bottom-shape image

В 2016 году продажи ипотеки выросли на четверть - «Аналитика»


И все же динамика остается необнадеживающей
В 2016 году продажи ипотеки выросли на четверть - «Аналитика»

Согласно свежим данным ЦБ РФ, в 2016 году российские банки выдали свыше 856 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,47 трлн рублей. Это превышает показатели 2015 года на 22,4% в штуках и на 27,2% в рублях. Самым активным месяцем традиционно стал декабрь, когда было выдано более 103 тыс. кредитов на 184 млрд рублей - максимальный объем за последние два года.

Приятной новостью стало развитие тенденций к снижению просрочки и ставок. Доля просроченной задолженности, показывавшая стабильный рост свыше полутора лет, поменяла динамику в сентябре, а в декабре упала с 1,112% до 1,087%. Средняя ставка по выданной ипотеке поступательно снижается с августа и по итогам года составила 12,48%. В декабре она упала сразу на 0,6 п. п. - с 12,16 до 11,55%.

Однако при более внимательном рассмотрении динамика ипотечного рынка выглядит не особо оптимистично. Резкое падение средней ставки в декабре свидетельствует, что значительная часть декабрьской ипотеки была выдана по программе господдержки (в Екатеринбурге, где стоимость кредитов чуть выше среднероссийской, в декабре средняя минимальная ставка по ипотеке составляла, по подсчетам Bankinform.ru, 11,72%, а без госпрограммы - 12,46%). И даже с этим неслабым катализатором спрос на ипотеку оказался меньше, чем даже в 2013 году - 103,5 тыс кредитов против 105,7 тыс., не говоря уж о рекордном декабре 2014-го (130,3 тыс.). В целом 2016 год стал для ипотечного рынка вторым по успешности после 2014-го, однако помесячный расклад показывает, что темпы прироста, «ускорение» рынка, заметно ниже, чем в 2013-2014 гг. И, кстати, во втором полугодии 2016-го было выдано меньше кредитов, чем за аналогичный период 2013-го, хотя увеличение их размера (за три года средняя ипотечная ссуда увеличилась почти на 100 тыс. рублей) и позволило 2016 году выиграть в денежном выражении. Сравнение с 2015 годом, конечно, выглядит куда приятнее, но это лишь эффект низкой базы. Сравнение последних кварталов уже более корректно - к концу 2015-го рынок стал выбираться из кризиса, и оно показывает, что в 4 квартале 2016 года прирост продаж составил лишь 6,6% в штуках и 11,8% в рублях. А по числу выданных в декабре кредитов 2016 год даже проиграл 2015-му - 103,5 тыс. против 105,2 тыс.

Осторожный оптимизм внушали ноябрьские цифры - тогда продажи несколько ускорились (впрочем, возможно, это было связано с близким окончанием госпрограммы). Во всяком случае с последовательным сравнением месяцев придется подождать до выхода февральских цифр - декабрь всегда выделяется из общей динамики из-за пика доходов населения, а январь - из-аа новогодних каникул. В январе можно будет сделать предварительные выводы о том, как рынок обходится без господдержки. Пока же остается лишь ждать, удерживаясь от крайностей оптимистичных или пессимистичных прогнозов.

Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня


Комментарии (0)

Комментарии для сайта Cackle

Другие новости сегодня

Ежедневный комментарий. Аналитика ВТБ24 Алексея Михеева: Продолжаем наблюдать за стартом тенденции на сворачивание аппетитов к риску - «Аналитика»

Итак, во вторник рынки снова начали припадать. Заметнее всего это было видно на индексе ММВБ, который в моменте падает на 1.05%, находится на отметке 1920, американские Dow Jones снижается на 0.50%, значение 20535. Нефть падает на 0.31%, курс 55.20 долл. за баррель Brent, доллар-рубль растет на

Золото не поднимется к 1300 долларам - «Аналитика»

В ближайшее время на этом рынке не стоит ждать резких движений Первый квартал 2017 года для любителей драгметаллов был весьма успешен. Золото выросло в цене на 9,2%, серебро - на 13,6%. Впрочем, большая часть этого роста пришлась на январь и первую неделю февраля. Следующие полтора месяца, как я и

В 2016 году продажи ипотеки выросли на четверть - «Аналитика»

И все же динамика остается необнадеживающей Согласно свежим данным ЦБ РФ, в 2016 году российские банки выдали свыше 856 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,47 трлн рублей. Это превышает показатели 2015 года на 22,4% в штуках и на 27,2% в рублях. Самым активным месяцем традиционно стал

Золото ложится в боковик - «Аналитика»

До конца зимы не стоит ждать резких изменений цен на драгметаллы Последние дни стоимость тройской унции золота балансирует на рубеже в 1200 долларов. В декабре в полном соответствии с нашим прогнозом она отнюдь не была «нокаутирована» повышением ключевой ставки в США и уже через неделю после этого

Не нефтью крепок рубль - «Аналитика»

Разбираемся, почему рубль взлетел на годовые максимумы, и достиг ли он «потолка» Фото: Евгения Яблонская Понедельник стал для российской валюты настоящим днем триумфа. Доллар и евро обновили годовые минимумы - 60,75 и 64,46 соответственно. Причем первый потерял относительно закрытия торгов

Рубль в неопределенности - «Аналитика»

Доллар силен, евро слаб, а рубль в последние дни показывает разнонаправленную динамику. Укрепится ли он в преддверии саммита ОПЕК? Фото: Евгения Яблонская Все предыдущую неделю мы с интересом наблюдали метания рубля в широком диапазоне 64-66 по доллару. Метания эти далеко не всегда коррелировали


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Россельхозбанк открыл новый офис в Краснодаре - «Финансы»

Россельхозбанк открыл новый офис в Краснодаре - «Финансы»

В ближайшее время в городе планируется открытие еще одной новой точки.

Подробнее
«Открытие Холдинг» подал в суд заявление о банкротстве - «Финансы»

«Открытие Холдинг» подал в суд заявление о банкротстве - «Финансы»

Ранее на Федресурсе появилось сообщения о том, что холдинг намерен обратиться в

Подробнее
Росстат: среднемесячная зарплата выросла на 7,5% в 2019 году - «Финансы»

Росстат: среднемесячная зарплата выросла на 7,5% в 2019 году - «Финансы»

Суммарная задолженность по зарплате на 1 февраля 2020 года выросла на 6,5%.

Подробнее
Минсельхоз: сообщения о резком скачке цен на мясо некорректны - «Экономика»

Минсельхоз: сообщения о резком скачке цен на мясо некорректны - «Экономика»

В ведомстве пояснили, что стоимость мясопродуктов растет медленнее, чем в

Подробнее
Центробанк: чистый спрос россиян на иностранную валюту вырос в декабре на 72% - «Финансы»

Центробанк: чистый спрос россиян на иностранную валюту вырос в декабре на 72% - «Финансы»

Центробанк: чистый спрос россиян на иностранную валюту вырос в декабре на 72%

Подробнее
Экономика сегодня

Разделы

Информация


Россельхозбанк открыл новый офис в Краснодаре - «Финансы»

Россельхозбанк открыл новый офис в Краснодаре - «Финансы»

В ближайшее время в городе планируется открытие еще одной новой точки.

Подробнее

Курс валют сегодня

<a href="https://www.mt5.com/ru/">Форекс портал</a>