Рынок ипотеки в России побил очередной рекорд. В октябре 2018 года выдано кредитов на 300 млрд руб., на 40% больше, чем в октябре 2017 года. Объем кредитов за десять месяцев превысил данные по ипотечному кредитованию за весь 2017 год. Несмотря на то что крупные банки подняли ставки по ипотеке на 0,5–1%, в среднем они остаются ниже, чем год назад. Население активно покупает в ипотеку квартиры в новостройках, цены на которые на фоне замедления строительства выросли за год,— в то время как на теряющем популярность вторичном рынке с учетом инфляции квартиры дешевели.
Первичный и вторичный рынок жилья разошлись в динамике цен — новостройки на конец третьего квартала 2018 года стоили 61 тыс. руб. за кв. м (рост 5,8% к четвертому кварталу 2016 года). На вторичном рынке цены номинально растут медленнее (+0,7%, 53,9 тыс. руб. за кв. м), а в реальном выражении (с учетом инфляции) продолжают снижаться (минус 4,2), следует из отчета госкорпорации (.pdf) «Дом.РФ».
— с ипотекой заключено 55% сделок в новостройках и 46% сделок на вторичном рынке (продажи вторички, соответственно, упали на 10% к тому же периоду 2017 года).
Рефинансирование же «старых» ипотечных кредитов теряет популярность, пик спроса на него пройден, отмечают в госкорпорации. Доля рефинансирования в сентябре снизилась до 11,5%, в то время как еще в феврале она составляла 17,3%.
По данным госкорпорации «Дом.РФ», к концу сентября средняя ставка по выданной ипотеке составила 9,41%, снизившись за год на 0,64 п. п. В среднем за девять месяцев 2018 года ставка составила 9,56% (минус 1,54 п. п.). Более заметному снижению ставок помешало повышение в сентябре ключевой ставки ЦБ на 0,25 п. п., до 7,5% впервые с 2014 года. В итоге практически все крупные банки с августа по октябрь повысили ипотечные ставки на 0,5–1 п. п. «Рост ставок не окажет значительного влияния на спрос на ипотеку как основной механизм улучшения жилищных условий»,— говорят в госкорпорации. При этом там отмечают, что рост ставок повлияет на замедление темпов роста ипотечного рынка: оно будет особенно заметно в начале 2019 года.
Выдача ипотечных кредитов тем не менее растет.
За десять месяцев, по предварительной оценке госкорпорации, выдано кредитов на рекордные 2,37 трлн руб.— за весь 2017 год было выдано 2,02 трлн руб. Объем выдачи ипотеки в целом в 2018 году «Дом.РФ» ожидает на уровне 3 трлн руб. Выдаче роста ипотеки могут помешать замедляющиеся в последние полгода объемы жилищного строительства — по данным Росстата, объемы жилищного строительства в октябре снизились на 14,7% в годовом выражении (см. «Новости Банков» от 21 ноября).
В агентстве говорят, что оснований для «пузыря» на рынке жилья и ипотеки нет. Ипотечный портфель банковской системы на 1 сентября достиг 6,2 трлн руб., за 12 месяцев увеличившись на четверть (24%).
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Соответственно, в первом квартале 2023 года средняя сумма снятия наличных в банкоматах составлял 31 864 руб. Средняя сумма пополнения банковского счета через банкоматы в первом квартале этого года составила...
До этого ряд Telegram-каналов сообщили, что турецкие банки прекратили открывать счета россиянам, а также появились сведения о закрытии уже имевшихся счетов в банке "Зираат". При этом собеседник агентства...
По его словам, внедрение новой системы потребует времени, ведется работа над техническими деталями, чтобы обеспечить бесперебойный процесс оплаты, пишут "Известия". Издание со ссылкой на доцента кафедры...
srcset=" https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-04-19/file-4c8aa875-5d7d-43de-b35c-41529b9b6976/400x225.webp 400w, https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-04-19/file-4c8aa875-5d7d-43de-b35c-41529b9b6976/800x450.webp 800w " sizes="(min-width:...
srcset=" https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-04-19/file-ce28b869-6c52-4b8c-8967-78d25fafc3dc/400x225.webp 400w, https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-04-19/file-ce28b869-6c52-4b8c-8967-78d25fafc3dc/800x450.webp 800w " sizes="(min-width:...
srcset=" https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-04-19/file-52bc3805-e19d-4c94-91e0-026494adbfe9/400x225.webp 400w, https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-04-19/file-52bc3805-e19d-4c94-91e0-026494adbfe9/800x450.webp 800w " sizes="(min-width:...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
Соответственно, в первом квартале 2023 года средняя сумма снятия наличных в
ПодробнееДо этого ряд Telegram-каналов сообщили, что турецкие банки прекратили открывать
ПодробнееПо его словам, внедрение новой системы потребует времени, ведется работа над
ПодробнееПремьер-министр Казахстана Олжас Бектенов встретился с главами крупнейших
ПодробнееС начала 2024 года фьючерсы на золото активно растут и ставят новые рекорды по
ПодробнееПремьер-министр Казахстана Олжас Бектенов посетил павильон ЭКСПО, где осмотрел
ПодробнееЭкономика сегодня
📰 Снижению ключевой ставки препятствует сохранение рисков перегрева экономики из-за высокого спроса, на этом фоне российский ВВП продолжает расти высокими темпами, рассказывает «Коммерсант» о заявлениях главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной. Из данных регулятора следует, что, несмотря на высокие ставки, в
Подробнее Банки начали предлагать вклады с плавающей ставкой, которая зависит от ключевой ставки ЦБ РФ — хотя ставки по ним сейчас высокие, в результате вкладчик может получить не ту доходность, на которую рассчитывал, предупреждает главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич. Как
Подробнее Пожилые люди в Испании получают самую щедрую пенсию в мире. Выплаты могут доходить до 3060 фунтов стерлингов – 356 000 рублей в месяц, пишет
Подробнее Востребованность новых жилищно-накопительных депозитов будет зависеть от условий, которые предложат банки по таким вкладам, считает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Базовые параметры, которые обсуждаются...
Подробнее Пара доллар/рубль в ходе сегодняшних торгов может отступить в район 92 рублей, прогнозирует главный аналитик финансового маркетплейса Банки Богдан Зварич.
Подробнее Российские дачники в 2024 году могут быть оштрафованы за самозахват и захламление земельных участков, возведение незаконных построек, неправильную установку мангала и задолженность по электроэнергии, рассказал...
Подробнее
Комментарии (0)