Сделки, связанные с разделом совместно нажитого имущества
Например, при разделе имущества, нажитого в браке, раньше было достаточно согласия супругов. Их решение могло быть удостоверено нотариально опять же по их желанию. Теперь формулировка в законе изменилась с «может быть» на «должно быть нотариально удостоверено».
Сделки при несовершеннолетнем собственнике
Что касается сделок с недвижимостью с несовершеннолетним собственником. До вступления в силу поправок для ее легализации было достаточно разрешения от органов опеки и попечительства. Не о каком нотариальном заверении в законе речи не было. Теперь это выглядит следующим образом.
Выдержка из законодательства: Статья 30 до вступления поправок:
- Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществом. Любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением им на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих такие отношения, в том числе на основании договоров или решения суда.
Выдержка из законодательства: Статья 30 с дополнительным 2 пунктом:
- Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
Продажа доли недвижимого имущества, находящегося в общей собственности
Раньше для того, что бы передать (продать ) право на долю в недвижимом имуществе, находящегося в общей собственности, достаточно было приложить к заявлению о государственной регистрации документы, подтверждающие, что продавец доли известил других собственников о своем намерении с указанием условий продажи. Далее шел перечень документов, которые могли быть переданы в госорганы - для ускорения государственной регистрации.
Теперь в новой редакции закона звучит следующая фраза: «Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению». Данный пункт не оставляет полета для фантазии.
Влияние изменений на участников процесса
Как изменения повлияют на процесс легализации сделок с имуществом? Конечно, в первую очередь удлинятся сроки их проведения. Во-вторых, добавятся расходы.
Комментарий:
-Для риэлторов Екатеринбурга поправки к федеральному закону от 29.12.2015 N 391-ФЗ станут реальной проблемой. Во-первых, у нас очень мало нотариусов в городе. Они физически не смогут быстро обслужить появившийся поток клиентов, возникнут очереди. Кроме того, нотариусы очень неохотно берутся за заверку сделок с недвижимостью, что также не облегчает нам работу. Пока это не так заметно, финансовый новый год только начался, а рынок недвижимости продолжает стагнировать.
Как дальше сложатся ситуация, сложно прогнозировать. Однако сейчас уже понятно, что стоимость сделок с недвижимостью повысится на стоимость услуг нотариусов. Например, цена на нотариальную заверку документов о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, начинается от 2 тыс. рублей.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Только четверть россиян — 24% — не копят деньги и не собираются это делать. В то же время 44% формируют финансовые накопления, а еще 32% рассматривают такую возможность. Об этом свидетельствуют результаты...
Россияне пожилого возраста, которые отправляются в заграничные путешествия, могут столкнуться с неприятностями не только из-за травм, но и обострения хронических заболеваний. О некоторых типичных случаях...
🔷 В Сбере предсказали, как вырастет курс доллара . В мае рубль будет...
Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...
Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по Системе быстрых платежей (СБП) между собственными счетами в разных банках. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации...
В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов с учетом стажа и размера зарплаты может составить до 565 тысяч рублей, рассказал депутат Госдумы Алексей Говырин («Единая...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
Вице-министр финансов Даурен Темирбеков озвучил размер государственного долга
ПодробнееВ 2023 году на реализацию трех нацпроектов «Комфортная школа», «Модернизация
ПодробнееВ Алматы прошла ХI Международная научно-практическая конференция «Развитие
ПодробнееВице-спикер Госдумы Владислав Даванков ("Новые люди") и член фракции Амир
ПодробнееРабочая группа по СВО внесла в Госдуму законопроект, которым предлагается
ПодробнееНАЛОГИ, БУХУЧЕТ ФНС выдала новые рекомендации о контрольно-надзорных
ПодробнееЭкономика сегодня
Только четверть россиян — 24% — не копят деньги и не собираются это делать. В то же время 44% формируют финансовые накопления, а еще 32% рассматривают такую возможность. Об этом свидетельствуют результаты...
Подробнее Россияне пожилого возраста, которые отправляются в заграничные путешествия, могут столкнуться с неприятностями не только из-за травм, но и обострения хронических заболеваний. О некоторых типичных случаях...
Подробнее 🔷 В Сбере предсказали, как вырастет курс доллара . В мае рубль будет...
Подробнее 🔷 Аналитики ФГ «Финам» объяснили, почему россияне в марте кинулись покупать доллары: граждане использовали фазу стабильности курса рубля...
Подробнее Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...
Подробнее 🔸 В Сбербанке рассказали, как будут работать в майские праздники
Подробнее
Комментарии (0)