Цены на жилье в Алматы могут подскочить в ближайшее время - «Финансы»

Недавнее решение маслихата города Алматы ввело запрет на строительство высотных зданий в предгорных районах. Новые правила застройки могут кардинально изменить стоимость жилья в городе, считают некоторые эксперты. Цена на недвижимость значительно вырастет.

Фото newskaz.ru

По рекомендованному Градостроительным советом Алматы планы, строить многоэтажки запрещено выше проспекта Аль-Фараби, вдоль Восточной объездной дороги и пересечения улиц Саина и Жандосова, пишет Крыша.kz.

Отныне высота строящихся в этих районах здания не должна превышать 12 метров (3 этажа), а ширина – 17 метров. При этом каждое здание должно иметь собственную парковку и располагаться только в меридиональном направлении, то есть с севера на юг (перпендикулярно горам), чтобы обеспечить циркуляцию воздуха.

Однако, по мнению застройщиков, такой запрет и ужесточение требований к строителям повлечёт за собой резкое повышение стоимости жилья.

По словам вице-президента компании ARISTAN Group Бахытбека Катена, из-за запрета на высотное строительство цена на жильё автоматически вырастет. По крайней мере, в районе, оказавшемся под запретом, точно, и как минимум в два раза.

Он отметил, что, если раньше на участке, к примеру, в один гектар можно было построить жилой дом в 10 этажей, окупить затраты и получить прибыль, то теперь из-за низкой этажности такие расходы как лифты, кровля, внутренние и наружные инженерные сети, благоустройство паркинга и придомовой территории лягут на меньшее количество квадратных метров продаваемого жилья.

«Проще говоря, ранее себестоимость затрат делилась на 10 этажей и включалась в стоимость 1 кв. м жилья, сейчас она будет делиться уже на 4-5. То есть если нагрузка на квадрат составляла 100 долларов, теперь будет в 2,5 раза больше», — пояснил Катен.

Сейчас цены на недвижимость в районе выше Аль-Фараби одни из самых высоких в южной столице. Например, 4-комнатная квартира общей площадью 177 кв. м в жилом комплексе, расположенном по проспекту Достык выше Аль-Фараби, покупателям обойдётся в 120 млн тенге. Трудно представить, какие суммы продавцы будут требовать в будущем, если предположения застройщиков подтвердятся.

Рекомендуем вам прочитать наши другие интересные статьи на тему недвижимости в РК:

В РК особым спросом пользуются помещения под обменники (инфографика)

Сравнение цен на недвижимость в Казахстане, России и Украине: где дороже?

Алматинцы стали продавать коттеджи по частям

Как поднялись цены на жилье в Казахстане за 15 лет

Среднестатистическому казахстанцу нужно копить больше 21 года на покупку 1-комнатной квартиры в новостройке

Топ-10 самых дорогих квартир в Казахстане (фото)

Госорганы Казахстана больше не будут проверять качество строительства

Топ-5 самых громких квартирных афер в странах СНГ

В Акмолинской области на покупку 1-комнатной квартиры в новостройке требуется копить 30 лет

Топ-5 самых громких квартирных обманов в Казахстане

В Атырауской области на покупку однокомнатной квартиры в новостройке нужно копить 15 лет