Банкиры хотят кредитовать покупателей элитного жилья - «Финансы» » Новости Банков
bottom-shape image

Банкиры хотят кредитовать покупателей элитного жилья - «Финансы»

Банкиры хотят кредитовать покупателей элитного жилья - «Финансы»

Статьи по теме
.
ЦБ отозвал лицензию у Банка24.ру за отмывание
.
Capital Group Доронина построит новый микрорайон около Митино
.
Китайская Dalian Wanda Group может застроить жильем часть территории московского завода


ВТБ24 планирует обеспечить основной прирост своего ипотечного портфеля в ближайшие три года за счет займов, выданных состоятельным клиентам — об этом РБК daily рассказал старший вице-президент банка Андрей Осипов. Доля ипотеки бизнес-класса в портфеле банка вырастет с нынешней половины до двух третей. По словам г-на Осипова, рост объема кредитов для состоятельных заемщиков будет происходить по всему банковскому рынку. Девелоперы со своей стороны подтверждают увеличение спроса на займы для покупки элитного жилья.



По подсчетам аналитиков ВТБ24, на сегодняшний день доля жилищных займов, выданных состоятельным клиентам российскими банками, составляет 37%. В течение ближайших трех лет она может вырасти до 45%. Андрей Осипов отмечает, что ВТБ24 будет продолжать работать во всех клиентских сегментах, только в указанном — более активно. «На других рынках это давно произошло — возьмем, к примеру, разделение на эконом- и бизнес-классы в авиаперевозках, — приводит пример он. — По сути, мы двигаемся в том же направлении».



Он объясняет, что чем больше кредит, тем меньше удельные затраты банка на его выдачу — соответственно, кредитным организациям экономически выгодно выдавать более крупные кредиты. Себестоимость займа складывается из затрат на фондирование, рисков и трудозатрат сотрудников банка на выдачу и сопровождение кредита. При этом пассивы банка стоят одинаково для всех клиентских сегментов, риски отличаются незначительно. Но трудозатраты могут отличаться в зависимости от сегмента — обеспеченные клиенты более требовательны к уровню сервиса. «Затраты банка, выраженные в рублях, могут существенно отличаться, на 20—30%, но не так сильно, как размеры кредитов в разных сегментах», — подчеркивает г-н Осипов.



По его словам, банк планирует предоставлять клиентам, берущим большие кредиты, ценовые преференции и эксклюзивное обслуживание. При этом в массовом сегменте банк планирует сохранять среднерыночное ценовое позиционирование. «Как в уже приведенном примере с разными классами обслуживания в самолетах: в хороших авиакомпаниях обслуживание на высоком уровне в любом классе, но в бизнес-классе оно все-таки немного лучше, чем в экономе», — объясняет Андрей Осипов.



При этом он указывает, что уровень просрочки по ипотечным кредитам в ВТБ24 одинаков во всех клиентских сегментах. «Концентрацию рисков можно отметить только в сегменте сверхбольших кредитов на сумму более 25 млн руб. из-за того, что таких кредитов в принципе выдается очень мало и выход на просрочку даже одного такого заемщика ощутимо повышает уровень риска», — говорит он.



На сегодня ипотечный портфель группы ВТБ (ВТБ24 и Банка Москвы) составляет 481 млрд руб. Ожидается, что по итогам уходящего года объем выдачи жилищных кредитов составит 254 млрд руб. К концу 2016 года группа ВТБ планирует нарастить портфель ипотечных займов до объема более триллиона рублей и занять долю рынка на уровне 22%. По словам зампреда правления ВТБ24 Анатолия Печатникова, через три года ипотечный рынок в России увеличится вдвое, главным образом за счет верхних клиентских сегментов.



Девелоперы указывают, что для них ипотека по-прежнему остается одним из ключевых инструментов стимулирования продаж и способом формирования денежного потока. «В бизнес-классе ипотека актуальна, что подтверждается статистикой обращений по нашему жилому комплексу «Донской Олимп», — говорит руководитель отдела продаж компании «ЛСР. Недвижимость-Москва» Светлана Киселева. — Порядка 25% потенциальных клиентов рассматривают ипотеку».



По словам руководителя службы продаж компании «Галс-Девелопмент» Игоря Быченка, изменился портрет покупателя элитного жилья. «Помимо традиционных инвесторов и топ-менеджеров крупных компаний увеличилась доля молодых предпринимателей с собственным бизнесом, которые хотят улучшить свои жилищные условия, но не готовы вынимать деньги из бизнеса». Г-н Быченок отмечает, что летом уходящего года «Галс-Девелопмент» запустил совместную ипотечную программу с ВТБ24. «В элитном квартале «Литератор» в Хамовниках общая доля ипотечных сделок составляет около 20% за последние несколько месяцев», — подчеркивает он.


Статьи по теме . ЦБ отозвал лицензию у Банка24.ру за отмывание . Capital Group Доронина построит новый микрорайон около Митино . Китайская Dalian Wanda Group может застроить жильем часть территории московского завода ВТБ24 планирует обеспечить основной прирост своего ипотечного портфеля в ближайшие три года за счет займов, выданных состоятельным клиентам — об этом РБК daily рассказал старший вице-президент банка Андрей Осипов. Доля ипотеки бизнес-класса в портфеле банка вырастет с нынешней половины до двух третей. По словам г-на Осипова, рост объема кредитов для состоятельных заемщиков будет происходить по всему банковскому рынку. Девелоперы со своей стороны подтверждают увеличение спроса на займы для покупки элитного жилья. По подсчетам аналитиков ВТБ24, на сегодняшний день доля жилищных займов, выданных состоятельным клиентам российскими банками, составляет 37%. В течение ближайших трех лет она может вырасти до 45%. Андрей Осипов отмечает, что ВТБ24 будет продолжать работать во всех клиентских сегментах, только в указанном — более активно. «На других рынках это давно произошло — возьмем, к примеру, разделение на эконом- и бизнес-классы в авиаперевозках, — приводит пример он. — По сути, мы двигаемся в том же направлении». Он объясняет, что чем больше кредит, тем меньше удельные затраты банка на его выдачу — соответственно, кредитным организациям экономически выгодно выдавать более крупные кредиты. Себестоимость займа складывается из затрат на фондирование, рисков и трудозатрат сотрудников банка на выдачу и сопровождение кредита. При этом пассивы банка стоят одинаково для всех клиентских сегментов, риски отличаются незначительно. Но трудозатраты могут отличаться в зависимости от сегмента — обеспеченные клиенты более требовательны к уровню сервиса. «Затраты банка, выраженные в рублях, могут существенно отличаться, на 20—30%, но не так сильно, как размеры кредитов в разных сегментах», — подчеркивает г-н Осипов. По его словам, банк планирует предоставлять клиентам, берущим большие кредиты, ценовые преференции и эксклюзивное обслуживание. При этом в массовом сегменте банк планирует сохранять среднерыночное ценовое позиционирование. «Как в уже приведенном примере с разными классами обслуживания в самолетах: в хороших авиакомпаниях обслуживание на высоком уровне в любом классе, но в бизнес-классе оно все-таки немного лучше, чем в экономе», — объясняет Андрей Осипов. При этом он указывает, что уровень просрочки по ипотечным кредитам в ВТБ24 одинаков во всех клиентских сегментах. «Концентрацию рисков можно отметить только в сегменте сверхбольших кредитов на сумму более 25 млн руб. из-за того, что таких кредитов в принципе выдается очень мало и выход на просрочку даже одного такого заемщика ощутимо повышает уровень риска», — говорит он. На сегодня ипотечный портфель группы ВТБ (ВТБ24 и Банка Москвы) составляет 481 млрд руб. Ожидается, что по итогам уходящего года объем выдачи жилищных кредитов составит 254 млрд руб. К концу 2016 года группа ВТБ планирует нарастить портфель ипотечных займов до объема более триллиона рублей и занять долю рынка на уровне 22%. По словам зампреда правления ВТБ24 Анатолия Печатникова, через три года ипотечный рынок в России увеличится вдвое, главным образом за счет верхних клиентских сегментов. Девелоперы указывают, что для них ипотека по-прежнему остается одним из ключевых инструментов стимулирования продаж и способом формирования денежного потока. «В бизнес-классе ипотека актуальна, что подтверждается статистикой обращений по нашему жилому комплексу «Донской Олимп», — говорит руководитель отдела продаж компании «ЛСР. Недвижимость-Москва» Светлана Киселева. — Порядка 25% потенциальных клиентов рассматривают ипотеку». По словам руководителя службы продаж компании «Галс-Девелопмент» Игоря Быченка, изменился портрет покупателя элитного жилья. «Помимо традиционных инвесторов и топ-менеджеров крупных компаний увеличилась доля молодых предпринимателей с собственным бизнесом, которые хотят улучшить свои жилищные условия, но не готовы вынимать деньги из бизнеса». Г-н Быченок отмечает, что летом уходящего года «Галс-Девелопмент» запустил совместную ипотечную программу с ВТБ24. «В элитном квартале «Литератор» в Хамовниках общая доля ипотечных сделок составляет около 20% за последние несколько месяцев», — подчеркивает он.
Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

Путин отметил, что в новых регионах России наблюдается рост собираемости налогов - «Финансы»

Президент России Владимир Путин во время "Итогов года" рассказал о значительном росте налогов в новых регионах России. Это связано, прежде всего, с увеличением налогооблагаемой базы и восстановлением предприятий...

Минфин изменит правила получения "Семейной ипотеки", чтобы исключить лимиты - «Финансы»

Минфин России в рамках поручения президента РФ Владимира Путина, которое было сделано на совмещенной прямой линии и пресс-конференции, изменит правила "Семейной ипотеки", чтобы убрать из программы механизм...

Курс доллара США и Евро на завтра, 20.12.2024 г. - «Финансы»

Центробанк России объявил официальный курс доллара США на завтра, 20.12.2024. Курс составит 103,4207 руб. Таким образом, курс доллара США повысился на 64,4 коп. по сравнению с сегодняшним курсом. Официальный...

Местные власти могут дифференцировать ставки турналога с учетом сезонности по месяцам - «Финансы»

Право на такую дифференциацию предусмотрено НК, но не установлено деталей. Так что Минфин не против различных ставок по месяцам. Минфин напомнил, что законом 176-ФЗ был введен туристический налог. Налоговые...

Быстрее всего в 2024 году зарплаты росли у водителей, сварщиков и промоутеров - «Финансы»

Быстрее всего в 2024 году зарплаты росли у водителей, сварщиков и промоутеров. За уходящий год предлагаемые в РФ зарплаты увеличились на четверть — с 58 тыс. в 2023 году до 71,8 тыс. рублей в текущем году,...

Банк России может ввести тестирование для ипотечных заемщиков - «Финансы»

Центральный Банк готов рассмотреть вопрос введения тестирования на предмет финансовой грамотности для тех, кто хочет взять ипотеку. Такая информация содержится в ответе регулятора на письмо замруководителя думской...


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Для курортной зоны Кендерли начали строить инженерную инфраструктуру - «Экономика»

Для курортной зоны Кендерли начали строить инженерную инфраструктуру - «Экономика»

За первое полугодие 2024 года Мангистау посетили около 250 тыс. туристов из

Подробнее
В Казахстане планируют добывать ежегодно 10 тыс. тонн каспийской кильки - «Экономика»

В Казахстане планируют добывать ежегодно 10 тыс. тонн каспийской кильки - «Экономика»

Вице-министр сельского хозяйства Амангалий Бердалин посетил порт Саржа в

Подробнее
Путин отметил, что в новых регионах России наблюдается рост собираемости налогов - «Финансы»

Путин отметил, что в новых регионах России наблюдается рост собираемости налогов - «Финансы»

Президент России Владимир Путин во время "Итогов года" рассказал о значительном

Подробнее
Минфин изменит правила получения "Семейной ипотеки", чтобы исключить лимиты - «Финансы»

Минфин изменит правила получения "Семейной ипотеки", чтобы исключить лимиты - «Финансы»

Минфин России в рамках поручения президента РФ Владимира Путина, которое было

Подробнее
Курс доллара США и Евро на завтра, 20.12.2024 г. - «Финансы»

Курс доллара США и Евро на завтра, 20.12.2024 г. - «Финансы»

Центробанк России объявил официальный курс доллара США на завтра, 20.12.2024.

Подробнее
Экономика сегодня

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к американской валюте, однако продолжил укрепляться к евро. Курс доллара вырос на 0,0854 рубля, составив 102,9979 рубля (102,9125...

Подробнее
По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

​ Система гарантирования вводится в сегменте страхования жизни. Механизм защиты будет аналогичен действующим системам страхования вкладов в банках и накоплений в негосударственных пенсионных фондах и начнет действовать...

Подробнее
Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 18 декабря 2024 года, составляет 102,9979 рубля (прежнее значение ...

Подробнее
Аналитики значительно повысили прогноз по ключевой ставке и инфляции - «Тема дня»

Аналитики значительно повысили прогноз по ключевой ставке и инфляции - «Тема дня»

​ Аналитики повысили прогноз по средней ключевой ставке Банка России на 2024 год с 17,3% до 17,5%, показал макроэкономический опрос ЦБ...

Подробнее
Новое пике рубля: что происходит и чего ждать дальше - «Тема дня»

Новое пике рубля: что происходит и чего ждать дальше - «Тема дня»

​ На торгах 11 декабря доллар, евро и юань стремительно взлетели к рублю. Китайская валюта по итогам сессии прибавила около 4,5%, превысив отметку 14,7 рубля. На внебиржевых торгах доллар укрепился более чем на 4 рубля, поднявшись почти до 107 рублей. Евро вырос на сопоставимую величину, пробив

Подробнее
Новый обвал рубля. Курсы доллара и евро на 12 декабря - «Тема дня»

Новый обвал рубля. Курсы доллара и евро на 12 декабря - «Тема дня»

​ Центробанк установил официальные курсы доллара и евро на 12 декабря. Рубль ускорил падение к американской и европейской валютам.

Подробнее

Разделы

Информация


Путин отметил, что в новых регионах России наблюдается рост собираемости налогов - «Финансы»

Путин отметил, что в новых регионах России наблюдается рост собираемости налогов - «Финансы»

Президент России Владимир Путин во время "Итогов года" рассказал о значительном росте налогов в новых регионах России. Это связано, прежде всего, с увеличением налогооблагаемой базы и восстановлением предприятий...

Подробнее

      
Курс валют сегодня