Как рассказал президент Казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов, на протяжении уже 2,5 месяца в Казахстане наблюдается стагнация рынка жилья, простыми словами, застой. Покупательская способность граждан снизилась вдвое, что также привело к уменьшению количества сделок почти в два раза.
Причина в том, что на сегодняшний день у населения нет доходов для того, чтобы приобретать недвижимость, даже с помощью дополнительных инструментов в виде ипотечного кредитования.
Если «Отбасы банк» в большей степени кредитует социально уязвимые слои населения, то оставшаяся часть кредитов остается за банками второго уровня. Ставка в этих банках варьируется от 19 до 24%, что для многих граждан неподъемно.
По мнению ведущего специалиста по недвижимости Александра Бикетова, на стоимость жилья также влияют сезонные колебания спроса. К примеру, сейчас в Алматы идет спрос на 1-2-комнатные квартиры для студентов, в конце мая и начале декабря спросом пользуются 3-комнатные квартиры. Соответственно, растет спрос – растут и цены.
Фото: primeminister.kz
В лидерах по стоимости квадратного метра жилья сейчас Алматы, Нур-Султан и Шымкент.
При этом, по данным Krisha.kz, наибольший рост цен на вторичное жилье в июле был зафиксирован в Таразе – 2,2%.
Фото: Zakon.kz
По прогнозам экспертов, ожидать глобального падения цен на жилье не стоит. Лето заканчивается, а значит, к осени ожидается активность покупателей.
Ермек Мусрепов заявил, что есть тенденция к корректировке стоимости жилья эконом-класса в сторону снижения на 1-1,5% в месяц. Связано это с тем, что в основном такие ЖК строятся в отдаленных и новых присоединенных районах города.
По словам Мусрепова, в ближайшее время будет ощущаться дефицит новой недвижимости в Алматы, особенно в хороших районах, пользующихся популярностью. А все потому, что в центральной части города для строительства новых жилых комплексов уже нет места. Сейчас под строительство подпадают квадраты улиц, которые предусматриваются по программе реновации – замене ветхого жилья на новое.
Фото: Zakon.kz
Эксперт считает, что казахстанским чиновникам необходимо большое внимание уделить регионам, развивать строительную индустрию там, чтобы не «накачивать» плотной застройкой Алматы и Нур-Султан.Ранее мы готовили материал о том, почему растут цены на аренду жилья в Казахстане.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Ах, эволюция ванн — это настоящее путешествие сквозь время и культуры! Исторические факты о ваннах также богаты, как самая пышная пена для ванны. Итак, давайте нырнем!
📰 Как санкции США повлияют на платежи системы «Мир», разбираются «Ведомости» . Эксперты считают, что санкции не окажут существенного...
Доля проблемных кредитов в 2024 году будет расти. По мнению экспертов агентства «Долговой консультант», это вызвано ужесточением требований к заемщикам, часть из которых ранее закрывали прежние долги...
К концу года ЦБ РФ может снизить ключевую ставку до уровня менее 10%, если справится с инфляционным давлением в I квартале, спрогнозировал замглавы бюджетного комитета Совфеда Александр Шендерюк-Жидков,...
Волнующий путь в предпринимательство ожидает тех, кто готов воплотить свои идеи в жизнь и открыть свой бизнес. 2R2 Холдинг приглашает вас на захватывающее путешествие по ключевым этапам открытия и управления собственным предприятием.
📰 Ставки по рыночной ипотеке без учета скидок от банков превысили 17%, сообщают «Известия». С начала ноября они увеличились на 1–3 п. п. вслед за ключевой, что делает покупку жилья фактически неподъемной. При этом сектор льготного кредитования продолжит набирать обороты, считают в банках. Сейчас
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
🔷 Аналитики ФГ «Финам» объяснили, почему россияне в марте кинулись покупать
Подробнее
Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус
Подробнее
🔸 В Сбербанке рассказали, как будут работать в майские праздники
Подробнее
Комитет Госдумы по экономической политике рекомендовал нижней палате парламента
Подробнее
Находясь на просторах интернета, пользователям всё чаще встречаются рекламы .
Подробнее
Самым популярным способом незаконного получения денежных средств с помощью
ПодробнееЭкономика сегодня
🔷 Аналитики ФГ «Финам» объяснили, почему россияне в марте кинулись покупать доллары: граждане использовали фазу стабильности курса рубля...
Подробнее
Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...
Подробнее
🔸 В Сбербанке рассказали, как будут работать в майские праздники
Подробнее
🔷 Курс рубля будет снижаться к концу 2024 года — при этом в худшем сценарии возможен подъем доллара до 110 рублей , считают аналитики...
Подробнее
Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по Системе быстрых платежей (СБП) между собственными счетами в разных банках. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации...
Подробнее
В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов с учетом стажа и размера зарплаты может составить до 565 тысяч рублей, рассказал депутат Госдумы Алексей Говырин («Единая...
Подробнее
Комитет Госдумы по экономической политике рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект о распространении действующего в Донбассе и Новороссии режима свободной экономической...
ПодробнееКурс валют сегодня
Комментарии (0)