Эксперты: Цены на квартиры в Казахстане брали из воздуха - «Финансы» » Новости Банков
bottom-shape image

Эксперты: Цены на квартиры в Казахстане брали из воздуха - «Финансы»

Эксперты обвинили продавцов вторичного жилья в неадекватных ценниках. По их словам, цены формируются не с учетом рыночной ситуации, а по желанию и аппетитам хозяев квартиры, сообщает телеканал КТК.


Эксперты: Цены на квартиры в Казахстане брали из воздуха - «Финансы»

Фото: yvision


На рынке жилья наступило затишье. Квартиры много кто продает, но мало кто покупает. Виной всему неадекватные цены на вторичное жилье, считают эксперты. Цены на квартиры формируются не с учетом девальвации или инфляции, а по желанию самих владельцев квартир.



Кто-то ставит неоправданно дорогие цены - по не знанию, кто-то, потому что хочет получить больше. Из-за этого эксперты заявили, что цены на квартиры в Казахстане берутся из воздуха.



Бауыржан Бектаев, директор центра оценки, объясняет ситуацию тем, что при первичной постановке цены люди пытаются посмотреть на объявления и ставят высокие цены. Эти высокие цены сформированы тем, что объявления могут стоять год, а за этот год могло многое изменится.



До конца года рынок вторичной недвижимости придет в норму. Неадекватно высокие цены станут адекватно средними. А значит – снизятся примерно на 10-20 процентов. Правда, рассчитывать на дешевую квартиру с хорошей планировкой в центре города лучше не стоит. Речь идет об удешевлении совсем другого жилья.



Нина Лукьяненко, вице-президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана, прогнозирует в ближайшем будущем снижение цен на вторичную недвижимость в отдаленных районах, либо на квартиры и дома, которые сданы в эксплуатацию больше 40-50 лет назад. Это микрорайоны и нижняя часть города, старые и двухэтажные дома.



Но и в этом случае небольшие квартиры вряд ли подешевеют. А вот крупногабаритные, все чаще не находящие своего хозяина, вполне вероятно. Рынок вторичного жилья, по мнению некоторых экспертов, вот-вот достигнет дна. Поэтому стоит начать присматривать квартиры, но пока покупать их не стоит.



Что же касается новостроек, то снижения цен можно не ждать. Многоэтажки, расположенные в центре, терять в стоимости в ближайшее время не собираются. Более того, риэлторы прогнозируют подорожание новых квартир. Например, квадратный метр в элитном жилом комплексе теперь стоит 535 тысяч тенге, а не 475 как несколько месяцев назад.



Застройщики снижали цены в течение всего прошлого года. Дальнейшее удешевление новых квартир принесет им убытки. Поэтому теперь спрос эти продавцы будут стимулировать акциями, спецпредложениями и выгодной рассрочкой.



Источник: КТК




Эксперты обвинили продавцов вторичного жилья в неадекватных ценниках. По их словам, цены формируются не с учетом рыночной ситуации, а по желанию и аппетитам хозяев квартиры, сообщает телеканал КТК. Фото: yvision На рынке жилья наступило затишье. Квартиры много кто продает, но мало кто покупает. Виной всему неадекватные цены на вторичное жилье, считают эксперты. Цены на квартиры формируются не с учетом девальвации или инфляции, а по желанию самих владельцев квартир. Кто-то ставит неоправданно дорогие цены - по не знанию, кто-то, потому что хочет получить больше. Из-за этого эксперты заявили, что цены на квартиры в Казахстане берутся из воздуха. Бауыржан Бектаев, директор центра оценки, объясняет ситуацию тем, что при первичной постановке цены люди пытаются посмотреть на объявления и ставят высокие цены. Эти высокие цены сформированы тем, что объявления могут стоять год, а за этот год могло многое изменится. До конца года рынок вторичной недвижимости придет в норму. Неадекватно высокие цены станут адекватно средними. А значит – снизятся примерно на 10-20 процентов. Правда, рассчитывать на дешевую квартиру с хорошей планировкой в центре города лучше не стоит. Речь идет об удешевлении совсем другого жилья. Нина Лукьяненко, вице-президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана, прогнозирует в ближайшем будущем снижение цен на вторичную недвижимость в отдаленных районах, либо на квартиры и дома, которые сданы в эксплуатацию больше 40-50 лет назад. Это микрорайоны и нижняя часть города, старые и двухэтажные дома. Но и в этом случае небольшие квартиры вряд ли подешевеют. А вот крупногабаритные, все чаще не находящие своего хозяина, вполне вероятно. Рынок вторичного жилья, по мнению некоторых экспертов, вот-вот достигнет дна. Поэтому стоит начать присматривать квартиры, но пока покупать их не стоит. Что же касается новостроек, то снижения цен можно не ждать. Многоэтажки, расположенные в центре, терять в стоимости в ближайшее время не собираются. Более того, риэлторы прогнозируют подорожание новых квартир. Например, квадратный метр в элитном жилом комплексе теперь стоит 535 тысяч тенге, а не 475 как несколько месяцев назад. Застройщики снижали цены в течение всего прошлого года. Дальнейшее удешевление новых квартир принесет им убытки. Поэтому теперь спрос эти продавцы будут стимулировать акциями, спецпредложениями и выгодной рассрочкой. Источник: КТК
Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

Модель роста российской экономики описали одним словом - «Финансы»

Подводящие макроэкономические итоги 2024 года аналитики сходятся в тезисе о возвращении роста российской экономики к потребительской модели. Об этом пишет «Коммерсантъ». «В отношении внутригодовой динамики...

"Работа.ру": в 2025 году россияне хотят зарабатывать в среднем 139 тыс. рублей - «Финансы»

Россияне в среднем хотели бы зарабатывать в 2025 году 139 тыс. рублей, при этом наиболее высокие ожидания у жителей Москвы. Об этом говорится в результатах исследования сервиса "Работа.ру", которые имеются...

Пенсии за январь будут выплачены досрочно, хотя и не всем, сообщил соцфонд - «Финансы»

С 1 января 2025 года страховые пенсии увеличиваются на 7,3%, в том числе - работающим пенсионерам, также напомнил фонд. Некоторые пенсионеры в России досрочно получат пенсию за январь 2025 года в декабре 2024...

Путин отметил, что в новых регионах России наблюдается рост собираемости налогов - «Финансы»

Президент России Владимир Путин во время "Итогов года" рассказал о значительном росте налогов в новых регионах России. Это связано, прежде всего, с увеличением налогооблагаемой базы и восстановлением предприятий...

Минфин изменит правила получения "Семейной ипотеки", чтобы исключить лимиты - «Финансы»

Минфин России в рамках поручения президента РФ Владимира Путина, которое было сделано на совмещенной прямой линии и пресс-конференции, изменит правила "Семейной ипотеки", чтобы убрать из программы механизм...

Курс доллара США и Евро на завтра, 20.12.2024 г. - «Финансы»

Центробанк России объявил официальный курс доллара США на завтра, 20.12.2024. Курс составит 103,4207 руб. Таким образом, курс доллара США повысился на 64,4 коп. по сравнению с сегодняшним курсом. Официальный...


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Казахстан с 1 января 2025 года получит статус страны-партнера БРИКС - «Экономика»

Казахстан с 1 января 2025 года получит статус страны-партнера БРИКС - «Экономика»

Казахстан с 1 января получит статус страны-партнера БРИКС. Информацию об этом

Подробнее
Казахстан начал экспортировать мясо в Армению - «Экономика»

Казахстан начал экспортировать мясо в Армению - «Экономика»

Казахстан начал экспортировать мясо в Армению, передает центр деловой

Подробнее
Модель роста российской экономики описали одним словом - «Финансы»

Модель роста российской экономики описали одним словом - «Финансы»

Подводящие макроэкономические итоги 2024 года аналитики сходятся в тезисе о

Подробнее
Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара,

Подробнее
Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара,

Подробнее
Экономика сегодня

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 21 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Подробнее
Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 22 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Подробнее
Рубль снова укрепился. Курсы доллара и евро на 23 декабря - «Тема дня»

Рубль снова укрепился. Курсы доллара и евро на 23 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 23 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Подробнее
Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к американской валюте, однако продолжил укрепляться к евро. Курс доллара вырос на 0,0854 рубля, составив 102,9979 рубля (102,9125...

Подробнее
По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

​ Система гарантирования вводится в сегменте страхования жизни. Механизм защиты будет аналогичен действующим системам страхования вкладов в банках и накоплений в негосударственных пенсионных фондах и начнет действовать...

Подробнее
Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 18 декабря 2024 года, составляет 102,9979 рубля (прежнее значение ...

Подробнее

Разделы

Информация


Модель роста российской экономики описали одним словом - «Финансы»

Модель роста российской экономики описали одним словом - «Финансы»

Подводящие макроэкономические итоги 2024 года аналитики сходятся в тезисе о возвращении роста российской экономики к потребительской модели. Об этом пишет «Коммерсантъ». «В отношении внутригодовой динамики...

Подробнее

      
Курс валют сегодня