Эксперты назвали причины высоких цен на жилье в Алматы - «Финансы»

В числе важнейших факторов, оказывающих влияние на повышение цен на рынке недвижимости Алматы, названы миграция, недостаток альтернативных областей для выгодного и надежного размещения средств, низкие объемы строительства нового жилья, влияние СМИ, пишет сайт "Крыша".

фото: ibirzha.kz

Данное заявление сделала Елена Грива, президент Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана в ходе 10-й Казахстанской международной выставки зарубежной недвижимости KazRealty-2016.

"Миграция в Алматы достаточно высокая. По официальным данным, за три месяца 2016 года в город прибыло более 9000 граждан, что составляет рост на 0,6 %. Лидерами являются Медеуский и Бостандыкский районы. В первый мигрировали более тысячи человек, во второй — около 900. Понятно, что это все потенциальные покупатели", - сообщила Елена Грива.

По ее словам, недостаток альтернативных областей для размещения средств заставляет все больше наших граждан вкладываться в недвижимость, ведь депозиты, как и курсы валют, уже не вызывают такого доверия, как раньше.

"Аренда неплохой инструмент для инвестирования — среднегодовой доход 8% от стоимости. С новостройками тоже все не так хорошо, так как многие застройщики уменьшают объемы, при этом повышая цены на 5–8 %. В числе остальных факторов — уровень оптимизма населения, его доверие к действиям правительства, влияние СМИ и общественно важные события (выборы, Новый год, девальвация)", - пояснила эксперт.

Нужна информация по недвижимости, ценах на землю или ценах на квартиры? Ищите ее на популярном сервисе Ответы!

"Все они в той или иной мере оказывают влияние на цены. Так, в последнее время количество граждан, выезжающих на ПМЖ, снизилось в разы. Сейчас чаще всего жилье покупают и продают по двум причинам: разъехаться, приобрести большие по площади объекты. Четыре года назад желающих купить недвижимость за рубежом было много", - отметила Елена Грива.

Кроме этого, спикер обратила внимание на то, что коммерческие банки в последнее время стали менее требовательны к документам, а также выходят на риэлторов с целью предложения ипотечных кредитов.

"Мы уже сотрудничаем с несколькими банками, недавно обратился еще один. Они хотят, чтобы мы предлагали своим клиентам их продукт. Одно время БВУ неохотно шли на сотрудничество, в частности, не хотели платить риэлторам комиссионное вознаграждение. Сегодня все банки открыты", — пояснила риэлтор.

Рекомендуем вам прочитать наши другие интересные статьи на тему недвижимости:

Казахстанцам скоро придется платить 10%-ный налог при продаже недвижимости

Хватит ли у вас денег: 5 самых дорогих объектов недвижимости в мире (фото)

Сравнение цен на недвижимость в РК, России и Украине: где дороже?

Жители Астаны начали переделывать квартиры в кинозалы

Алматинцы стали продавать коттеджи по частям

Как поднялись цены на жилье в Казахстане за 15 лет

Среднестатистическому казахстанцу нужно копить больше 21 года на покупку 1-комнатной квартиры в новостройке

Топ-10 самых дорогих квартир в Казахстане (фото)

Госорганы Казахстана больше не будут проверять качество строительства