Представители банковского сообщества сообщают, что принципиальное положительное решение по этому законопроекту уже принято, и официально о программе объявят со дня на день.
Комментарий
- Сейчас в Минфине на утверждении очень хорошая программа. Вроде бы в сентябре по ней должны принять положительное решение. Это как раз то, что сейчас нужно рынку, ведь зачастую наши клиенты не только покупатели, но и продавцы вторичного жилья. Если программу примут, это даст хороший импульс ипотечному и строительному рынку.
Ставка по госипотеке на вторичное жилье будет, скорее всего, в районе 12-13% годовых.
Комментарий
- Мы все с нетерпением ждем принятия программы господдержки на «вторичку». Конечно, ставка по субсидируемым государством кредитам на нее, скорее всего, будет выше. Мы ожидаем, на уровне 12,5% годовых. Но все равно, для рынка даже такой уровень ставок будет прорывом. С этого момента мы увидим ренессанс на вторичном рынке.
В любой ипотеке есть понятие первого взноса. Так вот «вторичка» как раз в большинстве случаев и обеспечивает первый взнос. Сейчас очень часто люди получают одобрение, но отказываются от ипотеки, потому что месяцами не могут продать свое жилье. И господдержка на «вторичку» в этом ключе очень важна. Она поддержит и первичный рынок в том числе.
Влияние вторичного рынка на рынок новостроек и ипотеки действительно очень сильно. Даже в Сбербанке отмечают, что процент конвертации одобренных заявок в реальные сделки оставляет желать лучшего. Клиенты, которые могли бы получить кредит, уходят, потому что не могут реализовать свои квартиры.
Комментарий
- Нас печалит то, что сегодня из пула одобренных заявок мы конвертируем в реальные сделки только 60%. 40% клиентов, которым мы готовы были выдать кредит, не решают свой кредитный вопрос. В большинстве случаев это клиенты, у которых уже есть в собственности объект недвижимости, который нужно реализовать. Они не укладываются в срок, который действует одобрение.
Риэлторы, в свою очередь, отмечают, что средний срок экспозиции, действительно, вырос. Большинство клиентов получают по 2-3 одобрения в банке, прежде чем дойдут до сделки. Однако быстро продать квартиру даже на сегодняшнем вторичном рынке реально.
Комментарий
- Все зависит от цены. Если продавец для себя четко определил, что он не готов снижаться и для него это принципиально, то срок экспозиции будет достаточно долгим. Выбор большой, а покупателей немного. Поставив правильную цену, можно продать квартиру и за один день - совсем недавно у нас был такой объект на улице Восстания, 97. С другой стороны, есть объекты, которые продаются и по 7 месяцев.
В целом, практика показывает, что действия срока одобрения банковского кредита не хватает. Приходится «переодобряться» по 2-3 раза.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Только четверть россиян — 24% — не копят деньги и не собираются это делать. В то же время 44% формируют финансовые накопления, а еще 32% рассматривают такую возможность. Об этом свидетельствуют результаты...
Россияне пожилого возраста, которые отправляются в заграничные путешествия, могут столкнуться с неприятностями не только из-за травм, но и обострения хронических заболеваний. О некоторых типичных случаях...
🔷 В Сбере предсказали, как вырастет курс доллара . В мае рубль будет...
Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...
Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по Системе быстрых платежей (СБП) между собственными счетами в разных банках. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации...
В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов с учетом стажа и размера зарплаты может составить до 565 тысяч рублей, рассказал депутат Госдумы Алексей Говырин («Единая...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
Вице-министр финансов Даурен Темирбеков озвучил размер государственного долга
ПодробнееВ 2023 году на реализацию трех нацпроектов «Комфортная школа», «Модернизация
ПодробнееВ Алматы прошла ХI Международная научно-практическая конференция «Развитие
ПодробнееВице-спикер Госдумы Владислав Даванков ("Новые люди") и член фракции Амир
ПодробнееРабочая группа по СВО внесла в Госдуму законопроект, которым предлагается
ПодробнееНАЛОГИ, БУХУЧЕТ ФНС выдала новые рекомендации о контрольно-надзорных
ПодробнееЭкономика сегодня
Только четверть россиян — 24% — не копят деньги и не собираются это делать. В то же время 44% формируют финансовые накопления, а еще 32% рассматривают такую возможность. Об этом свидетельствуют результаты...
Подробнее Россияне пожилого возраста, которые отправляются в заграничные путешествия, могут столкнуться с неприятностями не только из-за травм, но и обострения хронических заболеваний. О некоторых типичных случаях...
Подробнее 🔷 В Сбере предсказали, как вырастет курс доллара . В мае рубль будет...
Подробнее 🔷 Аналитики ФГ «Финам» объяснили, почему россияне в марте кинулись покупать доллары: граждане использовали фазу стабильности курса рубля...
Подробнее Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...
Подробнее 🔸 В Сбербанке рассказали, как будут работать в майские праздники
Подробнее
Комментарии (0)