В ДГД Алматы прокомментировали уплату 10-процентного налога при продаже жилья - «Финансы»

Налог возникает при продаже жилого имущества, которое находится в собственности менее одного года.

Руководитель управления разъяснительной работы департамента государственных доходов Алматы Едил Азимшайык отметил, что казахстанцы могут избежать уплаты налога при продаже жилого имущества, которое находится в собственности менее одного года, сообщает МИА «КазИнформ».

Известно, что налог возникает при продаже жилого имущества, которое находится в собственности менее одного года. При этом отмечалось, что эти налоговые обязательства возникают у физических лиц, которые вынуждены продать жилье в течение одного года. Но под ограничение попало большое количество людей, у которых возникли трудности из-за переезда из города.

Е.Азимшайыком предложено два варианта. В первом предложено учитывать размеры официальной инфляции, которая влияет на стоимость имущества и обесценивание самих денег, а также расходы, которые повлияли на увеличение стоимости, то есть ремонтные работы (при наличии подтверждающих документов).

«Приведу пример: физическое лицо покупает жилье или строит дом черновой отделки. Делает ремонт. Ремонт бывает не на малую сумму. Соответственно, это повлияло на стоимость продажи этой квартиры. Есть разница между суммой продажи и приобретением. Налог платится с разницы суммы от продажи и суммы приобретения. Мы предлагаем эту разницу уменьшать на сумму ремонта или реконструкции», - сказал он.

Также было дано второе предложение. Продажу жилья в первый год после приобретения ограничили налогом. Это норма была введена, чтобы прекратить разные спекулятивные действия. Но сейчас этот налог платят и другие физические лица, которые владеют имуществом менее одного года, но вынуждены продать в силу разных обстоятельств. Поэтому необходимо 1 раз освобождать продажу жилого имущества (дома, квартиры и т.д.). При этом по остальным объектам предлагается учитывать расходы.

Предложения отправлены в центральный аппарат Астаны - Комитет госдоходов. «Учитывать надо включение расходов при покупке и плату риэлторам. Освобождать один раз в пять лет. Это предложение было озвучено в ходе рабочей группы. Но ее члены не поддержали второе предложение, больше внимания было направлено на первое», - отметил Е.Азимшайык.

По его словам, первое предложение улучшает положение текущее налогообложение. Второе направлено на приравнивание разных лиц. «Здесь скорее бюджет потеряет, чем приобретет. Но будет более справедливо. Такие предложения были. Что касается изменений в законодательстве 2017 года. Да, в той статье убрали то, что не является доходом. То есть владельцем продается квартира, имущество является доходом», - сообщил он. Он также добавил, что в плане уплаты налогов ничего не поменяется, только возникает обязательство указывать это в декларации и уменьшить сумму доходов.

Автор: Динара Балымбетова