Комментарий
- Мы снизили ставки по ипотечным программам на вторичном рынке еще 9 июня. Теперь минимальная ставка по кредитам на приобретение готового жилья в нашем банке составляет 12,45%.
О снижении ипотечных ставок на Национальном Конгрессе по недвижимости, который прошел в Екатеринбурге в минувшие выходные, заявили также представители ВТБ24. Решение о том, когда и насколько подешевеют жилищные кредиты, пока неизвестно, но этот вопрос уже обсуждается, пояснила начальник управления по работе с партнерами департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Ирина Качурина. В первую очередь снижение коснется ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке, но и кредиты на новостройки, возможно, станут доступнее.
В целом в банке ожидают, что до конца года регулятор может снизить ключевую ставку еще на 1,5 процентных пункта, и тренд на снижение ставок по потребкредитам сохранится.
При благоприятном стечении обстоятельств, в ближайшие годы ипотечная ставка может и вовсе достичь 8-9% годовых, считает Иван Любименко. Для этого Центральному Банку необходимо довести инфляцию до целевого уровня.
Впрочем, далеко не все эксперты разделяют оптимизм по поводу снижения ставок. Снижение ключевой ставки - это, конечно, хороший знак, но не определяющий фактор, пояснил в беседе с журналистом «БанкИнформСервис» первый заместитель председателя правления банка «ЖилФинанс».
Комментарий
- Резкого и массового снижения ставок по ипотеке не будет. Для этого нет каких-то рыночных предпосылок. Во-первых, на снижение ключевой ставки прежде всего реагируют депозиты. Как только снижается ключевая ставка, банки сразу снижают ставки по вкладам, чтобы у населения принимать деньги дешевле. Но это короткие деньги, а для того, чтобы выдать ипотечный кредит, нужны деньги длинные. Таких длинных ресурсов сейчас мало - это либо сделки секьюритизации, либо просто рефинансирование кредитных портфелей.
Второй момент. Банки уже сформировали ресурсы, за счет которых сегодня выдают кредиты. Это, в частности, депозиты от физических и юридических лиц, которые привлекались в 2014-2015 году совсем по другим ставкам. И теперь эти ставки надо отрабатывать.
Третья причина заключается в том, что сам по себе кредит - продукт низкомаржинальный. К ставке депозита, к ключевой ставке нужно прибавлять маржу, как правило, это 4-5%. Ключевая ставка 10% - значит, по кредиту рыночная ставка 14-15%, но никак не на уровне 11-12%.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Только четверть россиян — 24% — не копят деньги и не собираются это делать. В то же время 44% формируют финансовые накопления, а еще 32% рассматривают такую возможность. Об этом свидетельствуют результаты...
Россияне пожилого возраста, которые отправляются в заграничные путешествия, могут столкнуться с неприятностями не только из-за травм, но и обострения хронических заболеваний. О некоторых типичных случаях...
🔷 В Сбере предсказали, как вырастет курс доллара . В мае рубль будет...
Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...
Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по Системе быстрых платежей (СБП) между собственными счетами в разных банках. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации...
В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов с учетом стажа и размера зарплаты может составить до 565 тысяч рублей, рассказал депутат Госдумы Алексей Говырин («Единая...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
В глубине Петербурга скрылся уникальный магазин, который переворачивает взгляды
ПодробнееТам пояснили, что в настоящее время НСПК не взаимодействует с
ПодробнееВ 2023 году пресечена деятельность 14 финансовых пирамид. С использованием
ПодробнееПо данным аудиторов, одна из основных проблем связана с земельными участками,
Подробнее Только четверть россиян — 24% — не копят деньги и не собираются это делать. В
Подробнее Россияне пожилого возраста, которые отправляются в заграничные путешествия,
ПодробнееЭкономика сегодня
Только четверть россиян — 24% — не копят деньги и не собираются это делать. В то же время 44% формируют финансовые накопления, а еще 32% рассматривают такую возможность. Об этом свидетельствуют результаты...
Подробнее Россияне пожилого возраста, которые отправляются в заграничные путешествия, могут столкнуться с неприятностями не только из-за травм, но и обострения хронических заболеваний. О некоторых типичных случаях...
Подробнее 🔷 В Сбере предсказали, как вырастет курс доллара . В мае рубль будет...
Подробнее 🔷 Аналитики ФГ «Финам» объяснили, почему россияне в марте кинулись покупать доллары: граждане использовали фазу стабильности курса рубля...
Подробнее Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...
Подробнее 🔸 В Сбербанке рассказали, как будут работать в майские праздники
Подробнее
Комментарии (0)