Ипотечное жилье, являющееся единственным, не заберут в ходе банкротства гражданина - «Финансы»

Недавно подписан закон о праве такого гражданина заключить с банком мировое соглашение, а также - о праве третьих лиц погасить долг.

Федеральным законом от 08.08.2024 N 298-ФЗ внесены изменения в закон о банкротстве.

В частности, устанавливается, что гражданин, которого банкротят, и кредитор по ипотеке (то есть, банк) могут заключить отдельное мировое соглашение, если для данного гражданина и его семьи это помещение является единственным жильём. Решение о заключении соглашения будет принимать сам гражданин, при этом оно будет подлежать утверждению арбитражным судом. Согласие финансового управляющего с таким соглашением не требуется, равно как и согласие других кредиторов гражданина. При этом само по себе дело о банкротстве гражданина не прекращается.

После заключения такого соглашения ни на жилое помещение, ни на участок под ним не обращается взыскание в ходе процедуры в деле о банкротства гражданина. Данное имущество также не будет продано с торгов в случае, если гражданина признают банкротом. В мировом соглашении могут участвовать третьи лица, которые могут обеспечивать требования кредитора (то есть, платить по ипотеке).

Кроме того, установлено, что долг гражданина, которого банкротят, перед банком по единственному ипотечному жилью может в полном объеме погасить третье лицо. В этом случае денежные средства, которые это лицо перечислило банку, будут считаться предоставленными гражданину на условиях беспроцентного займа, срок которого определён моментом востребования, но не ранее истечения трех лет с даты завершения процедуры банкротства.

Закон вступит в силу 7 сентября. Причём, новые нормы будут применяться также к делам о банкротстве, которые возбуждены до вступления в силу этого закона, при условии, что к этому дню в рамках дела о банкротстве единственное ипотечное жильё не было реализовано.