Закон о жилищных сбережениях и об их страховой защите подписан президентом России - «Финансы»

Новый закон вступит в силу с 1 января 2027 года.

Глава государства подписал федеральный закон от 04.07.2026 № 230-ФЗ – в России вводится новый финансовый институт – вклады по договору жилищных сбережений.

Закон «О банках и банковской деятельности» дополняется новой главой о договоре жилищных сбережений. По такому вкладу банк должен будет:

• выплачивать проценты и капитализировать их в этот же вклад;


• возвратить вкладчику сумму сбережений с процентами в целях оплаты приобретаемого жилого помещения, финансирования индивидуального жилищного строительства, участия в долевом строительстве (то есть, на улучшение жилищных условий). При этом перечислять деньги в этих целях можно будет и в иной банк, в том числе – на погашение кредита;


• предоставить кредит на улучшение жилищных условий в случае соответствия вкладчика условиям, выдвигаемым банком. От кредита при этом вкладчик может и отказаться.

Вкладчиком по договору жилищных сбережений сможет являться только физлицо. Срок привлечения денежных средств – не менее трех лет. Должна предусматриваться возможность пополнения вклада в любое время. Не ранее полутора лет с даты заключения договора жилищных сбережений вкладчик сможет передумать, вернуть деньги себе, не направляя их на указанные цели. Также возврат денег будет положен, если банк отказал в выдаче кредита по истечении срока вклада (трех лет).

В законе о страховании вкладов прописывается, что страховое возмещение по договору жилищных сбережений выплачивается вкладчику в размере 100% суммы вклада, но не более 10 млн рублей. Если таких вкладов несколько – 10 млн вернут в сумме по всем этим вкладам. Это возмещение будет выплачиваться отдельно от возмещения по другим вкладам. Такой вариант страхования будет действовать в период со дня размещения средств в банке до истечения трех месяцев со дня срока возврата вклада, определенного договором жилищных сбережений. 

Новый закон вступит в силу с 1 января 2027 года.