При стагнирующей ипотеке госсектор вынужден развивать альтернативные механизмы поддержки жилстроя. Так, в 2017 году из республиканского бюджета в жилищную сферу будет направлено сразу 186 млрд тг, на 17,8% больше, чем в 2016.
Традиционная опора жилищного строительства - ипотечные займы - стагнирует второй год: ссудник в сегменте ипотеки показал годовой рост всего на 1,8%, при этом в прошлом году наблюдалось сокращение ипотечного портфеля на 4,7%. На фоне ослабления ипотечного рынка, жилстрой поддерживают инструменты госсектора, где одним из ключевых каналов стала система жилстройсбережений.
Так, кредитный портфель Жилстройсбербанка растет значительно быстрее, чем весь совокупный портфель ипотечных займов. Объем кредитов ЖССБ за год (октябрь 2015-2016) увеличился на 6,8%, и достиг 315,2 млрд тг. В прошлом году, на фоне рецессии ипотечного сегмента, ЖССБ показал рост сразу почти на 40% (октябрь 2014-2015).
Портфель займов Жилстройсбербанка занимает уже более трети от всего объема ипотечного сегмента по стране (35,2%, против 33,7% годом ранее, и всего 9% - пятью годами ранее).
Только за 11 месяцев текущего года по каналам Жилстройсбербанка казахстанцы получили на приобретение жилья или аренду с последующим выкупом льготные кредиты на 126,9 миллиарда тенге. За весь 2015 год ЖССБ выдал 151,7 млрд тг займов.
Средняя сумма кредита одному заемщику по программам ЖССБ составляет уже 5,9 млн тг (для сравнения, в 2015 было 5,7 млн тг).
Инструменты госпрограмм формируют в жилищном секторе постоянный платежеспособный спрос, что стимулирует ввод нового жилья. Так, за 11 месяцев строительные компании ввели в эксплуатацию 8,94 миллиона квадратных метров жилых зданий - это на 16,1% больше, чем годом ранее.
В многолетней динамике в приоритетном для развития РК секторе жилстроя значительный прирост отмечен впервые по итогам 2014 года, когда показатели обогнали 2013 сразу почти на 10%. В 2015 отмечен новый рекорд - плюс 18,9% к 2014. Примечательно, что за январь-ноябрь текущего года уже были достигнуты те же показатели, что и за весь прошлый год.
Инвестиции в жилстрой также выросли: за 11 месяцев - 694,7 млрд тг, + 6,7% год-к-году.
Корреляция инвествливаний и ввода нового жилья очевидна. Так, заметный прирост в 2011 году повысил показатели жилстроя в 2012, затем в 2013 ввод нового жилья сократился после падения объема инвестиций годом ранее. Рост капвложений в секторе наиболее значителен с 2013 года - и уже с 2014 мы видим ответный всплеск активности по вводу жилья.
Государство поддерживает строительный сектор как прямыми вливаниями (инвестиции из бюджета составили за 11 месяцев 88,8 млрд тг, 12,8% от РК), так и через различные каналы субсидирования и помощи - и застройщикам, и населению.
Так, за 2016 год в республиканском бюджете предусмотрено 157,9 млрд тг на развитие ЖКХ - это на 3,1% больше, чем в 2015 году.
В 2017 году этот показатель будет увеличен еще на 17,8%: из республиканского бюджета в жилищный сектор будет направлено сразу уже 186 млрд тг.
Только в рамках Программы развития регионов до 2020 года предусмотрено 120,6 млрд тг для повышения доступности жилья, в том числе для граждан, состоящих в очереди на получение жилья из коммунального жилищного фонда, и молодых семей, а также для решения жилищных проблем граждан, подлежащих переселению.
Еще 43 млрд тг направляется на строительство и реконструкцию систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и обеспечения населения природным газом.
На программы субсидирования части ставки вознаграждения по кредитам для застройщиков в республиканском бюджете заложено 11 млрд тг, на субсидирование ставок вознаграждения по ипотеке для населения - еще 10 млрд тг.
Кроме того, в текущем году за счет Национального Фонда по программе "Нурлы жол" увеличивается уставной капитал НУХ «Байтерек», с последующим увеличением уставного капитала АО «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов», для реализации механизма гарантирования долевых вкладов.
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Комитет Госдумы по экономической политике рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект о распространении действующего в Донбассе и Новороссии режима свободной экономической...
Самым популярным способом незаконного получения денежных средств с помощью поддельных документов через банки является получение кредита через подставное лицо, говорится в исследовании отечественного AI-разработчика...
Стереотип о том, что мужчинам якобы платят больше, чем женщинам, разбивается о новую реальность — эпоху самозанятых-фрилансеров. По данным экспертов одного из сервисов документооборота, в 2023 году общий годовой...
"Наблюдаемое укрепление рубля вероятно связано с активизацией продаж экспортерами валютной выручки на фоне приближения даты налоговых платежей. При этом рубль может укрепиться до уровня 91,5 за доллар,...
"Банк приносит искренние соболезнования родным и близким", - говорится в публикации. Причины смерти не называются. Скубаков, согласно данным из открытых источников, владел долей в УБРиР в размере 15,86 процента.Поделиться
Управление по контролю за иностранными активами (OFAC) США выпустило генеральную лицензию, которая позволяет до 1 ноября 2024 года проводить с попавшими под санкции российскими банками связанные с энергетикой...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
🔷 Аналитики ФГ «Финам» объяснили, почему россияне в марте кинулись покупать
Подробнее Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус
Подробнее 🔸 В Сбербанке рассказали, как будут работать в майские праздники
ПодробнееКомитет Госдумы по экономической политике рекомендовал нижней палате парламента
ПодробнееНаходясь на просторах интернета, пользователям всё чаще встречаются рекламы .
ПодробнееСамым популярным способом незаконного получения денежных средств с помощью
ПодробнееЭкономика сегодня
🔷 Аналитики ФГ «Финам» объяснили, почему россияне в марте кинулись покупать доллары: граждане использовали фазу стабильности курса рубля...
Подробнее Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...
Подробнее 🔸 В Сбербанке рассказали, как будут работать в майские праздники
Подробнее 🔷 Курс рубля будет снижаться к концу 2024 года — при этом в худшем сценарии возможен подъем доллара до 110 рублей , считают аналитики...
Подробнее Почта Банк с 26 апреля отменил комиссию и лимит на бесплатные переводы по Системе быстрых платежей (СБП) между собственными счетами в разных банках. Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации...
Подробнее В 2024 году максимальная выплата женщинам в период беременности и после родов с учетом стажа и размера зарплаты может составить до 565 тысяч рублей, рассказал депутат Госдумы Алексей Говырин («Единая...
Подробнее
Комментарии (0)