Новую реформу ЖКХ готовят в Казахстане - «Недвижимость»

Фото: Zakon.kz В Казахстане разработан проект закона, предусматривающий изменения и дополнения в некоторые законодательные акты РК по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, сообщает Zakon.kz. В частности, для управления объектом кондоминиума, помимо ОСИ и простого товарищества (ПТ), предлагается внедрить еще одну форму – непосредственное совместное управление всеми собственниками квартир, нежилых помещений, если их количество не превышает шестнадцати. Поправки также предусматривают смену формы управления. Это можно сделать следующим образом: непосредственное совместное управление на простое товарищество или ОСИ; простое товарищество многоквартирного жилого дома заменить на ОСИ. Также в проекте закона говорится, что заказчик (застройщик) многоквартирного жилого дома после регистрации акта приемки построенного объекта в эксплуатацию вправе привлечь управляющего или управляющую компанию до момента создания в данном многоквартирном жилом доме ОСИ или простого товарищества многоквартирного жилого дома в течение не более 6 месяцев. Говорится в законопроекте и о мерах воздействия на должников. Так, при непогашении собственником квартиры, нежилого помещения, парковочного места задолженности после установленной даты платежа председатель объединения собственников имущества, доверенное лицо простого товарищества или управляющая компания в соответствии с уставом объединения собственников имущества, договором простого товарищества или решением собрания вправе обратиться к нотариусу или в суд о принудительном взыскании задолженности. Также предусматривается, каким образом осуществляется доступ к общему имуществу объекта кондоминиума, расположенного в квартире, нежилом помещении в аварийных случаях или при чрезвычайных ситуациях, создающих угрозу здоровью или жизни человека. Кроме того, документ уточняет полномочия и компетенции собрания собственников квартир, совета дома и др. В Казахстане продлили сроки перехода от КСК к Объединению собственников имущества (ОСИ) и Простым товариществам (ПТ) до 1 июля 2023 года. Это связано с тем, что к установленному законом сроку перехода многоквартирных жилых домов на новую форму управления – 1 июля 2022 года – это смогли сделать только 60% домов.