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 23 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к американской валюте, однако продолжил укрепляться к евро. Курс доллара вырос на 0,0854 рубля, составив 102,9979 рубля (102,9125...

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 18 декабря 2024 года, составляет 102,9979 рубля (прежнее значение ...

Аналитики значительно повысили прогноз по ключевой ставке и инфляции - «Тема дня»

​ Аналитики повысили прогноз по средней ключевой ставке Банка России на 2024 год с 17,3% до 17,5%, показал макроэкономический опрос ЦБ...


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара,

Подробнее
Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара,

Подробнее
Рубль снова укрепился. Курсы доллара и евро на 23 декабря - «Тема дня»

Рубль снова укрепился. Курсы доллара и евро на 23 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара,

Подробнее
Для курортной зоны Кендерли начали строить инженерную инфраструктуру - «Экономика»

Для курортной зоны Кендерли начали строить инженерную инфраструктуру - «Экономика»

За первое полугодие 2024 года Мангистау посетили около 250 тыс. туристов из

Подробнее
В Казахстане планируют добывать ежегодно 10 тыс. тонн каспийской кильки - «Экономика»

В Казахстане планируют добывать ежегодно 10 тыс. тонн каспийской кильки - «Экономика»

Вице-министр сельского хозяйства Амангалий Бердалин посетил порт Саржа в

Подробнее
Экономика сегодня

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 21 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Подробнее
Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 22 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Подробнее
Рубль снова укрепился. Курсы доллара и евро на 23 декабря - «Тема дня»

Рубль снова укрепился. Курсы доллара и евро на 23 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 23 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Подробнее
Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к американской валюте, однако продолжил укрепляться к евро. Курс доллара вырос на 0,0854 рубля, составив 102,9979 рубля (102,9125...

Подробнее
По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

​ Система гарантирования вводится в сегменте страхования жизни. Механизм защиты будет аналогичен действующим системам страхования вкладов в банках и накоплений в негосударственных пенсионных фондах и начнет действовать...

Подробнее
Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 18 декабря 2024 года, составляет 102,9979 рубля (прежнее значение ...

Подробнее

Разделы

Информация


Путин отметил, что в новых регионах России наблюдается рост собираемости налогов - «Финансы»

Путин отметил, что в новых регионах России наблюдается рост собираемости налогов - «Финансы»

Президент России Владимир Путин во время "Итогов года" рассказал о значительном росте налогов в новых регионах России. Это связано, прежде всего, с увеличением налогооблагаемой базы и восстановлением предприятий...

Подробнее

      
Курс валют сегодня