Интервью: В.А.Романченко, начальник управления розничного кредитования - о преимуществах ипотеки в Челиндбанке - «Интервью»

Виктория Александровна, с 1 июня банк запустил акцию «Ничего лишнего!». В чем суть акции? Чем она выгодна для клиентов?

Обычно мы проводим акции по ипотеке в конце года, когда рынок недвижимости традиционно оживает. Но в этом году мы решили не ждать зимы и запустили летнюю акцию – с 1 июня по 31 августа. Ведь именно летом проходит больше всего свадеб, школьники поступают в вузы, а студенты, наоборот, заканчивают учебу. Все эти важные события так или иначе связаны с планами по изменению жилищных условий. Наша акция «Ничего лишнего!» распространяется на приобретение жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке.

В целом, слоган «Ничего лишнего» отражает политику банка по отношению к клиентам – наши условия всегда прозрачны. Применительно к акции по ипотеке, «ничего лишнего» подразумевает еще ряд преимуществ.

Во-первых, Челиндбанк объявил единую ставку по ипотечному кредиту — 13,75%. Эта ставка сегодня является вполне конкурентной на рынке.

Во-вторых, в части полной стоимости кредита наши ставки опускаются ниже среднерыночных значений, так как в рамках акции мы отменили все требования по страхованию жизни заемщика и объекта, который берется в залог. За счет исключения из стоимости ипотечного кредита затрат на страховку заемщики получают существенную экономию.

В третьих, еще одним преимуществом ипотечной программы Челиндбанка является то, что заемщик сам может выбрать наиболее удобный для себя график платежей — дифференцированный или аннуитетный. В первом случае основной долг погашается равными частями в течение всего срока кредитования, при этом с каждым последующим платежом сумма уменьшается. При аннуитете ежемесячно выплачивается одна и та же сумма, включающая кредит и проценты. Такой способ менее гибок в части досрочного погашения, да и по переплате он зачастую оказывается дороже даже при более низкой ставке. При оформлении ипотечного кредита в нашем банке заемщик волен выбирать тот вариант, который ему больше подходит.

И, в-четвертых, ипотеку в Челиндбанке можно погашать досрочно без предварительного извещения банка. Сделать это можно и через Интернет-банк со своих счетов, и в банкомате, и в кассе банка.

Освобождение от страховки действует в течение всего срока кредитования?

Да, по кредитам, выданным в период акции, Челиндбанк не требует страховать жизнь и имущество заемщика на протяжении всего срока кредитования. Максимальный срок кредитования — 15 лет. Решение о необходимости страхования принимает сам заемщик, исключительно на добровольной основе. Вместе с тем нужно понимать, что кредит долгий и значительный по сумме, залогом выступает жилье, зачастую единственное. И добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика в этом случае - достаточно разумное решение. Особенно, если заемщик по ипотеке – в единственном лице, без участия созаемщиков.

Все ли могут воспользоваться ипотекой «Ничего лишнего!»

Любой житель области, обладающий доходом, достаточным для обслуживания кредита, может приобрести новое жилье с помощью Челиндбанка. Если же дохода основного заемщика окажется недостаточно, можно привлечь созаемщиков — супругов, родителей, совершеннолетних детей, братьев и сестер. Мы готовы учитывать совокупный доход. Банк также учитывает доходы от бизнеса, сдачи в аренду имеющихся в собственности помещений. Каждая заявка рассматривается индивидуально.

Можно ли в рамках программы воспользоваться материнским капиталом?

И можно, и нужно. Средства материнского капитала могут быть использованы как в качестве первоначального взноса по ипотеке, так и для погашения части ипотечного кредита. У нас есть и отдельный продукт «Материнский капитал». Он не предполагает предоставления в залог объекта недвижимости, а в качестве обеспечения обычно используется поручительство. Сумма такого кредита – до 500 тыс. руб.

Виктория Александровна, среди южноуральцев довольно много ипотечных заемщиков, которые оформили займы ранее, по более высоким ставкам. Могут ли они перекредитоваться в Челиндбанке и воспользоваться акцией?

Да, мы предоставляем такую возможность. В Челиндбанке есть программа рефинансирования кредитов, оформленных в других кредитных учреждениях. К нам часто обращаются заемщики, которых не устраивает аннуитетный способ погашения. Им хочется быстрее погашать ипотеку, и дифференцированный график в этом плане дает больше свободы. Подобные кредиты при отсутствии текущих просроченных обязательств мы рефинансируем. Обратившись в Челиндбанк этим летом за рефинансированием ипотечного кредита, можно еще и воспользоваться дополнительными преимуществами акции «Ничего лишнего!».

Как долго рассматривается заявка по акции «Ничего лишнего!»? Можно ли подать ее через Интернет?

Да, подать заявку дистанционно можно через сайт Челиндбанка. Но так как ипотечный кредит требует тщательного рассмотрения и обсуждения, то прийти в банк все равно придется, в том числе, чтобы предоставить пакет документов. Заявку можно подать даже до выбора объекта ипотеки, получить одобрение банка и затем уже искать вариант жилья. Одобрение банка действует в течение трех месяцев. После того, как все документы предоставлены, банк в течение 5 рабочих дней рассматривает заявку. Отмечу, что ипотечный кредит «Ничего лишнего!» можно получить в любом из 29 филиалов Челиндбанка. Чтобы воспользоваться льготными условиями акции, заявка должна быть подана до 31 августа, при этом сделки на условиях акции будут заключаться еще в течение всего сентября.