- Стало ли за последние два года среди ипотечных заемщиков больше семейных пар? Какую недвижимость они предпочитают - новостройки или вторичку?
- Если сравнивать 2015 и 2016 годы, то процент заемщиков, состоящих в браке, увеличился незначительно - с 56% до 57,6% от общего числа. А вот по сравнению с 2014-ым, докризисным годом, скачок более заметен. Тогда семейных пар было всего 45%. В непростые времена выживать и справляться с финансовой нагрузкой по ипотеке все-таки проще, когда ты не одинок.
Однако средняя стоимость квартир, которые покупают с помощью займа семейные екатеринбуржцы, ненамного отличается от стоимости квартир, приобретаемых одиночками. «Средний чек» за квартиру, покупаемую семьей - 3,3 млн рублей. «Средний чек» за квартиру, покупаемую одиноким заемщиком - 2,8 млн рублей. Хотя на выплаты можно направить не одну, а две зарплаты, разница в стоимости жилья составляет не 100% и даже не 50%, а гораздо меньше. Это объясняется тем, что зачастую супругам приходится тратить деньги еще и на детей. Поэтому одиночки могут позволить себе более удобные районы для проживания и больше квадратных метров в пересчете на человека. Также заемщики без семьи чаще выплачивают кредит досрочно.
Что касается выбора между первичным жильем и вторичным, то супруги, особенно недавно заключившие брак, гораздо чаще, чем одиночки, выбирают квартиры в новостройках. В 2015 году жилье на первичном рынке приобретали 47% семейных заемщиков, в 2016 году их стало больше - 55%. Одиночкам больше нравятся готовые квартиры, в которые можно заселиться практически сразу после сделки. Соответственно, в 2015 году всего 42% из них купили жилье в новостройках, в 2016-ом - 37%.
Такая тенденция частично объясняется тем, что нередко родители помогают детям-молодоженам в приобретении жилья, и в этом случае выбор чаще подает именно на новостройки.
- Стали ли чаще при оформлении ипотеки заключать брачные контракты и оформлять долевую собственность между супругами?
- «Мода» на брачные контракты и долевую собственность спала. Если сравнивать с 2015 годом, то примерно на 10%. Люди поняли, что, несмотря на долевую собственность, при разводе совместно нажитое имущество все равно делится пополам, поэтому обычно смысла в таких формальностях нет. Также часто квартира записывается на одного заемщика, а не на двух, потому что один из супругов уже получал налоговый вычет. Здесь мотив - максимально возможная сумма выплат.
- Влияют ли разводы на качество выплат по кредитам?
- Да, к сожалению, разводы - вторая по значимости причина (после уменьшения доходов и сокращения на работе), из-за которой заемщики нарушают финансовую дисциплину, допускают просрочку платежей. Супругам в этой ситуации бывает сложно договориться - слишком тяжел эмоциональный фон. Поэтому в канун Дня Святого Валентина желаю всем уральцам, которые взяли в браке ипотеку, любви и благополучия. Берегите чувства друг друга и будьте счастливы.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
📰 Снижению ключевой ставки препятствует сохранение рисков перегрева экономики из-за высокого спроса, на этом фоне российский ВВП продолжает расти высокими темпами, рассказывает «Коммерсант» о заявлениях главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Из данных регулятора следует, что, несмотря на высокие ставки, в
Банки начали предлагать вклады с плавающей ставкой, которая зависит от ключевой ставки ЦБ РФ — хотя ставки по ним сейчас высокие, в результате вкладчик может получить не ту доходность, на которую рассчитывал, предупреждает главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич. Как
Пожилые люди в Испании получают самую щедрую пенсию в мире. Выплаты могут доходить до 3060 фунтов стерлингов – 356 000 рублей в месяц, пишет
Востребованность новых жилищно-накопительных депозитов будет зависеть от условий, которые предложат банки по таким вкладам, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Базовые параметры, которые обсуждаются...
Пара доллар/рубль в ходе сегодняшних торгов может отступить в район 92 рублей, прогнозирует главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич.
Российские дачники в 2024 году могут быть оштрафованы за самозахват и захламление земельных участков, возведение незаконных построек, неправильную установку мангала и задолженность по электроэнергии, рассказал...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
Соответственно, в первом квартале 2023 года средняя сумма снятия наличных в
ПодробнееДо этого ряд Telegram-каналов сообщили, что турецкие банки прекратили открывать
ПодробнееПо его словам, внедрение новой системы потребует времени, ведется работа над
ПодробнееПремьер-министр Казахстана Олжас Бектенов встретился с главами крупнейших
ПодробнееС начала 2024 года фьючерсы на золото активно растут и ставят новые рекорды по
ПодробнееПремьер-министр Казахстана Олжас Бектенов посетил павильон ЭКСПО, где осмотрел
ПодробнееЭкономика сегодня
📰 Снижению ключевой ставки препятствует сохранение рисков перегрева экономики из-за высокого спроса, на этом фоне российский ВВП продолжает расти высокими темпами, рассказывает «Коммерсант» о заявлениях главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Из данных регулятора следует, что, несмотря на высокие ставки, в
Подробнее Банки начали предлагать вклады с плавающей ставкой, которая зависит от ключевой ставки ЦБ РФ — хотя ставки по ним сейчас высокие, в результате вкладчик может получить не ту доходность, на которую рассчитывал, предупреждает главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич. Как
Подробнее Пожилые люди в Испании получают самую щедрую пенсию в мире. Выплаты могут доходить до 3060 фунтов стерлингов – 356 000 рублей в месяц, пишет
Подробнее Востребованность новых жилищно-накопительных депозитов будет зависеть от условий, которые предложат банки по таким вкладам, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Базовые параметры, которые обсуждаются...
Подробнее Пара доллар/рубль в ходе сегодняшних торгов может отступить в район 92 рублей, прогнозирует главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич.
Подробнее Российские дачники в 2024 году могут быть оштрафованы за самозахват и захламление земельных участков, возведение незаконных построек, неправильную установку мангала и задолженность по электроэнергии, рассказал...
Подробнее
Комментарии (0)