Средний срок оформленного в 2020 году в Москве и области жилищного кредита составил 17,6 года — несмотря на снижение ставок, заемщики не стремятся выплачивать ипотеку быстрее, сообщили в риелторской компании «Миэль».
Риелторы проанализировали сделки, заключенные в компании с 2014 по 2020 год. За этот период средний срок выданной клиентам на покупку жилья в Москве и Подмосковье ипотеки вырос на 2,6 года. В 2018-м показатель составлял 16,5 года, в 2014-м — 15 лет, подсчитали в «Миэль».
По данным ЦИАН, с 2009 по 2020 год средний срок одобренной в Москве ипотеки вырос с 11,4 до 19,4 года, в Подмосковье — с 16,25 до 19,3 года. Средняя сумма займа за эти годы выросла соответственно в 2,8 (до 5,52 млн рублей) и 1,6 (до 3,74 млн) раза. По статистике Frank RG, средний срок выданного в России ипотечного кредита на январь 2021 года составляет 18,8 года. Три года назад показатель составлял порядка 16 лет. «Растягивая срок кредита, люди пытаются снизить свою долговую нагрузку», — поясняют аналитики.
В «Миэль» обращают внимание на то, что московские ипотечники склонны выбирать длительный срок кредита даже при относительно небольшой (до 5 млн рублей) сумме займа. 27% заемщиков с такой суммой кредита выбрали срок выплат в 15—20 лет, еще 21% — 10—15 лет. Выплатить ипотеку за пять лет или быстрее рассчитывают лишь 3% таких заемщиков.
5 млн рублей или меньше — самый распространенный бюджет ипотеки в Москве и области, хотя доля более крупных займов постепенно растет. В 2020 году на кредиты до 5 млн рублей пришлось 58% всех одобрений в компании. Еще 38% заявок банки одобрили на суммы в 10—15 млн рублей. Год назад показатели составляли 62% и 32% соответственно. Рост доли более крупных кредитов в «Миэль» связывают со снижением ставок.
Несмотря на рост доступности ипотеки, заемщики все же не стремятся сократить срок выплат — это объясняется сравнительно невысокими доходами. «Зачастую заемщик выбирает большой срок, чтобы получить более крупную сумму при том же доходе. В какой-то степени это можно привязать к росту цен на жилье. Поэтому даже суммы до 5 миллионов рублей покупатели берут на 20 и более лет. Чтобы взять такой кредит на десять лет, нужно получать 120 тысяч рублей в месяц, а на 30 лет — 70 тысяч рублей», — отмечает управляющий директор «Миэль» Александр Москатов.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
В число банков КНР, практически переставших принимать юаневые платежи из России, вошли крупнейший китайский банк ICBC, China Citic Bank, Industrial Bank и Bank of Taizhou, пишут “Известия” со ссылкой на...
Доллар укрепляется на фоне отдаляющейся перспективы понижения процентных ставок в США и совокупности других факторов. Кто и зачем устраивает ажиотажную скупку американской валюты, агентству "Прайм" рассказала эксперт...
В России предлагают установить минимальную тарифную ставку заработной платы не ниже одного МРОТ. Такой законопроект с поправками в Трудовой кодекс будет внесен в Госдуму 16 апреля фракцией «Справедливая Россия —...
В марте 2024 года так называемый Индекс Мишек вырос на 11,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, аналогичный показатель в феврале составлял 10%. То есть инфляция в России немного ускорилась. Об этом...
Поправки в Гражданский кодекс, которые позволят легализовать невозвратные тарифы в гостиницах, разработало Минэкономразвития. Это, как ожидается, должно повысить доходы отелей. Предлагается внести изменения...
Мошенники от имени банков стали предлагать россиянам отказаться от спама и предложений оформить кредитные карты. Для этого они просят назвать код из СМС, который на самом деле дает им доступ к «Госуслугам». Об этом...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
В число банков КНР, практически переставших принимать юаневые платежи из
ПодробнееДоллар укрепляется на фоне отдаляющейся перспективы понижения процентных ставок
ПодробнееВ России предлагают установить минимальную тарифную ставку заработной платы не
ПодробнееВ марте 2024 года так называемый Индекс Мишек вырос на 11,2% по сравнению с
ПодробнееПоправки в Гражданский кодекс, которые позволят легализовать невозвратные
ПодробнееМошенники от имени банков стали предлагать россиянам отказаться от спама и
ПодробнееЭкономика сегодня
📰 Снижению ключевой ставки препятствует сохранение рисков перегрева экономики из-за высокого спроса, на этом фоне российский ВВП продолжает расти высокими темпами, рассказывает «Коммерсант» о заявлениях главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Из данных регулятора следует, что, несмотря на высокие ставки, в
Подробнее Банки начали предлагать вклады с плавающей ставкой, которая зависит от ключевой ставки ЦБ РФ — хотя ставки по ним сейчас высокие, в результате вкладчик может получить не ту доходность, на которую рассчитывал, предупреждает главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич. Как
Подробнее Пожилые люди в Испании получают самую щедрую пенсию в мире. Выплаты могут доходить до 3060 фунтов стерлингов – 356 000 рублей в месяц, пишет
Подробнее Востребованность новых жилищно-накопительных депозитов будет зависеть от условий, которые предложат банки по таким вкладам, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Базовые параметры, которые обсуждаются...
Подробнее Пара доллар/рубль в ходе сегодняшних торгов может отступить в район 92 рублей, прогнозирует главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич.
Подробнее Российские дачники в 2024 году могут быть оштрафованы за самозахват и захламление земельных участков, возведение незаконных построек, неправильную установку мангала и задолженность по электроэнергии, рассказал...
Подробнее
Комментарии (0)