Квартиры в Алматы и Астане продолжили дешеветь - «Финансы»

Цены на квартиры Алматы и Астаны продолжают падать. Статистика цен за осенний период в двух главных городах страны представлена на "Крыше".

Иллюстративное фото: artihome.ru

Жилье в Алматы продолжает дешеветь

На фоне общей затяжной стагнации именно в Алматы происходили наиболее заметные изменения индекса.

В ноябре он то внезапно увеличивался на 3 %, то уменьшался.

Тем не менее, по данным аналитиков, существенной коррекции на рынке жилья не происходило. В ноябре квадратный метр стоил примерно столько же, сколько в октябре — 364 тысячи тенге, прирост составил всего 0.5 %.

Если говорить о сезонном тренде в целом, то его пик пришелся на сентябрь — 380.7 тысячи тенге (но предпосылки появились еще в августе (376.9 тысячи тенге).

В этот период индекс оказался примерно на 3 % выше, чем, к примеру, в начале лета (367 тысяч тенге).

Средняя цена предложений возросла до 380 тысяч за квадрат.

Впрочем, достигнув своего осеннего максимума, рынок недвижимости южной столицы начал сдавать позиции и уже к октябрю-ноябрю откатился более чем на 4 %.

В итоге этой осенью индекс оказался на 0.6 % ниже, чем летом. Условная однокомнатная квартира площадью 40 кв. м за сезон потеряла в цене менее 100 тысяч тенге (в среднем 80–90 тысяч).

Иллюстративное фото: stroykadoma.org

Рынок недвижимости Астаны просел на 1.5 %

Совершенно иная, на первый взгляд, ситуация наблюдается в Астане. Здесь так и не было замечено ожидаемого многими продавцами положительного осеннего тренда.

Индекс цен на жилье в сентябре оставался на уровне июльских и августовских показателей (344 тысячи тенге).

Однако следующие два месяца прошли со знаком минус. Средняя цена предложений в октябре и ноябре снизилась на 1.2 % и составила порядка 340 тысяч тенге за единицу площади.

По приблизительным подсчетам за один сезон рынок жилья столицы просел на 1.5 %. В тенговом эквиваленте и относительно стандартной однокомнатной квартиры это может соответствовать сумме 200 тысяч тенге.