В стране резко снизился спрос на недвижимость, в том числе даже к относительно доступному вторичному жилью. Количество предложений, между тем, наоборот, растет: только за четыре месяца объявлений о продаже стало больше на 25%.
Недвижимость. Фото successevents.timepad.ru
Арман Каримов уже пять лет кочует по съемным квартирам, сообщает «31 канал».
Он мечтает обзавестись собственным жильем, и поэтому пристально следит за рынком недвижимости. Но стоимость квартир чаще растет, чем падает.
«Цены не то, что скачут, они прыгают. И прыгают довольно серьезно. Вот даже многие здесь, которые очень продаются, вот 15 миллионов тенге, они недели две назад стоили 13,8 миллионов, 14, 2. Уже 15 миллионов», – говорит Арман.
То ли стоимость высокая, то ли снижение покупательских возможностей породило резкий спад продаж. Такая тенденция наблюдается с января. В прошлом месяце интерес к недвижимости упал на 8% по сравнению с февралем.
Аналитики ожидают, что во втором квартале этого года цены на жилье могут упасть.
«Продавцы недвижимости пытались выиграть самый лучший момент, чтобы, скажем так, продать на максимуме. После того, как цены стабилизировались, многие продавцы решили, что уже время продавать, и это привело к росту предложений», – считает аналитик рынка недвижимости Дмитрий Александров.
Так, по данным агентства, если в феврале средняя цена на жилье в Алматы составляла 520 тысяч тенге за квадратный метр, то в марте она упала до 440 тысяч.
Тем временем, в ассоциации риэлторов не видят серьезных колебаний. Единственное, что часто продавцы сначала выставляют одну цену в тенге, но при повторном обращении называют другую, следуя курсу доллара.
«Чем больше долларов на руках, тем люди потом больше – они так думают – больше тенге получат. Ну, это некий вариант наживы какой-то, что ли. Это неправильно. Я за то, чтобы все было в тенге. Нам будет проще работать, люди спокойно будут совершать сделки», – уверена вице-президент Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Лариса Степаненко.
При постоянном колебании цен на жилье часто люди не знают, когда выгоднее покупать квартиру. Риэлторы советуют делать это по необходимости. Но, если нет спешки, то лучшее время для сделки – это лето, сезон затишья, когда растет количество предложений и падает спрос.
Ранее сообщалось что из-за кризиса алматинцы раскупают жилье эконом-класса как горячие пирожки.
А на рынке аренды ситуация другая - из-за курса тенге алматинским риэлторам некому сдавать квартиры.
Рекомендуем вам прочитать наши другие интересные статьи на тему недвижимости:
С 1 июля в Казахстане стартует продажа земли: что нужно знать?
Казахстанцам скоро придется платить 10%-ный налог при продаже недвижимости
Сравнение цен на недвижимость в РК, России и Украине: где дороже?
Как поднялись цены на жилье в Казахстане за 15 лет
Среднестатистическому казахстанцу нужно копить больше 21 года на покупку 1-комнатной квартиры в новостройке
Топ-10 самых дорогих квартир в Казахстане (фото)
Госорганы Казахстана больше не будут проверять качество строительства
В Акмолинской области на покупку 1-комнатной квартиры в новостройке требуется копить 30 лет
Топ-5 самых громких квартирных обманов в Казахстане
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Президент России Владимир Путин во время "Итогов года" рассказал о значительном росте налогов в новых регионах России. Это связано, прежде всего, с увеличением налогооблагаемой базы и восстановлением предприятий...
Минфин России в рамках поручения президента РФ Владимира Путина, которое было сделано на совмещенной прямой линии и пресс-конференции, изменит правила "Семейной ипотеки", чтобы убрать из программы механизм...
Центробанк России объявил официальный курс доллара США на завтра, 20.12.2024. Курс составит 103,4207 руб. Таким образом, курс доллара США повысился на 64,4 коп. по сравнению с сегодняшним курсом. Официальный...
Право на такую дифференциацию предусмотрено НК, но не установлено деталей. Так что Минфин не против различных ставок по месяцам. Минфин напомнил, что законом 176-ФЗ был введен туристический налог. Налоговые...
Быстрее всего в 2024 году зарплаты росли у водителей, сварщиков и промоутеров. За уходящий год предлагаемые в РФ зарплаты увеличились на четверть — с 58 тыс. в 2023 году до 71,8 тыс. рублей в текущем году,...
Центральный Банк готов рассмотреть вопрос введения тестирования на предмет финансовой грамотности для тех, кто хочет взять ипотеку. Такая информация содержится в ответе регулятора на письмо замруководителя думской...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
Казахстанскую продукцию планируют продвигать в торговой сети Grandiose в
ПодробнееЗа первое полугодие 2024 года Мангистау посетили около 250 тыс. туристов из
ПодробнееВице-министр сельского хозяйства Амангалий Бердалин посетил порт Саржа в
ПодробнееПрезидент России Владимир Путин во время "Итогов года" рассказал о значительном
ПодробнееМинфин России в рамках поручения президента РФ Владимира Путина, которое было
ПодробнееЦентробанк России объявил официальный курс доллара США на завтра, 20.12.2024.
ПодробнееЭкономика сегодня
ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к американской валюте, однако продолжил укрепляться к евро. Курс доллара вырос на 0,0854 рубля, составив 102,9979 рубля (102,9125...
Подробнее Система гарантирования вводится в сегменте страхования жизни. Механизм защиты будет аналогичен действующим системам страхования вкладов в банках и накоплений в негосударственных пенсионных фондах и начнет действовать...
Подробнее Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 18 декабря 2024 года, составляет 102,9979 рубля (прежнее значение ...
Подробнее Аналитики повысили прогноз по средней ключевой ставке Банка России на 2024 год с 17,3% до 17,5%, показал макроэкономический опрос ЦБ...
Подробнее На торгах 11 декабря доллар, евро и юань стремительно взлетели к рублю. Китайская валюта по итогам сессии прибавила около 4,5%, превысив отметку 14,7 рубля. На внебиржевых торгах доллар укрепился более чем на 4 рубля, поднявшись почти до 107 рублей. Евро вырос на сопоставимую величину, пробив
Подробнее Центробанк установил официальные курсы доллара и евро на 12 декабря. Рубль ускорил падение к американской и европейской валютам.
Подробнее
Комментарии (0)