«ДОМ.РФ» и Frank RG: рынок ипотеки в мае вернулся к росту ? - «Финансы»

Средневзвешенная ставка предложения топ-15 ипотечных банков по кредитам на первичном рынке составила 8,5%, на вторичном — 8,7%.

Объем ипотечного кредитования в России достиг в мае 205 млрд рублей, оказавшись на 8% больше, чем в мае 2019 года. Такую предварительную оценку представили «ДОМ.РФ» и агентство Frank RG, уточнив, что за месяц банки выдали 87 тыс. кредитов (плюс 1,4% к маю прошлого года).

Как отмечается в исследовании аналитического центра «ДОМ.РФ» «Итоги развития рынка ипотеки в апреле и мае 2020 года», приведенные показатели свидетельствуют о восстановлении рынка ипотечного кредитования после спада в апреле, когда под влиянием введенных мер самоизоляции выдача существенно сократилась.

Главным драйвером роста выдачи в мае стала программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, запущенная по поручению президента России в конце апреля. Ее оператором является «ДОМ.РФ». В мае на нее пришлось около 20% всех выданных ипотечных кредитов.

Программа позволяет любому гражданину России взять кредит на новостройку в размере до 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 3 млн рублей в остальных регионах. За семь недель действия программы граждане подали свыше 145 тыс. заявок, банки выдали 30,7 тыс. кредитов на 77,2 млрд рублей. Серьезную поддержку рынку ипотечного кредитования оказывают и другие льготные программы с государственным участием: «Семейная ипотека» (ставки не более 6%) и «Дальневосточная ипотека» (не более 2%), указывают в «ДОМ.РФ».

В исследовании отмечается, что «в рыночном сегменте ипотеки благодаря эффективным действиям Банка России по смягчению денежно-кредитной политики также наблюдается устойчивое снижение ставок». По данным мониторинга «ДОМ.РФ» на 5 июня, средневзвешенная ставка предложения топ-15 ипотечных банков по кредитам на первичном рынке составила 8,5%, на вторичном — 8,7%. Это минимальные уровни за несколько лет. При этом крупнейшие кредиторы предлагают скидки и по льготным программам. В частности, средневзвешенная ставка топ-15 банков по кредитам на новостройки с господдержкой в настоящий момент составляет 6,2%.

«В совокупности низкие ставки и меры по поддержке экономики, осуществляемые правительством РФ, привели к значительному повышению доступности ипотеки. По мере постепенного выхода из режима самоизоляции, как и прогнозировал «ДОМ.РФ», граждане стали реализовывать отложенный спрос. По данным Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, к концу мая недельные продажи на первичном рынке вернулись к уровню начала марта. С 25 по 31 мая в периметре ответственности фонда было заключено 6,7 тыс. договоров долевого участия (в сравнении с 6,5 тыс. сделок за первую неделю марта). Опрос ВЦИОМ, проведенный по заказу «ДОМ.РФ», показал, что в мае ожидания населения в жилищной сфере значительно улучшились. В частности, доля граждан, считающих текущий момент благоприятным для покупки жилья, выросла до 29%», — говорится в материале «ДОМ.РФ».