Группа НДВ и Промсвязьбанк создают инвестиционную платформу, в которую вложат около 10 млрд руб. Эти средства будут направлены на финансирование недостроенных объектов жилья. Взамен инвестиций НДВ сможет получить часть площадей или долю в выручке этих проектов.
Компания "НДВ-Девелопмент" и Промсвязьбанк создали совместный инвестиционный проект, рассказал "Ъ" в кулуарах выставки MIPIM председатель совета директоров и основной владелец НДВ Александр Хрусталев. Речь идет о финансовой платформе, основная цель которой — вкладывать средства в проекты по строительству жилой недвижимости, испытывающие сложности с финансированием. Суммарный объем инвестиций может составить около 10 млрд руб., большая часть из которых — средства Промсвязьбанка, добавил господин Хрусталев. В банке "Ъ" подтвердили участие в проекте, не став раскрывать его параметров.
Объекты, которым собираются помогать НДВ и Промсвязьбанк, в основном будут расположены в Москве и области. По оценкам старшего аналитика Sberbank CIB Юлии Гордеевой, средняя цена 1 кв. м жилья в Москве на раннем этапе строительства сейчас составляет 120 тыс. руб. Исходя из этого, на совместные средства НДВ и Промсвязьбанка суммарно можно построить 83,3 тыс. кв. м жилья.
Предполагается, что кроме непосредственных инвестиций "НДВ-Девелопмент" примет участие в управлении отобранными проектами, в частности, разрабатывая для них антикризисные планы. Опыт санации проблемных активов у компании уже есть, подчеркивает Александр Хрусталев. Он считает, что услуга окажется востребованной рынком на фоне сложностей, которые небольшие застройщики сейчас испытывают с привлечением кредитных средств. "Наиболее крупные игроки сегодня могут получить займы под 14-15% годовых после длительных согласований, у небольших компаний все еще сложнее",— говорит госпожа Гордеева.
У "НДВ-Девелопмента", по всей видимости, будет большой выбор среди проблемных объектов. Согласно обнародованным ранее данным Рейтингового агентства строительного комплекса, доля вошедших в стадию банкротства застройщиков жилья в 2016 году выросла вдвое, до 1,8%. Суммарно на балансе этих компаний 4,5 млн кв. м недостроенного жилья (см. "Ъ" от 30 января). По словам господина Хрусталева, в обмен на вложенные средства НДВ будет получать площади в строящихся объектах или долю в выручке проекта. В дальнейшем группа при участии Промсвязьбанка может рассмотреть возможность приобретения собственных площадок под строительство, отдельных объектов для проведения реконструкции, а также организовать арендный бизнес.
Консультант практики "Девелопмент" группы "НЭО Центр" Алена Чупракова предполагает, что задумка НДВ и Промсвязьбанка может оказаться интересна не только столкнувшимся с финансовыми трудностями застройщикам, но и другим банкам. "Многие из них продолжают кредитовать проблемных девелоперов, предпочитая не связываться с непрофильными активами. Им будет интересна структура, готовая выкупить недострой и заняться его реализацией, вкладывая собственные деньги",— рассуждает она.
Основными собственниками Промсвязьбанка (существует с 1995 года) являются братья Дмитрий и Алексей Ананьевы. На начало января этого года объем собственных средств банка составлял 153 млрд руб. (данные РСБУ). Господа Ананьевы также владеют девелоперской группой ПСН. В портфеле группы НДВ кроме девелоперского подразделения есть сеть одноименных агентств недвижимости, проект по развитию сети вертолетных центров Heliport, компании по разработке проектно-сметной документации и по техническому обслуживанию инженерных систем.
НДВ и Промсвязьбанк уже имеют опыт сотрудничества. В конце прошлого года газета "Ведомости" сообщила, что стороны вместе с ГК "Эксперт" займутся строительством жилого комплекса "Мегаполис" (650 тыс. кв. м) на востоке Москвы.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
srcset=" https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-07/file-3584a2c0-3b3f-41b4-acc7-8b5d698e9cf8/400x225.webp 400w, https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-07/file-3584a2c0-3b3f-41b4-acc7-8b5d698e9cf8/800x450.webp 800w " sizes="(min-width:...
srcset=" https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-07/file-d3687680-4303-45da-9e2c-703579a25248/400x225.webp 400w, https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-07/file-d3687680-4303-45da-9e2c-703579a25248/800x450.webp 800w " sizes="(min-width:...
По ее словам, сейчас банки предлагают вклады только с возможностью пополнения или с возможностью пополнения и снятия денег до неснижаемого остатка, а также вклады с капитализацией, когда проценты начисляются...
Она перечислила основные проблемы при покупке автомобиля, который принадлежал банкроту. Если человек планирует приобрести автомобиль банкрота на торгах, ему следует быть готовым к определенным сложностям...
Как следует из условий проведения денежных переводов Сбербанка, максимальный суточный лимит на операции в приложении "Сбербанк Онлайн" составляет 2 млн рублей в сутки при наличии биометрии, из которых 1 млн можно перевести по СБП и еще 1 млн по номеру счета. При исчерпании лимита платежи и переводы
srcset=" https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-06/file-458d6e06-0732-4f7b-a2cc-6e35c76dc600/400x225.webp 400w, https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-06/file-458d6e06-0732-4f7b-a2cc-6e35c76dc600/800x450.webp 800w " sizes="(min-width:...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
По ее словам, сейчас банки предлагают вклады только с возможностью пополнения
ПодробнееОна перечислила основные проблемы при покупке автомобиля, который принадлежал
ПодробнееКак следует из условий проведения денежных переводов Сбербанка, максимальный
ПодробнееЭкономика сегодня
🔷 Аналитики ФГ «Финам» объяснили, почему россияне в марте кинулись покупать доллары: граждане использовали фазу стабильности курса рубля...
Подробнее Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...
Подробнее 🔸 В Сбербанке рассказали, как будут работать в майские праздники
Подробнее 🔷 Курс рубля будет снижаться к концу 2024 года — при этом в худшем сценарии возможен подъем доллара до 110 рублей , считают аналитики...
Подробнее Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по Системе быстрых платежей (СБП) между собственными счетами в разных банках. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации...
Подробнее В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов с учетом стажа и размера зарплаты может составить до 565 тысяч рублей, рассказал депутат Госдумы Алексей Говырин («Единая...
Подробнее
Комментарии (0)