Арендодателям не простят НДС по неполученной выручке - «Финансы» » Новости Банков
bottom-shape image

Арендодателям не простят НДС по неполученной выручке - «Финансы»


По словам замглавы Минфина, если дать арендодателям право платить НДС по факту поступления арендных платежей, то и съемщикам необходимо запретить принимать этот налог к вычету.


Минфин отказался простить владельцам офисных и торговых центров НДС по непоступившим от арендаторов платежам, пишут «Известия». Об этом говорится в ответе замминистра финансов Алексея Сазанова на письмо замглавы комитета Совфеда по бюджету и финрынкам Андрея Епишина. Ранее правительство рекомендовало арендодателям не брать деньги c малого бизнеса из пострадавших отраслей до 1 октября. Взамен собственники недвижимости должны получить льготы по другим видам налогов. Однако сложилась ситуация, что владельцы торговых и офисных центров обязаны перечислять НДС за начисленную, но неоплаченную аренду, поскольку налог включается в декларацию независимо от поступления платежа.


По словам замглавы Минфина, если дать арендодателям право платить НДС по факту поступления арендных платежей, то и съемщикам необходимо запретить принимать этот налог к вычету. Иначе стороны окажутся в неравных условиях, целостность налоговой системы нарушится, а бюджет будет лишаться денег. Также ущерб собственникам коммерческой недвижимости, которые пошли навстречу арендаторам из пострадавших отраслей, компенсируется за счет преференций по другим видам обязательных платежей, напомнил Сазанов.


Как пояснил Андрей Епишин, Минфин не отказывается признавать эту проблему: идет поиск приемлемых путей ее решения. Главный риск, по его словам, заключается в том, что арендатор заплатит НДС с арендных платежей, которые так и не поступят, поскольку предприниматели съедут.


По словам экспертов, предложение начислять НДС по факту оплаты в этой ситуации оправданно, но следует учесть, что если арендодатели могут платить в бюджет лишь по факту поступления денег, то и арендаторы должны иметь право на вычет НДС не ранее погашения задолженности по арендной плате. Необходимо учесть, что если съемщик обанкротится и не сможет выполнить свои обязательства перед владельцем недвижимости, то последний уже не сможет вернуть уплаченный НДС. Цепочки плательщиков НДС весьма разветвленные, поэтому слишком много компаний будут предъявлять свои права либо на освобождение, либо на вычет. То есть фактически может посыпаться вся система, предупредили эксперты.


Если арендодатель не хочет платить НДС за неоплаченные услуги, он может договориться со своим съемщиком и просто не выставлять ему ежемесячно счет, а, например, перенести его на более поздние сроки. В этом случае налог начисляться не будет, поскольку не возникнет выручка — ни фактически, ни формально, предложили эксперты.

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.

По словам замглавы Минфина, если дать арендодателям право платить НДС по факту поступления арендных платежей, то и съемщикам необходимо запретить принимать этот налог к вычету. Минфин отказался простить владельцам офисных и торговых центров НДС по непоступившим от арендаторов платежам, пишут «Известия». Об этом говорится в ответе замминистра финансов Алексея Сазанова на письмо замглавы комитета Совфеда по бюджету и финрынкам Андрея Епишина. Ранее правительство рекомендовало арендодателям не брать деньги c малого бизнеса из пострадавших отраслей до 1 октября. Взамен собственники недвижимости должны получить льготы по другим видам налогов. Однако сложилась ситуация, что владельцы торговых и офисных центров обязаны перечислять НДС за начисленную, но неоплаченную аренду, поскольку налог включается в декларацию независимо от поступления платежа. По словам замглавы Минфина, если дать арендодателям право платить НДС по факту поступления арендных платежей, то и съемщикам необходимо запретить принимать этот налог к вычету. Иначе стороны окажутся в неравных условиях, целостность налоговой системы нарушится, а бюджет будет лишаться денег. Также ущерб собственникам коммерческой недвижимости, которые пошли навстречу арендаторам из пострадавших отраслей, компенсируется за счет преференций по другим видам обязательных платежей, напомнил Сазанов. Как пояснил Андрей Епишин, Минфин не отказывается признавать эту проблему: идет поиск приемлемых путей ее решения. Главный риск, по его словам, заключается в том, что арендатор заплатит НДС с арендных платежей, которые так и не поступят, поскольку предприниматели съедут. По словам экспертов, предложение начислять НДС по факту оплаты в этой ситуации оправданно, но следует учесть, что если арендодатели могут платить в бюджет лишь по факту поступления денег, то и арендаторы должны иметь право на вычет НДС не ранее погашения задолженности по арендной плате. Необходимо учесть, что если съемщик обанкротится и не сможет выполнить свои обязательства перед владельцем недвижимости, то последний уже не сможет вернуть уплаченный НДС. Цепочки плательщиков НДС весьма разветвленные, поэтому слишком много компаний будут предъявлять свои права либо на освобождение, либо на вычет. То есть фактически может посыпаться вся система, предупредили эксперты. Если арендодатель не хочет платить НДС за неоплаченные услуги, он может договориться со своим съемщиком и просто не выставлять ему ежемесячно счет, а, например, перенести его на более поздние сроки. В этом случае налог начисляться не будет, поскольку не возникнет выручка — ни фактически, ни формально, предложили эксперты.
Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

Курс доллара США и Евро на завтра, 15.03.2025 г. - «Финансы»

Центробанк России объявил официальный курс доллара США на завтра, 15.03.2025. Курс составит 85,5694 руб. Это на 1 руб. 5 коп. ниже, чем курс, действующий сегодня. Официальный курс Евро на завтра составит...

Семейную ипотеку распространят в городах с низким уровнем строительства на вторичный рынок - «Финансы»

"Семейная ипотека" с 1 апреля 2025 года будет распространена на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух домов. Об этом сообщается на сайте Минфина РФ. "По поручению президента...

Наиболее важные новости недели 10 - 14 марта 2025 года - «Финансы»

НАЛОГИ, БУХУЧЕТ Минэнерго проанализировало судебную практику об отнесении имущества к движимому или недвижимому Выводы Минэнерго полезны для любых налогоплательщиков > Суды: уточненку проверили...[/h]

Ограничения на снятие наличной иностранной валюты продлены до 9 сентября 2025 года - «Финансы»

Для граждан, чей валютный счет или вклад был открыт до 9 марта 2022 года, сохраняется лимит на снятие валюты в сумме остатка денежных средств на 9 марта 2022 года (на 00:00 по московскому времени), но не более 10...

В 2025 году россияне смогут вернуть за лечение до 19,5 тысяч рублей - «Финансы»

Глава комитета Госдумы по охране здоровья Сергей Леонов 10 марта заявил, что россияне в 2025 году смогут вернуть до 19,5 тыс. рублей в качестве налогового вычета за оплату лечения. «С этого года максимально...

Свободные деньги в ФНБ сократились до минимума с 2019 года - «Финансы»

Ликвидная часть российского Фонда национального благосостояния (ФНБ) по состоянию на 1 марта составила в рублевом эквиваленте около 3,4 трлн руб. Это почти в 2,5 раза меньше, чем было в начале 2022 года, следует...


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Агентство по ядерной энергетике создадут в Казахстане - «Экономика»

Агентство по ядерной энергетике создадут в Казахстане - «Экономика»

Агентство по ядерной энергетике создадут в Казахстане. Об этом сообщил глава

Подробнее
ЕАБР: рост мировой экономики в 2025 году может замедлиться до 3% и ниже - «Экономика»

ЕАБР: рост мировой экономики в 2025 году может замедлиться до 3% и ниже - «Экономика»

Мировая экономика увеличилась на 3,2% в 2024 году. Этому способствовал

Подробнее
Какие производства планируют открыть в Казахстане в 2025 году - «Экономика»

Какие производства планируют открыть в Казахстане в 2025 году - «Экономика»

О том, какие производства планируют открыть в Казахстане в 2025 году,

Подробнее
В Совкомбанке назвали лучшее время для покупки валюты к летнему отпуску - «Тема дня»

В Совкомбанке назвали лучшее время для покупки валюты к летнему отпуску - «Тема дня»

​ Доллары и евро для летних поездок выгодно покупать сейчас, пока тенденция на

Подробнее
Курсы доллара и евро на 14 марта - «Тема дня»

Курсы доллара и евро на 14 марта - «Тема дня»

​ Российская валюта символически подорожала к доллару, но продолжает дешеветь к

Подробнее
Экономика сегодня

В Совкомбанке назвали лучшее время для покупки валюты к летнему отпуску - «Тема дня»

В Совкомбанке назвали лучшее время для покупки валюты к летнему отпуску - «Тема дня»

​ Доллары и евро для летних поездок выгодно покупать сейчас, пока тенденция на сближение России и США сохраняется, а курс рубля укрепляется, поделился мнением главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев...

Подробнее
Рубль символически укрепился к доллару. ЦБ установил официальные курсы валют на 14 марта - «Тема дня»

Рубль символически укрепился к доллару. ЦБ установил официальные курсы валют на 14 марта - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 14 марта. Рубль символически укрепился к американской валюте и продолжил дешеветь к евро. Курс доллара опустился на 0,0014 рубля, составив 86,6190 рубля (86,6204 рубля...

Подробнее
Курсы доллара и евро на 14 марта - «Тема дня»

Курсы доллара и евро на 14 марта - «Тема дня»

​ Российская валюта символически подорожала к доллару, но продолжает дешеветь к евро.Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 14 марта 2025 года, составляет 86,6190 рубля (прежнее значение...

Подробнее
Рубль уверенно растет. Курсы доллара и евро на 12 марта - «Тема дня»

Рубль уверенно растет. Курсы доллара и евро на 12 марта - «Тема дня»

​ Российская валюта значительно растет к доллару и евро.Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 12 марта 2025 года, составляет 86,5669 рубля (прежнее значение — 88,3872

Подробнее
Цифра дня. 60,1 млрд рублей потратит в марте Минфин на покупку валюты и золота - «Тема дня»

Цифра дня. 60,1 млрд рублей потратит в марте Минфин на покупку валюты и золота - «Тема дня»

​ Совокупный объем средств, направляемых на покупку иностранной валюты и золота, в период с 7 марта 2025 года по 4 апреля 2025 года составит 60,1 млрд рублей. Об этом сообщило Министерство финансов. На закупку...

Подробнее
Рубль падает. ЦБ установил официальные курсы валют на 6 марта - «Тема дня»

Рубль падает. ЦБ установил официальные курсы валют на 6 марта - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 6 марта. Рубль падает к американской и европейской валютам. Курс доллара вырос на 0,5430 рубля, составив 89,7878 рубля (89,2448 рубля на 5 марта). Евро подорожал на...

Подробнее

Разделы

Информация


Курс доллара США и Евро на завтра, 15.03.2025 г. - «Финансы»

Курс доллара США и Евро на завтра, 15.03.2025 г. - «Финансы»

Центробанк России объявил официальный курс доллара США на завтра, 15.03.2025. Курс составит 85,5694 руб. Это на 1 руб. 5 коп. ниже, чем курс, действующий сегодня. Официальный курс Евро на завтра составит...

Подробнее

      
Курс валют сегодня