Доля банковских кредитов строительным компаниям несколько вырастет в 2020—2021 годах, но останется контролируемой с точки зрения потенциальных рисков. Об этом говорится в аналитической статье рейтингового агентства S&P Global Ratings, основанной на наиболее распространенных вопросах инвесторов во время представления отчетности крупнейшими банками, имеющими листинг на биржах.
Аналитики напоминают, что с 1 июля 2019 года российские компании, занимающиеся строительством жилой недвижимости, обязаны размещать средства авансовых платежей клиентов на счетах эскроу и эти средства могут быть использованы только после завершения проекта. Поэтому девелоперы больше не могут использовать такие авансовые платежи для финансирования потребностей в оборотном капитале, по крайней мере в значительной степени. Вместо этого компаниям необходимо привлекать кредиты проектного финансирования.
«В настоящее время, по нашим оценкам, доля кредитов строительным компаниям составляет около 6% кредитных портфелей банковской системы. Мы полагаем, что она может увеличиться примерно до 8—10% в 2020—2021 годах, но останется контролируемой с точки зрения потенциальных рисков и связанных с ними расходов на формирование резервов вследствие умеренного и постепенного увеличения объема кредитов. Мы полагаем, что с целью контроля кредитных рисков банки могут применять избирательный подход к установлению тарифов и принятию рисков, что может привести к усилению конкурентной борьбы строительных компаний и девелоперов за ресурсы банков», — отмечается в обзоре.
Эксперты указывают, что почти половина всей новой жилой недвижимости в России приобретается за счет ипотеки. В сегменте доступной в ценовом отношении жилой недвижимости эта доля еще выше. Как следствие, доступность ипотеки останется одним из основных факторов, обуславливающих спрос на новую жилую недвижимость.
«Недавнее введение счетов эскроу, связанное с финансированием строительства новых объектов недвижимости, может стимулировать другие виды рыночной деятельности, связанные с ипотекой, вследствие эффекта синергии за счет предложения кредитов проектного финансирования строительным компаниям, управления средствами домохозяйств и выдачи ипотечных кредитов. Мы полагаем, что в рамках этой системы могут выиграть крупнейшие банки, поскольку предлагаемые ими продукты учитывают особенности различных участников рынка», — заключают в S&P.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Комитет Госдумы по экономической политике рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект о распространении действующего в Донбассе и Новороссии режима свободной экономической...
Самым популярным способом незаконного получения денежных средств с помощью поддельных документов через банки является получение кредита через подставное лицо, говорится в исследовании отечественного AI-разработчика...
Стереотип о том, что мужчинам якобы платят больше, чем женщинам, разбивается о новую реальность — эпоху самозанятых-фрилансеров. По данным экспертов одного из сервисов документооборота, в 2023 году общий годовой...
"Наблюдаемое укрепление рубля вероятно связано с активизацией продаж экспортерами валютной выручки на фоне приближения даты налоговых платежей. При этом рубль может укрепиться до уровня 91,5 за доллар,...
"Банк приносит искренние соболезнования родным и близким", - говорится в публикации. Причины смерти не называются. Скубаков, согласно данным из открытых источников, владел долей в УБРиР в размере 15,86 процента.Поделиться
Управление по контролю за иностранными активами (OFAC) США выпустило генеральную лицензию, которая позволяет до 1 ноября 2024 года проводить с попавшими под санкции российскими банками связанные с энергетикой...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
Комитет Госдумы по экономической политике рекомендовал нижней палате парламента
ПодробнееСамым популярным способом незаконного получения денежных средств с помощью
ПодробнееСтереотип о том, что мужчинам якобы платят больше, чем женщинам, разбивается о
Подробнее"Наблюдаемое укрепление рубля вероятно связано с активизацией продаж
Подробнее"Банк приносит искренние соболезнования родным и близким", - говорится в
ПодробнееУправление по контролю за иностранными активами (OFAC) США выпустило
ПодробнееЭкономика сегодня
🔷 Курс рубля будет снижаться к концу 2024 года — при этом в худшем сценарии возможен подъем доллара до 110 рублей , считают аналитики...
Подробнее Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по Системе быстрых платежей (СБП) между собственными счетами в разных банках. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации...
Подробнее В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов с учетом стажа и размера зарплаты может составить до 565 тысяч рублей, рассказал депутат Госдумы Алексей Говырин («Единая...
Подробнее 📰 Снижению ключевой ставки препятствует сохранение рисков перегрева экономики из-за высокого спроса, на этом фоне российский ВВП продолжает расти высокими темпами, рассказывает «Коммерсант» о заявлениях главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Из данных регулятора следует, что, несмотря на высокие ставки, в
Подробнее Банки начали предлагать вклады с плавающей ставкой, которая зависит от ключевой ставки ЦБ РФ — хотя ставки по ним сейчас высокие, в результате вкладчик может получить не ту доходность, на которую рассчитывал, предупреждает главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич. Как
Подробнее Пожилые люди в Испании получают самую щедрую пенсию в мире. Выплаты могут доходить до 3060 фунтов стерлингов – 356 000 рублей в месяц, пишет
Подробнее
Комментарии (0)