Купить вторичку по "Семейной ипотеке" можно будет в половине городов России - «Финансы»

Воспользоваться "Семейной ипотекой" для покупки жилья на вторичном рынке смогут жители 670 российских городов, подсчитали эксперты "Циан. Аналитики". Это чуть больше половины городов.

С 1 апреля по программе "Семейной ипотеке" можно будет взять кредит на покупку квартиры на вторичном рынке. Эта опция будет действовать только для семей с детьми до 7 лет, только в городах (а не других типах населенных пунктов) и только в тех из них, где строится не более двух многоквартирных домов. Кроме того, дом, где покупают квартиру, должен быть не старше 20 лет. На Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области новшество не распространяется.

Всего в России сейчас насчитывается 1125 городов. Из них в 630 городах с суммарным населением в 14,8 млн жителей, в начале марта не возводилось, сообщают эксперты "Циан.Аналитики", ни одной новостройки. Самые крупные из них - Прокопьевск, Сызрань и Норильск. В них проживают по 160-170 тысяч человек.

Еще в 120 городах с суммарным населением 5,1 млн жителей строится по одному или два дома. Самые крупные из них - Мурманск (более 200 тыс. жителей), Орск (около 190 тыс. жителей), Златоуст.

Однако это не означает, что купить вторичное жилье с помощью "Семейной ипотеки" смогут все 19,9 млн жителей этих 750 городов. Дело в том, что в 80 из них (с суммарным населением в 1,1 млн жителей) нет и подходящей под озвученные условия вторички - домов, построенных за последние 20 лет. Всё это, поясняют эксперты "Циан Аналитики", небольшие населенные пункты, в самых крупных из которых не более 40 тысяч жителей. А средняя численность населения в этой группе локаций - менее 15 тыс. человек.

В остальных 670 городах (которые без новостроек, но с подходящей вторичкой) у потенциальных получателей льготной ипотеки возможность выбора будет, отмечают эксперты. Около 14% застройки этих городов подходит под условия программы. В среднем по России показатель доли "новой" вторички ненамного, но выше - 17%. При этом цифры сильно варьируются от города к городу. Если в Апатитах, Североморске и Воркуте двадцатилетнему критерию соответствуют 1-2 дома, то в Урае, Пыть-Яхе, Арске и Магасе - более трех четвертей городской застройки.

Помимо городов есть еще и не менее 150 поселков городского типа, станиц, крупных сел с недавно построенным многоквартирным жильем и без большого числа новостроек. Однако они под программу не подходят - жилье разрешается покупать именно в городах.