Ипотеку с господдержкой хотят расширить на «вторичку» - «Новости Банков» » Новости Банков
bottom-shape image

Ипотеку с господдержкой хотят расширить на «вторичку» - «Новости Банков»

Это поможет людям быстрее продать старое жилье, чтобы купить новое

Минстрой совместно с Минфином разрабатывает механизм предоставления льготной ипотечной ставки на покупку вторичного жилья, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на директора департамента жилищной политики Минстроя Никиту Стасишина. По его словам, в существующий механизм предоставления субсидий по ипотеке планируется внести поправки, которые позволят покупать по договору долевого участия «первичку» и дать такую же льготную ставку на вторичное жилье, которое человек закладывает для совершения покупки. Этот вопрос уже обсуждался с первым вице-премьером Игорем Шуваловым и застройщиками.

К введению таких изменений законодателей сподвиг тот факт, что сегодня заемщики часто не могут найти средства на покупку нового жилья без продажи старого. А продать старое жилье очень трудно, потому что свободных наличных у россиян не так уж много, а ипотека на «вторичку» остается достаточно дорогой.

Вторичка, и правда, продается очень тяжело. В Екатеринбурге средний срок экспозиции квартир (то есть с момента выставления на продажу до сделки) превышает 5 месяцев. И это на фоне постоянно увеличивающегося количества предложений и снижающейся стоимости квадратного метра, отмечают в аналитическом отделе УПН.



Ипотеку с господдержкой хотят расширить на «вторичку» - «Новости Банков»

Если новая программа будет принята, это определенно будет хорошим знаком, но коренным образом ситуация на вторичном рынке не изменится.



Комментарий

Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости:

- Эту идею я считаю движением в правильном направлении. Если инициатива воплотится в реальный закон, который будет принят, это поможет оживить вторичный рынок. Однако коренного изменения ситуации на рынке ждать не стоит, все-таки это мера, направленная, прежде всего, на поддержку спроса именно на новостройки. Государство поможет выгодно продать «вторичку» только тем, кто будет покупать «первичку».


По словам эксперта могут возникнуть определенные технические и процедурные сложности. Вероятно, чтобы получить льготную ипотеку на вторичное жилье придется предоставлять целый ряд документов, подтверждающих право на субсидию.

Стоит отметить, что уральские застройщики, осознавая то, как сложно сейчас продать жилье на вторичном рынке, уже предлагают различные варианты решения этой проблемы. Так, например, «Атомстройкомплекс» запустил программу «Трейд-ин» - по аналогии с инструментом продаж автомобилей с пробегом. Схема действует так: клиент вносит 5% от стоимости квартиры в новостройке, заключает договор с партнерскими агентствами недвижимости, которые в течение двух месяцев обязуются продать его квартиру. А уже после продажи «вторички», вносится недостающая сумма за новую квартиру.

Похожую услугу запустила также компания «Брусника». Но, в отличие от «Атомстройкомплекса», этот застройщик не просто гарантирует, что квартиру продадут за два месяца, а сам выкупает «вторичку» у клиента, засчитывая эту сумму в счет оплаты жилья в новостройке.



Это поможет людям быстрее продать старое жилье, чтобы купить новое Минстрой совместно с Минфином разрабатывает механизм предоставления льготной ипотечной ставки на покупку вторичного жилья, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на директора департамента жилищной политики Минстроя Никиту Стасишина. По его словам, в существующий механизм предоставления субсидий по ипотеке планируется внести поправки, которые позволят покупать по договору долевого участия «первичку» и дать такую же льготную ставку на вторичное жилье, которое человек закладывает для совершения покупки. Этот вопрос уже обсуждался с первым вице-премьером Игорем Шуваловым и застройщиками. К введению таких изменений законодателей сподвиг тот факт, что сегодня заемщики часто не могут найти средства на покупку нового жилья без продажи старого. А продать старое жилье очень трудно, потому что свободных наличных у россиян не так уж много, а ипотека на «вторичку» остается достаточно дорогой. Вторичка, и правда, продается очень тяжело. В Екатеринбурге средний срок экспозиции квартир (то есть с момента выставления на продажу до сделки) превышает 5 месяцев. И это на фоне постоянно увеличивающегося количества предложений и снижающейся стоимости квадратного метра, отмечают в аналитическом отделе УПН. Если новая программа будет принята, это определенно будет хорошим знаком, но коренным образом ситуация на вторичном рынке не изменится. Комментарий Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости: - Эту идею я считаю движением в правильном направлении. Если инициатива воплотится в реальный закон, который будет принят, это поможет оживить вторичный рынок. Однако коренного изменения ситуации на рынке ждать не стоит, все-таки это мера, направленная, прежде всего, на поддержку спроса именно на новостройки. Государство поможет выгодно продать «вторичку» только тем, кто будет покупать «первичку». По словам эксперта могут возникнуть определенные технические и процедурные сложности. Вероятно, чтобы получить льготную ипотеку на вторичное жилье придется предоставлять целый ряд документов, подтверждающих право на субсидию. Стоит отметить, что уральские застройщики, осознавая то, как сложно сейчас продать жилье на вторичном рынке, уже предлагают различные варианты решения этой проблемы. Так, например, «Атомстройкомплекс» запустил программу «Трейд-ин» - по аналогии с инструментом продаж автомобилей с пробегом. Схема действует так: клиент вносит 5% от стоимости квартиры в новостройке, заключает договор с партнерскими агентствами недвижимости, которые в течение двух месяцев обязуются продать его квартиру. А уже после продажи «вторички», вносится недостающая сумма за новую квартиру. Похожую услугу запустила также компания «Брусника». Но, в отличие от «Атомстройкомплекса», этот застройщик не просто гарантирует, что квартиру продадут за два месяца, а сам выкупает «вторичку» у клиента, засчитывая эту сумму в счет оплаты жилья в новостройке.
Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к американской валюте, однако продолжил укрепляться к евро. Курс доллара вырос на 0,0854 рубля, составив 102,9979 рубля (102,9125...

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 18 декабря 2024 года, составляет 102,9979 рубля (прежнее значение ...

Аналитики значительно повысили прогноз по ключевой ставке и инфляции - «Тема дня»

​ Аналитики повысили прогноз по средней ключевой ставке Банка России на 2024 год с 17,3% до 17,5%, показал макроэкономический опрос ЦБ...

Новое пике рубля: что происходит и чего ждать дальше - «Тема дня»

​ На торгах 11 декабря доллар, евро и юань стремительно взлетели к рублю. Китайская валюта по итогам сессии прибавила около 4,5%, превысив отметку 14,7 рубля. На внебиржевых торгах доллар укрепился более чем на 4 рубля, поднявшись почти до 107 рублей. Евро вырос на сопоставимую величину, пробив

Новый обвал рубля. Курсы доллара и евро на 12 декабря - «Тема дня»

​ Центробанк установил официальные курсы доллара и евро на 12 декабря. Рубль ускорил падение к американской и европейской валютам.

Рубль стремительно растет. Курсы доллара и евро на 8 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта продолжает уверенно расти. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 8 декабря 2024 года, составляет 99,4215 рубля (прежнее значение — 103,3837 рубля), официальный курс евро — 106,3040 рубля (предыдущий показатель — 109,7802 рубля). Прекращение торгов валютами


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к

Подробнее
По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

​ Система гарантирования вводится в сегменте страхования жизни. Механизм защиты

Подробнее
Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара,

Подробнее
Быстрее всего в 2024 году зарплаты росли у водителей, сварщиков и промоутеров - «Финансы»

Быстрее всего в 2024 году зарплаты росли у водителей, сварщиков и промоутеров - «Финансы»

Быстрее всего в 2024 году зарплаты росли у водителей, сварщиков и промоутеров.

Подробнее
Банк России может ввести тестирование для ипотечных заемщиков - «Финансы»

Банк России может ввести тестирование для ипотечных заемщиков - «Финансы»

Центральный Банк готов рассмотреть вопрос введения тестирования на предмет

Подробнее
Экономика сегодня

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к американской валюте, однако продолжил укрепляться к евро. Курс доллара вырос на 0,0854 рубля, составив 102,9979 рубля (102,9125...

Подробнее
По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

​ Система гарантирования вводится в сегменте страхования жизни. Механизм защиты будет аналогичен действующим системам страхования вкладов в банках и накоплений в негосударственных пенсионных фондах и начнет действовать...

Подробнее
Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 18 декабря 2024 года, составляет 102,9979 рубля (прежнее значение ...

Подробнее
Аналитики значительно повысили прогноз по ключевой ставке и инфляции - «Тема дня»

Аналитики значительно повысили прогноз по ключевой ставке и инфляции - «Тема дня»

​ Аналитики повысили прогноз по средней ключевой ставке Банка России на 2024 год с 17,3% до 17,5%, показал макроэкономический опрос ЦБ...

Подробнее
Новое пике рубля: что происходит и чего ждать дальше - «Тема дня»

Новое пике рубля: что происходит и чего ждать дальше - «Тема дня»

​ На торгах 11 декабря доллар, евро и юань стремительно взлетели к рублю. Китайская валюта по итогам сессии прибавила около 4,5%, превысив отметку 14,7 рубля. На внебиржевых торгах доллар укрепился более чем на 4 рубля, поднявшись почти до 107 рублей. Евро вырос на сопоставимую величину, пробив

Подробнее
Новый обвал рубля. Курсы доллара и евро на 12 декабря - «Тема дня»

Новый обвал рубля. Курсы доллара и евро на 12 декабря - «Тема дня»

​ Центробанк установил официальные курсы доллара и евро на 12 декабря. Рубль ускорил падение к американской и европейской валютам.

Подробнее

Разделы

Информация


Местные власти могут дифференцировать ставки турналога с учетом сезонности по месяцам - «Финансы»

Местные власти могут дифференцировать ставки турналога с учетом сезонности по месяцам - «Финансы»

Право на такую дифференциацию предусмотрено НК, но не установлено деталей. Так что Минфин не против различных ставок по месяцам. Минфин напомнил, что законом 176-ФЗ был введен туристический налог. Налоговые...

Подробнее

      
Курс валют сегодня