bottom-shape image

Финансовые аналитики рассказали, как снизить процент по ипотеке - «Финансы»


Условия для рефинансирования ипотечных кредитов, которые сложились сейчас после снижения ключевой ставки, эксперты называют просто "сказочными".

Напомним, ЦБ снизил ключевую ставку в шестой раз подряд, причем теперь до рекордного исторического минимума - 6 процентов. Если в двух словах, ключевая ставка - это тот процент, под который коммерческие банки берут кредиты у ЦБ, а потом продают эти деньги бизнесу и населению в розницу. И если ключевая ставка падает, снижается и цена кредитов, в том числе - и ипотечных.

Сегодня средневзвешенная ипотечная ставка в России достигла отметки в 9 процентов и это тоже исторический минимум. Но, похоже, и эта планка не предел.

Финансовые аналитики рассказали, как снизить процент по ипотеке - «Финансы»

Набиуллина допустила ипотеку ниже 8% до 2024 года

- ЦБ настроен на дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики, на снижение ключевой ставки, - отмечает финансовый аналитик Константин Селянин. - Сейчас звучат даже прогнозные цифры, что уже к апрелю ставка может понизиться до 5.25 процентов. А это означает, что банки могут снизить ставки по ипотеке до 8 процентов. Это, к слову, как раз тот желаемый уровень процента по жилищным кредитам, о котором не раз говорили власти. Так, что если не случится никаких "катаклизмов" и внешних шоков, то эта картина выглядит вполне реалистичной.

Показательно, что плюсы в этом не только для тех, кто берет ипотеку, но и для тех, кто ее уже успел взять. Особенно, если проценты при оформлении кредита были заоблачными. Ведь еще полгода назад банки давали ипотеку под 11-12 процентов.

- Понизить ставку позволяет механизм рефинансирования, благо, банки охотно идут на то, чтобы переманить клиентов и перекупить их кредиты, - отмечает доцент кафедры финансовых рынков и банковского дела УрГЭУ Евгений Стрельников. - Для них это, в конечном счете, все равно выгодно, но и клиент в итоге остается со своими весомыми бонусами.

Как говорят эксперты, выгода в отдельных случаях, в зависимости от суммы кредита и разницы в процентах, может составлять и сотни тысяч рублей.


Банки начали волну снижения ставок по ипотеке

Вот свежий пример. Александр Кравцов взял ипотеку - два миллиона сто тысяч рублей в конце июня прошлого года. Под 11, 7 процентов годовых на 12 лет. Ежемесячный платеж составил 26 тысяч. Сегодня он переоформляет ипотеку под 8,5 процентов в другом банке. Условия в кредитном учреждении предложили следующие: если кредит будет сроком на 12 лет и ежемесячный платеж составит при этом 21 тысячу, то выгода составит 460 тысяч рублей. А если ежемесячный платеж не менять, но сократить до 9 лет срок погашения кредита, то экономия и вовсе выливается в 760 тысяч рублей.

Как правило, механизм рефинансирования происходит именно в других банках, отмечают эксперты. Очень редко "родной" банк, в котором был взят кредит, идет на то, чтобы снизить клиенту процент по ипотеке. Даже если он составляет 15 процентов. И банкиров понять можно: кто же по доброй воле согласится терять собственную выгоду. Иначе к ним хлынет просто поток собственных клиентов. А вот других они вполне готовы перекредитовывать, если им это выгодно.

Показательно, что далеко не все знают о своих возможностях уменьшить кабалу по жилищному кредиту, и годами тянут воз на тех условиях, которые были установлены изначально. Как говорят финансовые аналитики, тем, у кого сегодня процентная ставка 10-11 годовых, уже можно смело подавать на рефинансирование. По подсчетам, если ипотека взята на 20 лет, и рефинансирование происходит всего на 0,5 процента, то в год это составит пять тысяч рублей. А за 20 лет - 100 тысяч. Что уж говорить о разнице в несколько процентов.

Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня


Комментарии (0)

Комментарии для сайта Cackle

Другие новости сегодня

Украина отказалась праздновать День Победы - «Финансы»

Украина не собирается праздновать День Победы. Об этом в эфире телеканала "Украина 24" украинский министр иностранных дел Вадим Пристайко.Савченко рассказала о "старых коррупционерах" и "молодых дебилах"...

Казахстан направил обращение в ВТО на Кыргызстан - «Финансы»

Обращения Казахстана на площадке ВТО и ЕАЭС планируется рассмотреть в марте-апреле текущего года. ...

Секретарь ПСБ заявил в суде об уклонении Ананьева от управления банком - «Финансы»

Дмитрий Ананьев, будучи главой Промсвязьбанка, не участвовал в заседаниях правления.

МТС Банк снизил ставку по кредитам до 0% годовых в рамках акции - «Финансы»

Итоги акции и список победителей будут объявлены 15 апреля 2020 года.

Силуанов объяснил ослабление рубля снижением цен на нефть - «Финансы»

Снижение курса рубля происходит в первую очередь из-за снижения цен на нефть. Об этом рассказал министр финансов России Антон Силуанов, подчеркнув, что бюджет нашей страны защищен от колебаний нефтяных цен благодаря...


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Украина отказалась праздновать День Победы - «Финансы»

Украина отказалась праздновать День Победы - «Финансы»

Украина не собирается праздновать День Победы. Об этом в эфире телеканала

Подробнее
Казахстан направил обращение в ВТО на Кыргызстан - «Финансы»

Казахстан направил обращение в ВТО на Кыргызстан - «Финансы»

Обращения Казахстана на площадке ВТО и ЕАЭС планируется рассмотреть в

Подробнее
Секретарь ПСБ заявил в суде об уклонении Ананьева от управления банком - «Финансы»

Секретарь ПСБ заявил в суде об уклонении Ананьева от управления банком - «Финансы»

Дмитрий Ананьев, будучи главой Промсвязьбанка, не участвовал в заседаниях

Подробнее
МТС Банк снизил ставку по кредитам до 0% годовых в рамках акции - «Финансы»

МТС Банк снизил ставку по кредитам до 0% годовых в рамках акции - «Финансы»

Итоги акции и список победителей будут объявлены 15 апреля 2020 года.

Подробнее
Силуанов объяснил ослабление рубля&nbsp - «Экономика»

Силуанов объяснил ослабление рубля&nbsp - «Экономика»

Министр финансов Антон Силуанов объяснил причины текущего ослабления рубля.

Подробнее
Экономика сегодня

Разделы

Информация


Украина отказалась праздновать День Победы - «Финансы»

Украина отказалась праздновать День Победы - «Финансы»

Украина не собирается праздновать День Победы. Об этом в эфире телеканала "Украина 24" украинский министр иностранных дел Вадим Пристайко.Савченко рассказала о "старых коррупционерах" и "молодых дебилах"...

Подробнее

Курс валют сегодня

<a href="https://www.mt5.com/ru/">Форекс портал</a>