15 ноября, в День финансиста, состоялась новая встреча по проекту #FreedomTalks.
Шестой выпуск проекта #FreedomTalks посетил Айдын Рахимбаев, акционер и председатель Совета директоров холдинга BI Group.
На этот раз Тимур Турлов обсудил вместе с Айдыном Рахимбаевым в рамках дискуссии актуальную тему: "Недвижимость в Казахстане: как работающей семье купить квартиру".
В качестве модератора беседы выступил Рахим Ошакбаев, экономист, директор Центра прикладных исследований "TALAP".
Айдын Рахимбаев и Тимур Турлов подняли актуальную проблему для большей части казахстанцев. Эксперты обозначили риски и дали прогнозы относительно того, что чаще всего мешает казахстанцам улучшить свои жилищные возможности.
Фото: Freedom Holding Corp
– Одна из проблем, с которой сталкивается большинство казахстанцев, – это дороговизна ипотеки. Если бы у нас в стране кредитные ставки были ниже инфляции, то часть казахстанцев, желающих приобрести жилье, все свободные деньги вкладывали бы именно в улучшение своих жилищных условий, – считает Айдын Рахимбаев.
По мнению главы BI Group, при нынешних ставках казахстанцам приходится переплачивать за квартиру три раза. Среднестатистический казахстанец, пока во всяком случае, не может себе этого позволить.
Чем доступнее ипотека – тем лучше покупается жилье, тем быстрее компании будут продавать его и строить новое.
Все это в итоге приведет к удешевлению самого строительства, так как компании будут закладывать в бюджет меньше рисков. В конечном счете казахстанцы будет получать доступное жилье, приобретать недвижимость за меньшие деньги и, возможно, выплачивать сумму втрое меньше.
Фото: Freedom Holding Corp
Глава Freedom Holding Corp. Тимур Турлов сравнил ситуацию с Россией, пояснив, что пока цены на жилье в Казахстане были более или менее стабильные, у наших соседей стоимость недвижимости в долларах существенно выросла.
Главный исполнительный директор холдинга уверен, что никакой альтернативы ипотеки пока нет. По его мнению, нельзя субсидировать ипотеку на 90 млрд долларов.
Многие казахстанские строительные компании продают "первичку" по ценам, близким к себестоимости.
По словам Рахимбаева, рынок недвижимости просел на 20%. По этой причине вторичка выросла на 24%. Как отметил спикер, прогноз по ценам на недвижимость неутешительный. По его мнению, цены будут продолжать расти в ближайшие несколько лет.
– Цены на жилье растут параллельно инфляции, хотя по классике они должны быть быстрее инфляции. И именно ипотека должна стать долгосрочным трендом развития рынка. К тому же в вопросе обеспеченности жильем, особенно среднего класса, людей с невысокими доходами, есть очень большое недофинансирование. На казахстанском рынке недвижимости доля ипотеки намного меньше, чем в списке развитых стран. Я полагаю, что дисбаланс в скором будущем выровняется, – считает главный исполнительный директор Freedom Holding Corp. Тимур Турлов.
Подписывайтесь и смотрите выпуск.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Ах, эволюция ванн — это настоящее путешествие сквозь время и культуры! Исторические факты о ваннах также богаты, как самая пышная пена для ванны. Итак, давайте нырнем!
📰 Как санкции США повлияют на платежи системы «Мир», разбираются «Ведомости» . Эксперты считают, что санкции не окажут существенного...
Доля проблемных кредитов в 2024 году будет расти. По мнению экспертов агентства «Долговой консультант», это вызвано ужесточением требований к заемщикам, часть из которых ранее закрывали прежние долги...
К концу года ЦБ РФ может снизить ключевую ставку до уровня менее 10%, если справится с инфляционным давлением в I квартале, спрогнозировал замглавы бюджетного комитета Совфеда Александр Шендерюк-Жидков,...
Волнующий путь в предпринимательство ожидает тех, кто готов воплотить свои идеи в жизнь и открыть свой бизнес. 2R2 Холдинг приглашает вас на захватывающее путешествие по ключевым этапам открытия и управления собственным предприятием.
📰 Ставки по рыночной ипотеке без учета скидок от банков превысили 17%, сообщают «Известия». С начала ноября они увеличились на 1–3 п. п. вслед за ключевой, что делает покупку жилья фактически неподъемной. При этом сектор льготного кредитования продолжит набирать обороты, считают в банках. Сейчас
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
"Наблюдаемое укрепление рубля вероятно связано с активизацией продаж
Подробнее"Банк приносит искренние соболезнования родным и близким", - говорится в
ПодробнееУправление по контролю за иностранными активами (OFAC) США выпустило
Подробнее 🔷 Курс рубля будет снижаться к концу 2024 года — при этом в худшем сценарии
Подробнее Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по
Подробнее В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов
ПодробнееЭкономика сегодня
🔷 Курс рубля будет снижаться к концу 2024 года — при этом в худшем сценарии возможен подъем доллара до 110 рублей , считают аналитики...
Подробнее Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по Системе быстрых платежей (СБП) между собственными счетами в разных банках. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации...
Подробнее В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов с учетом стажа и размера зарплаты может составить до 565 тысяч рублей, рассказал депутат Госдумы Алексей Говырин («Единая...
Подробнее 📰 Снижению ключевой ставки препятствует сохранение рисков перегрева экономики из-за высокого спроса, на этом фоне российский ВВП продолжает расти высокими темпами, рассказывает «Коммерсант» о заявлениях главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Из данных регулятора следует, что, несмотря на высокие ставки, в
Подробнее Банки начали предлагать вклады с плавающей ставкой, которая зависит от ключевой ставки ЦБ РФ — хотя ставки по ним сейчас высокие, в результате вкладчик может получить не ту доходность, на которую рассчитывал, предупреждает главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич. Как
Подробнее Пожилые люди в Испании получают самую щедрую пенсию в мире. Выплаты могут доходить до 3060 фунтов стерлингов – 356 000 рублей в месяц, пишет
Подробнее
Комментарии (0)