Бизнес предупредил о подорожании квартир в новостройках на 10–20% - «Финансы»

Цены на первичное жилье могут вырасти на 10–20% из-за низких ипотечных ставок.

Низкие ипотечные ставки подтолкнут цены на первичное жилье вверх — стоимость квартир в новостройках за этот год может вырасти на 10–20%, пишут «Известия», ссылаясь на участников рынка недвижимости. К концу 2020-го средняя ставка может опуститься ниже 8%, сообщал в начале июня генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко. Госпрограмма стала одной из наиболее действенных мер поддержки строительной отрасли страны в условиях кризиса, отметил директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По его словам, на фоне активного спроса цены на первичное жилье могут вырасти в диапазоне от 10 до 20% до конца года.

Уже сейчас застройщики начали отменять и сокращать скидки. Прогнозы по падению объема сделок на первичном рынке оказались пессимистичнее реальности, сказал руководитель категории новостроек «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. Стоимость квартир в новостройках до конца 2020-го вырастет на 10%, но, вероятно, не более того, поскольку параллельно снижаются доходы населения, считает он. По мнению генерального директора риелторской компании We Know Александра Галицына, уже в сентябре цены начнут разогреваться и к по итогам года их рост может составить 15–20%.

По словам члена генсовета «Деловой России», владельца ГК «Удача» Владимира Прохорова, сейчас лучшее время для приобретения жилья в этом году, потому что спрос продолжит расти, а предложение, вероятнее всего, в ближайшее время увеличиваться не будет.

В целом основная причина повышения цен заключается в том, что власти выбрали путь стимуляции спроса, но не предложения. Снижение ипотечных ставок позволило очень быстро восстановить рынок недвижимости, но приведет к подорожанию квартир. Это значит, что доступность жилья в стране не увеличивается, отметил Ильдар Хусаинов. На рынке вторичного жилья складывается другая ситуация: в этом сегменте, напротив, активно растет объем предложения, из-за чего увеличивается конкуренция. Рост средней стоимости вторички по итогам 2020 года не должен превысить 10%, спрогнозировал Хусаинов.