Совфед разрешил расторгать договор аренды без возмещения убытков - «Финансы»

Совет Федерации одобрил закон, позволяющий предпринимателям расторгать договор аренды недвижимости без возмещения арендодателю упущенной выгоды. Документ принят в компромиссном варианте, подчеркнула глава верхней палаты Валентина Матвиенко. Первоначальная редакция законопроекта предоставляла арендаторам, чьи доходы на фоне пандемии снизились более чем на 50%, право в одностороннем порядке расторгать договоры аренды без штрафов и возмещения убытков. При этом арендодатели должны были вернуть им обеспечительный платеж, если он был уплачен. Мишустин включил СМИ в перечень пострадавших от коронавируса отраслейЧтобы не нанести серьезный удар по арендодателям, документ решено было сбалансировать. На этим работали депутаты ГД и сенаторы совместно с правительством и вышли на компромиссное решение. "Удалось наладить диалог с правительством, оно нас услышало", - отметила Валентина Матвиенко. В итоговом варианте право на расторжение договора получили предприятия малого и среднего бизнеса, которые работают в наиболее пострадавших отраслях. То есть те арендаторы, кого пандемия затронула больше всех. Бизнесмены смогут потребовать у арендодателя уменьшение платы на срок до одного года, после чего даются две недели на переговоры. Не договорятся - соглашение можно разрывать (надо успеть это сделать не позднее 1 октября). Важно, что арендатору при этом не нужно будет возмещать хозяину помещения упущенную выгоду. Однако обеспечительный платеж останется у арендодателя. "Нам удалось уравнять позиции арендаторов и арендодателей при ведении переговоров", - резюмировал председатель Комитета СФ по экономической политике Андрей Кутепов.