Более 30% потенциальных покупателей недвижимости запрашивают на сайте "Крыша" строго определенные административные районы Алматы. На основе данных за март и апрель была получена статистика, из которой составлен рейтинг предпочтений горожан.
Абсолютным лидером признан Бостандыкский район, набравший 32 % от общего количества запросов по районам. Около 29 % недвижимости, выставленной на продажу, находится именно здесь.
В среднем квадратный метр стоит около 415 500 тенге (1 224 доллара). Минимальные показатели представлены ценой 330 600 тенге за 1 кв. м (984 доллара), максимальные — около полумиллиона тенге за квадрат. Зачастую это новостройки или дома, расположенные на пр. Аль-Фараби/недалеко от него, в районе крупного торгового центра.
В Ауэзовском районе, который держит вторую позицию рейтинга популярности, средняя цена составляет 377 тысяч тенге — от 210 тысяч тенге в отдаленных микрорайонах и старых домах без ремонта до 600 и более тысяч тенге на квартиры с евроремонтом в микрорайонах «Жетысу» и «Мамыр».
Примерно одинаковый интерес пользователей и идентичные доли рынка разделили Ауэзовский и Алмалинский районы.
По количеству просмотров лидирует первый, собравший 26 % просмотренных страниц при 23%-й доле рынка. Интерес пользователей к Алмалинскому району выражается в 23 % запросов.
Зато доля рынка здесь максимальна — 32 % всех объявлений относится именно к этому сектору.
Разумеется, для этих мест характерно большое расслоение цен. Средняя цена по Алмалинскому району на этой неделе — 389 тысяч тенге, или 1 156 долларов.
Наиболее дорогая недвижимость в районе Арбата. Квадратный метр стоит 400–500 тысяч тенге, или в среднем 1 200–1 500 долларов. Жилье без ремонта в менее престижных районах оценивается в 300 тысяч тенге за квадратный метр (около 900 долларов).
Не вошел в тройку лидеров и Медеуский район — его место 4-е из 8. Здесь сосредоточено порядка 10 % всех предложений и примерно 13 % поисковых запросов.
Зато средняя цена высока как нигде — 1 635 долларов за квадратный метр. Есть и более дешевые варианты. Так, единица площади в среднестатистическом доме 70-х годов постройки, как правило, стоит от 180–200 тысяч тенге, или 500–600 долларов.
Максимальная стоимость квартир отмечена, пожалуй, на Аль-Фараби, в домах, построенных в середине 90-х годов.
Так, за квадратный метр однушки с видом на Коктобе продавцы просят не менее 860 тысяч тенге, или 2 500 тысяч долларов. Большая часть предложений сосредоточена в ценовом диапазоне 500–550 тысяч тенге (приблизительно 1 500 долларов).
Если говорить о районах с наименьшим коэффициентом интереса, то явных аутсайдеров четыре.
Реже всего на сайте запрашивали недвижимость в Алатауском и Наурызбайском районах. На их долю приходится менее 1 % обращений. Впрочем, невелика и общая доля рынка этих районов — чуть более 1.1 % всех предложений.
Выше показатели Турксибского и Жетысуского районов — 3 и 2 % запросов. Количество объявлений в каждом из этих районов едва превышает тысячу — это порядка 2 % от общего числа всех представленных в Алматы вариантов.
Ценовые запросы продавцов жилья здесь несколько ниже, чем в других частях города (до 850 долларов). Начальный уровень цен — от 140 до 230 тысяч тенге за 1 кв. м (400–670 долларов), в зависимости от состояния жилья. Впрочем, в отдельных случаях стоимость квадрата превышает 1 000 долларов, или 300–400 тысяч тенге, но таких вариантов крайне мало.
Самый скромный средний районный показатель у Алатауского района, и на этой неделе он едва превышает 260 тысяч тенге.
В целом индекс «Крыши» в Алматы на этой неделе пережил очередное незначительное снижение (- 2 %). Средняя цена предложений сейчас составляет 383 тысячи тенге, или 1 137 долларов за квадратный метр.
Казахстанцам скоро придется платить 10%-ный налог при продаже недвижимости
Хватит ли у вас денег: 5 самых дорогих объектов недвижимости в мире (фото)
Сравнение цен на недвижимость в РК, России и Украине: где дороже?
Обвиняемый в избиении врача в Алматы заявил, что он сам был жертвой
Назначен новый аким Павлодара
На остановке в Караганде жестоко избили мужчину (видео)
Казахстан обыграл сборную Польши по футзалу со счетом 7:0 (видео)
Южная Корея массово депортирует граждан Казахстана
Линдси Лохан выходит замуж за сына российского миллионера
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня
Другие новости сегодня
Там пояснили, что в настоящее время НСПК не взаимодействует с Росфинмониторингом, поскольку не входит в число субъектов национальной антиотмывочной системы. При этом большая часть запросов сейчас направляется...
В 2023 году пресечена деятельность 14 финансовых пирамид. С использованием материалов Росфинмониторинга правоохранительные органы возбудили более 380 уголовных дел. Арестовано имущество на сумму порядка...
По данным аудиторов, одна из основных проблем связана с земельными участками, которые числятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на праве собственности за организациями, прекратившими...
srcset=" https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-07/file-3584a2c0-3b3f-41b4-acc7-8b5d698e9cf8/400x225.webp 400w, https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-07/file-3584a2c0-3b3f-41b4-acc7-8b5d698e9cf8/800x450.webp 800w " sizes="(min-width:...
srcset=" https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-07/file-d3687680-4303-45da-9e2c-703579a25248/400x225.webp 400w, https://www.zakon.kz/pbi/WEBP/2024-05-07/file-d3687680-4303-45da-9e2c-703579a25248/800x450.webp 800w " sizes="(min-width:...
По ее словам, сейчас банки предлагают вклады только с возможностью пополнения или с возможностью пополнения и снятия денег до неснижаемого остатка, а также вклады с капитализацией, когда проценты начисляются...
«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.
В глубине Петербурга скрылся уникальный магазин, который переворачивает взгляды
ПодробнееТам пояснили, что в настоящее время НСПК не взаимодействует с
ПодробнееВ 2023 году пресечена деятельность 14 финансовых пирамид. С использованием
ПодробнееПо данным аудиторов, одна из основных проблем связана с земельными участками,
Подробнее Только четверть россиян — 24% — не копят деньги и не собираются это делать. В
Подробнее Россияне пожилого возраста, которые отправляются в заграничные путешествия,
ПодробнееЭкономика сегодня
Только четверть россиян — 24% — не копят деньги и не собираются это делать. В то же время 44% формируют финансовые накопления, а еще 32% рассматривают такую возможность. Об этом свидетельствуют результаты...
Подробнее Россияне пожилого возраста, которые отправляются в заграничные путешествия, могут столкнуться с неприятностями не только из-за травм, но и обострения хронических заболеваний. О некоторых типичных случаях...
Подробнее 🔷 В Сбере предсказали, как вырастет курс доллара . В мае рубль будет...
Подробнее 🔷 Аналитики ФГ «Финам» объяснили, почему россияне в марте кинулись покупать доллары: граждане использовали фазу стабильности курса рубля...
Подробнее Правительство России зашло в тупик с законопроектом, определяющим статус апартаментов, но ...
Подробнее 🔸 В Сбербанке рассказали, как будут работать в майские праздники
Подробнее
Комментарии (0)