В отелях легализуют невозвратные тарифы - «Финансы» » Новости Банков
bottom-shape image

В отелях легализуют невозвратные тарифы - «Финансы»

В отелях легализуют невозвратные тарифы - «Финансы»

Поправки в Гражданский кодекс, которые позволят легализовать невозвратные тарифы в гостиницах, разработало Минэкономразвития. Это, как ожидается, должно повысить доходы отелей.

Предлагается внести изменения в статью об одностороннем отказе от исполнения договора. Сейчас заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю понесенных расходов. Законопроектом же предлагается оговорить, что этот порядок действует, если иное не установлено законом. Предполагается, что отказаться от заказа нельзя будет при применении невозвратного тарифа.



Помимо поправок в ГК РФ разрабатываются поправки о невозвратных тарифах в гостиницах в закон об основах туристской деятельности. Пока же этот вопрос в законодательстве не урегулирован, отмечается в пояснительной записке к документу. Сейчас отель может удержать с передумавшего заселяться постояльца плату не более чем за сутки проживания. При этом гостиница зачастую не имеет возможности реализовать незанятый номер, что влечет существенные убытки для отрасли с невысокой рентабельностью активов, отмечают в минэкономразвития. Доля постоянных расходов гостиниц, не зависящих от того, заехал постоялец или нет, составляет 65-90%, переменные расходы, которые отель несет лишь в случае фактического оказания услуг, составляют 10-25 % в зависимости от типа средства размещения.



В 2023 году, указывается в пояснительной записке, менее чем за неделю до предполагаемой даты заезда отменялось 9,6% бронирований (чаще это случалось летом). При этом четыре из десяти "разбронированных" номеров так и остаются пустовать, из-за этого отели теряют 4% от выручки.



Таким образом, гостиница, рентабельность активов которой, по данным Росстата, составляет 0,2%, а средний годовой доход – 24,2 млн руб., недополучает около 1 млн руб. в год. А гостиничная отрасль России в целом теряет за год более 20 млрд руб. Соответственно, потери доходных поступлений бюджета от одного только налога на прибыль организаций могут составлять до 4 млрд руб., отмечают в министерстве.



Планируется, что поправки в ГК РФ будут приняты в феврале 2025 года.



Невозвратные тарифы, как и раннее бронирование, дают более привлекательную цену номера для туристов и гостей, говорит директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов. Для гостиниц данная мера позволит иметь более прогнозируемые операционные показатели, особенно в низкий сезон.



В целом сейчас наблюдается динамичное восстановление гостиничного рынка. В частности, в столице загрузка гостиниц в первом квартале выросла до 71,5%, это на 8,7 процентных пункта больше, чем год назад. Наибольший прирост был отмечен у отелей наивысшей категории – плюс 11,2 процентного пункта. Средняя стоимость проживания выросла за год на 39% – с 6466 до 8965 руб. в сутки, причем наибольший прирост был в категории "пять звезд" – до 15 548 руб. Соответственно, и доход на номер в отелях увеличился в среднем в полтора раза.



Невозвратные тарифы существовали де-факто, но теперь приобретут еще и юридическое оформление, отмечает кандидат экономических наук, доцент высшей школы управления РУДН Ольга Зевеке. В мировой практике невозвратные тарифы – обычное явление. Благодаря им существуют практически все туроператоры, которые при создании массового продукта включают туда билеты и отели, оформленные при раннем бронировании или в случае выкупа блока. Для отелей это всегда выгодно, потому что, как правило, такие договоры заключаются на горячий сезон и благодаря им они могут покрыть свои постоянные издержки. Заключая такие договоры с туроператорами, отели специально снижают тарифы. Теперь же заключать подобное соглашение смогут туристы и путешественники напрямую. Такая же ситуация с невозвратными тарифами и у авиакомпаний. Благодаря им авиакомпании могли снижать риски, сохраняя невысокие цены.



Чтобы активизировать инвестиции в отельный бизнес, нужны меры поддержки на государственном уровне, считает Зевеке. Например, выдача льготных кредитов, помощь в оплате процентов. Налоговый щит (помощь в оплате процентов по кредитам) у нас существует, но он представляет из себя 2/3 ставки рефинансирования – это очень мало. Для решения проблемы нужно либо изначально давать кредит на льготных условиях под 5% годовых, например, либо чтобы полная ставка по кредитам – капитальным расходам – входила в стоимость продукта, т.е. компенсировалась за счет себестоимости.



В начале нынешнего года, как отмечали ранее в консалтинговой компании IBC Real Estate, доля вложений в гостиничную недвижимость в общем объеме инвестиций стала рекордной с 2015 года и достигла 11%. При этом если в 2023 году треть сделок приходилась на иностранных продавцов, то в этом году все сделки были закрыты между российскими компаниями. Рост интереса инвесторов к гостиничным объектам связан в первую очередь с ростом внутреннего туризма, отмечают эксперты. Турпоток в 2023 году был выше, чем в 2022 году, на 17%.


Поправки в Гражданский кодекс, которые позволят легализовать невозвратные тарифы в гостиницах, разработало Минэкономразвития. Это, как ожидается, должно повысить доходы отелей. Предлагается внести изменения в статью об одностороннем отказе от исполнения договора. Сейчас заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю понесенных расходов. Законопроектом же предлагается оговорить, что этот порядок действует, если иное не установлено законом. Предполагается, что отказаться от заказа нельзя будет при применении невозвратного тарифа. Помимо поправок в ГК РФ разрабатываются поправки о невозвратных тарифах в гостиницах в закон об основах туристской деятельности. Пока же этот вопрос в законодательстве не урегулирован, отмечается в пояснительной записке к документу. Сейчас отель может удержать с передумавшего заселяться постояльца плату не более чем за сутки проживания. При этом гостиница зачастую не имеет возможности реализовать незанятый номер, что влечет существенные убытки для отрасли с невысокой рентабельностью активов, отмечают в минэкономразвития. Доля постоянных расходов гостиниц, не зависящих от того, заехал постоялец или нет, составляет 65-90%, переменные расходы, которые отель несет лишь в случае фактического оказания услуг, составляют 10-25 % в зависимости от типа средства размещения. В 2023 году, указывается в пояснительной записке, менее чем за неделю до предполагаемой даты заезда отменялось 9,6% бронирований (чаще это случалось летом). При этом четыре из десяти "разбронированных" номеров так и остаются пустовать, из-за этого отели теряют 4% от выручки. Таким образом, гостиница, рентабельность активов которой, по данным Росстата, составляет 0,2%, а средний годовой доход – 24,2 млн руб., недополучает около 1 млн руб. в год. А гостиничная отрасль России в целом теряет за год более 20 млрд руб. Соответственно, потери доходных поступлений бюджета от одного только налога на прибыль организаций могут составлять до 4 млрд руб., отмечают в министерстве. Планируется, что поправки в ГК РФ будут приняты в феврале 2025 года. Невозвратные тарифы, как и раннее бронирование, дают более привлекательную цену номера для туристов и гостей, говорит директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов. Для гостиниц данная мера позволит иметь более прогнозируемые операционные показатели, особенно в низкий сезон. В целом сейчас наблюдается динамичное восстановление гостиничного рынка. В частности, в столице загрузка гостиниц в первом квартале выросла до 71,5%, это на 8,7 процентных пункта больше, чем год назад. Наибольший прирост был отмечен у отелей наивысшей категории – плюс 11,2 процентного пункта. Средняя стоимость проживания выросла за год на 39% – с 6466 до 8965 руб. в сутки, причем наибольший прирост был в категории "пять звезд" – до 15 548 руб. Соответственно, и доход на номер в отелях увеличился в среднем в полтора раза. Невозвратные тарифы существовали де-факто, но теперь приобретут еще и юридическое оформление, отмечает кандидат экономических наук, доцент высшей школы управления РУДН Ольга Зевеке. В мировой практике невозвратные тарифы – обычное явление. Благодаря им существуют практически все туроператоры, которые при создании массового продукта включают туда билеты и отели, оформленные при раннем бронировании или в случае выкупа блока. Для отелей это всегда выгодно, потому что, как правило, такие договоры заключаются на горячий сезон и благодаря им они могут покрыть свои постоянные издержки. Заключая такие договоры с туроператорами, отели специально снижают тарифы. Теперь же заключать подобное соглашение смогут туристы и путешественники напрямую. Такая же ситуация с невозвратными тарифами и у авиакомпаний. Благодаря им авиакомпании могли снижать риски, сохраняя невысокие цены. Чтобы активизировать инвестиции в отельный бизнес, нужны меры поддержки на государственном уровне, считает Зевеке. Например, выдача льготных кредитов, помощь в оплате процентов. Налоговый щит (помощь в оплате процентов по кредитам) у нас существует, но он представляет из себя 2/3 ставки рефинансирования – это очень мало. Для решения проблемы нужно либо изначально давать кредит на льготных условиях под 5% годовых, например, либо чтобы полная ставка по кредитам – капитальным расходам – входила в стоимость продукта, т.е. компенсировалась за счет себестоимости. В начале нынешнего года, как отмечали ранее в консалтинговой компании IBC Real Estate, доля вложений в гостиничную недвижимость в общем объеме инвестиций стала рекордной с 2015 года и достигла 11%. При этом если в 2023 году треть сделок приходилась на иностранных продавцов, то в этом году все сделки были закрыты между российскими компаниями. Рост интереса инвесторов к гостиничным объектам связан в первую очередь с ростом внутреннего туризма, отмечают эксперты. Турпоток в 2023 году был выше, чем в 2022 году, на 17%.

Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)

Комментарии для сайта Cackle

Другие новости сегодня

Как казахстанцам, потерявшим работу, не остаться совсем без денег - «Финансы»

srcset=" https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-20/file-92cc0fa8-43b1-4a3e-aef3-297b93a35f6d/400x225.webp 400w, https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-20/file-92cc0fa8-43b1-4a3e-aef3-297b93a35f6d/800x450.webp 800w " sizes="(min-width:...

Цены на популярные криптовалюты на 19 мая - «Финансы»

srcset=" https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-19/file-22d8aebf-1c7d-4785-8f98-68f895c9425b/400x225.webp 400w, https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-19/file-22d8aebf-1c7d-4785-8f98-68f895c9425b/800x450.webp 800w " sizes="(min-width:...

Курсы валют в обменниках Казахстана на 19 мая - «Финансы»

srcset=" https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-19/file-80593573-dd4d-45b7-b491-7dcd236e3e4e/400x225.webp 400w, https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-19/file-80593573-dd4d-45b7-b491-7dcd236e3e4e/800x450.webp 800w " sizes="(min-width:...

В Госдуме подготовили законопроект о выдаче льготникам участков только с инфраструктурой - «Финансы»

Вице-спикер Госдумы Владислав Даванков ("Новые люди") и член фракции Амир Хамитов отправили на заключение в правительство РФ законопроект об обязательном наличии инженерной и транспортной инфраструктуры рядом с участками, которые бесплатно выделяются льготникам. Об этом сообщает пресс-служба

В ГД внесли законопроект о начислении одновременно двух пенсий семьям погибших бойцов СВО - «Финансы»

Рабочая группа по СВО внесла в Госдуму законопроект, которым предлагается одновременно начислять семьям погибших бойцов пенсию по потере кормильца и страховую пенсию до достижения детьми 23 лет. Об этом...

Наиболее важные новости недели 13-17 мая 2024 года - «Финансы»

НАЛОГИ, БУХУЧЕТ ФНС выдала новые рекомендации о контрольно-надзорных мероприятиях в сфере ККТ Проверки теперь могут грозить любым нарушителям, а не только общепиту и торговым сетям > В удостоверяющем...[/h]


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Экономика сегодня

На что копят россияне: результаты исследования - «Тема дня»

На что копят россияне: результаты исследования - «Тема дня»

​ Только четверть россиян — 24% — не копят деньги и не собираются это делать. В то же время 44% формируют финансовые накопления, а еще 32% рассматривают такую возможность. Об этом свидетельствуют результаты...

Подробнее
Страховщики напомнили, какие риски ожидают пожилых россиян за границей - «Тема дня»

Страховщики напомнили, какие риски ожидают пожилых россиян за границей - «Тема дня»

​ Россияне пожилого возраста, которые отправляются в заграничные путешествия, могут столкнуться с неприятностями не только из-за травм, но и обострения хронических заболеваний. О некоторых типичных случаях...

Подробнее
Чего ждут в Сбербанке и пора ли покупать доллары. Прогнозы по курсу валют за неделю - «Тема дня»
Почему россияне бросились за долларами. Прогнозы по курсу валют за неделю - «Тема дня»

Почему россияне бросились за долларами. Прогнозы по курсу валют за неделю - «Тема дня»

​ 🔷 Аналитики ФГ «Финам» объяснили, почему россияне в марте кинулись покупать доллары: граждане использовали фазу стабильности курса рубля...

Подробнее
Эксперты оценили шансы апартаментов официально стать жильем - «Тема дня»

Эксперты оценили шансы апартаментов официально стать жильем - «Тема дня»

​ Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...

Подробнее
Есть ли смысл сейчас открывать вклад и что будет со ставками. Главное за неделю - «Тема дня»

Разделы

Информация


Как казахстанцам, потерявшим работу, не остаться совсем без денег - «Финансы»

Как казахстанцам, потерявшим работу, не остаться совсем без денег - «Финансы»

srcset=" https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-20/file-92cc0fa8-43b1-4a3e-aef3-297b93a35f6d/400x225.webp 400w, https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-20/file-92cc0fa8-43b1-4a3e-aef3-297b93a35f6d/800x450.webp 800w " sizes="(min-width:...

Подробнее

      
Курс валют сегодня

Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика