Ипотеку с господдержкой хотят расширить на «вторичку» - «Новости Банков» » Новости Банков
bottom-shape image

Ипотеку с господдержкой хотят расширить на «вторичку» - «Новости Банков»

Это поможет людям быстрее продать старое жилье, чтобы купить новое

Минстрой совместно с Минфином разрабатывает механизм предоставления льготной ипотечной ставки на покупку вторичного жилья, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на директора департамента жилищной политики Минстроя Никиту Стасишина. По его словам, в существующий механизм предоставления субсидий по ипотеке планируется внести поправки, которые позволят покупать по договору долевого участия «первичку» и дать такую же льготную ставку на вторичное жилье, которое человек закладывает для совершения покупки. Этот вопрос уже обсуждался с первым вице-премьером Игорем Шуваловым и застройщиками.

К введению таких изменений законодателей сподвиг тот факт, что сегодня заемщики часто не могут найти средства на покупку нового жилья без продажи старого. А продать старое жилье очень трудно, потому что свободных наличных у россиян не так уж много, а ипотека на «вторичку» остается достаточно дорогой.

Вторичка, и правда, продается очень тяжело. В Екатеринбурге средний срок экспозиции квартир (то есть с момента выставления на продажу до сделки) превышает 5 месяцев. И это на фоне постоянно увеличивающегося количества предложений и снижающейся стоимости квадратного метра, отмечают в аналитическом отделе УПН.



Ипотеку с господдержкой хотят расширить на «вторичку» - «Новости Банков»

Если новая программа будет принята, это определенно будет хорошим знаком, но коренным образом ситуация на вторичном рынке не изменится.



Комментарий

Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости:

- Эту идею я считаю движением в правильном направлении. Если инициатива воплотится в реальный закон, который будет принят, это поможет оживить вторичный рынок. Однако коренного изменения ситуации на рынке ждать не стоит, все-таки это мера, направленная, прежде всего, на поддержку спроса именно на новостройки. Государство поможет выгодно продать «вторичку» только тем, кто будет покупать «первичку».


По словам эксперта могут возникнуть определенные технические и процедурные сложности. Вероятно, чтобы получить льготную ипотеку на вторичное жилье придется предоставлять целый ряд документов, подтверждающих право на субсидию.

Стоит отметить, что уральские застройщики, осознавая то, как сложно сейчас продать жилье на вторичном рынке, уже предлагают различные варианты решения этой проблемы. Так, например, «Атомстройкомплекс» запустил программу «Трейд-ин» - по аналогии с инструментом продаж автомобилей с пробегом. Схема действует так: клиент вносит 5% от стоимости квартиры в новостройке, заключает договор с партнерскими агентствами недвижимости, которые в течение двух месяцев обязуются продать его квартиру. А уже после продажи «вторички», вносится недостающая сумма за новую квартиру.

Похожую услугу запустила также компания «Брусника». Но, в отличие от «Атомстройкомплекса», этот застройщик не просто гарантирует, что квартиру продадут за два месяца, а сам выкупает «вторичку» у клиента, засчитывая эту сумму в счет оплаты жилья в новостройке.


Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.

Это поможет людям быстрее продать старое жилье, чтобы купить новое Минстрой совместно с Минфином разрабатывает механизм предоставления льготной ипотечной ставки на покупку вторичного жилья, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на директора департамента жилищной политики Минстроя Никиту Стасишина. По его словам, в существующий механизм предоставления субсидий по ипотеке планируется внести поправки, которые позволят покупать по договору долевого участия «первичку» и дать такую же льготную ставку на вторичное жилье, которое человек закладывает для совершения покупки. Этот вопрос уже обсуждался с первым вице-премьером Игорем Шуваловым и застройщиками. К введению таких изменений законодателей сподвиг тот факт, что сегодня заемщики часто не могут найти средства на покупку нового жилья без продажи старого. А продать старое жилье очень трудно, потому что свободных наличных у россиян не так уж много, а ипотека на «вторичку» остается достаточно дорогой. Вторичка, и правда, продается очень тяжело. В Екатеринбурге средний срок экспозиции квартир (то есть с момента выставления на продажу до сделки) превышает 5 месяцев. И это на фоне постоянно увеличивающегося количества предложений и снижающейся стоимости квадратного метра, отмечают в аналитическом отделе УПН. Если новая программа будет принята, это определенно будет хорошим знаком, но коренным образом ситуация на вторичном рынке не изменится. Комментарий Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости: - Эту идею я считаю движением в правильном направлении. Если инициатива воплотится в реальный закон, который будет принят, это поможет оживить вторичный рынок. Однако коренного изменения ситуации на рынке ждать не стоит, все-таки это мера, направленная, прежде всего, на поддержку спроса именно на новостройки. Государство поможет выгодно продать «вторичку» только тем, кто будет покупать «первичку». По словам эксперта могут возникнуть определенные технические и процедурные сложности. Вероятно, чтобы получить льготную ипотеку на вторичное жилье придется предоставлять целый ряд документов, подтверждающих право на субсидию. Стоит отметить, что уральские застройщики, осознавая то, как сложно сейчас продать жилье на вторичном рынке, уже предлагают различные варианты решения этой проблемы. Так, например, «Атомстройкомплекс» запустил программу «Трейд-ин» - по аналогии с инструментом продаж автомобилей с пробегом. Схема действует так: клиент вносит 5% от стоимости квартиры в новостройке, заключает договор с партнерскими агентствами недвижимости, которые в течение двух месяцев обязуются продать его квартиру. А уже после продажи «вторички», вносится недостающая сумма за новую квартиру. Похожую услугу запустила также компания «Брусника». Но, в отличие от «Атомстройкомплекса», этот застройщик не просто гарантирует, что квартиру продадут за два месяца, а сам выкупает «вторичку» у клиента, засчитывая эту сумму в счет оплаты жилья в новостройке.
Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

Цифра дня. 60,1 млрд рублей потратит в марте Минфин на покупку валюты и золота - «Тема дня»

​ Совокупный объем средств, направляемых на покупку иностранной валюты и золота, в период с 7 марта 2025 года по 4 апреля 2025 года составит 60,1 млрд рублей. Об этом сообщило Министерство финансов. На закупку...

Рубль падает. ЦБ установил официальные курсы валют на 6 марта - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 6 марта. Рубль падает к американской и европейской валютам. Курс доллара вырос на 0,5430 рубля, составив 89,7878 рубля (89,2448 рубля на 5 марта). Евро подорожал на...

Рубль опять подешевел. Курсы доллара и евро на 6 марта - «Тема дня»

​ Российская валюта подешевела к доллару и евро.Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 6 марта 2025 года, составляет 89,7878 рубля (прежнее значение — 89,2448

Рубль снова уступает доллару. ЦБ установил официальные курсы валют на 1 марта - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 1 марта. Рубль продолжает уступать американской валюте, однако укрепился к евро. Курс доллара поднялся на 0,5601 рубля, составив 88,2568 рубля (87,6967 рубля на 28...

Курсы доллара и евро на 1 марта - «Тема дня»

​ Российская валюта подешевела к доллару и укрепилась к евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 1 марта 2025 года, составляет 88,2568 рубля (прежнее значение — 87,6967 рубля), официальный курс евро — 91,5655 рубля (предыдущий показатель — 92,0362 рубля). Прекращение торгов

Курсы доллара и евро на 2 марта - «Тема дня»

​ Российская валюта подешевела к доллару и укрепилась к евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 2 марта 2025 года, составляет 88,2568 рубля (прежнее значение — 87,6967 рубля), официальный курс евро — 91,5655 рубля (предыдущий показатель — 92,0362 рубля). Прекращение торгов


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

В 2025 году россияне смогут вернуть за лечение до 19,5 тысяч рублей - «Финансы»

В 2025 году россияне смогут вернуть за лечение до 19,5 тысяч рублей - «Финансы»

Глава комитета Госдумы по охране здоровья Сергей Леонов 10 марта заявил, что

Подробнее
Свободные деньги в ФНБ сократились до минимума с 2019 года - «Финансы»

Свободные деньги в ФНБ сократились до минимума с 2019 года - «Финансы»

Ликвидная часть российского Фонда национального благосостояния (ФНБ) по

Подробнее
Европейская TÜV откроет региональный офис в Казахстане - «Экономика»

Европейская TÜV откроет региональный офис в Казахстане - «Экономика»

Группа компаний TÜV намерена открыть региональный офис в Казахстане, сообщает

Подробнее
Расширенная добыча на Тенгизе запланирована на вторую половину 2025 года - «Экономика»

Расширенная добыча на Тенгизе запланирована на вторую половину 2025 года - «Экономика»

Расширенная добыча нефти на Тенгизе запланирована на вторую половину 2025 года,

Подробнее
Экономика сегодня

Цифра дня. 60,1 млрд рублей потратит в марте Минфин на покупку валюты и золота - «Тема дня»

Цифра дня. 60,1 млрд рублей потратит в марте Минфин на покупку валюты и золота - «Тема дня»

​ Совокупный объем средств, направляемых на покупку иностранной валюты и золота, в период с 7 марта 2025 года по 4 апреля 2025 года составит 60,1 млрд рублей. Об этом сообщило Министерство финансов. На закупку...

Подробнее
Рубль падает. ЦБ установил официальные курсы валют на 6 марта - «Тема дня»

Рубль падает. ЦБ установил официальные курсы валют на 6 марта - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 6 марта. Рубль падает к американской и европейской валютам. Курс доллара вырос на 0,5430 рубля, составив 89,7878 рубля (89,2448 рубля на 5 марта). Евро подорожал на...

Подробнее
Рубль опять подешевел. Курсы доллара и евро на 6 марта - «Тема дня»

Рубль опять подешевел. Курсы доллара и евро на 6 марта - «Тема дня»

​ Российская валюта подешевела к доллару и евро.Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 6 марта 2025 года, составляет 89,7878 рубля (прежнее значение — 89,2448

Подробнее
Рубль снова уступает доллару. ЦБ установил официальные курсы валют на 1 марта - «Тема дня»

Рубль снова уступает доллару. ЦБ установил официальные курсы валют на 1 марта - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 1 марта. Рубль продолжает уступать американской валюте, однако укрепился к евро. Курс доллара поднялся на 0,5601 рубля, составив 88,2568 рубля (87,6967 рубля на 28...

Подробнее
Курсы доллара и евро на 1 марта - «Тема дня»

Курсы доллара и евро на 1 марта - «Тема дня»

​ Российская валюта подешевела к доллару и укрепилась к евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 1 марта 2025 года, составляет 88,2568 рубля (прежнее значение — 87,6967 рубля), официальный курс евро — 91,5655 рубля (предыдущий показатель — 92,0362 рубля). Прекращение торгов

Подробнее
Курсы доллара и евро на 2 марта - «Тема дня»

Курсы доллара и евро на 2 марта - «Тема дня»

​ Российская валюта подешевела к доллару и укрепилась к евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 2 марта 2025 года, составляет 88,2568 рубля (прежнее значение — 87,6967 рубля), официальный курс евро — 91,5655 рубля (предыдущий показатель — 92,0362 рубля). Прекращение торгов

Подробнее

Разделы

Информация


Ограничения на снятие наличной иностранной валюты продлены до 9 сентября 2025 года - «Финансы»

Ограничения на снятие наличной иностранной валюты продлены до 9 сентября 2025 года - «Финансы»

Для граждан, чей валютный счет или вклад был открыт до 9 марта 2022 года, сохраняется лимит на снятие валюты в сумме остатка денежных средств на 9 марта 2022 года (на 00:00 по московскому времени), но не более 10...

Подробнее

      
Курс валют сегодня