На чем экономят казахстанские застройщики в кризис - «Финансы» » Новости Банков
bottom-shape image

На чем экономят казахстанские застройщики в кризис - «Финансы»

На чем экономят казахстанские застройщики в кризис - «Финансы»

80% участников рынка недвижимости перешли на цены в тенге.
Строительные компании в Казахстане будут вынуждены работать в условиях низкой маржинальности. Свои прогнозы участники рынка озвучили LS в ходе строительного форума BI Group. По словам председателя наблюдательного совета BI Group Айдына Рахимбаева, компания принялась больше за менее прибыльные, но гарантированные проекты. Более того крупнейший участник рынка заявил, что не намерен больше повышать количество штатных работников. «Мы будем отдавать работу больше на аутсорсинг. Это будет и поддержкой отрасли, в которой должны присутствовать и малые и средние компании, и такие большие как мы. Более того мы с прошлого года стали осознанно акцентировались на тендерном направлении и наращивали именно этот портфель. Конечно он менее маржинальный, по некоторым проектам зарабатываем всего 2-3% или 0%. Есть такие, где из-за девальвации мы уходим в минус. Но от этого никто не застрахован, весь мир так работает. Мы наращиваем потенциал объемы за счет генподрядных более стабильных контрактов, которые длятся три-четыре года. Это все крупные проекты, включая ЭКСПО и мосты, переходы. Сейчас мы активно работаем с проектами ТШО», - сказал он. Рахимбаев также задался вопросом о том, чем низкие цены на нефть обернутся для строительного рынка. «Мы должны перестроиться в голове, не будет 25% маржи. Ранее каждому из нас удавалось заработать 20-30%. Потолок – это 10% маржи, так работают во всем мире. В целом, маржа 4-6% считается хорошей в целом мире. Конкурентная борьба сейчас будет еще ожесточенной, чем год назад. Девальвация 2014 года - цветочки. Сейчас будет тяжело всем подрядчикам, потому что денег будет меньше. Мы об этом задумались в сентябре, когда просчитали, что мы не сможем из тех денег, которые получили от государства (по тендеру – прим. LS) получить прибыль. Нет выхода, мы будем работать без прибыли, для того, чтобы у нас все были заняты, предстоит так год-два пройти. Но при этом выжимать прибыль из того, что сейчас есть», - заключил Рахимбаев. Как отметил председатель правления холдинга BI Group Development Амангельды Омаров, уже 80% участников рынка недвижимости перешли на ценообразование в тенге. «Это уже реалии текущего дня. С сентября месяца все цены у нас выражены в тенге. По-моему, на рынке Алматы осталось несколько компаний, которые продолжают выставлять цене в долларах. Наверное, это их решение, но это не соответствует потребностям рынка. Я думаю, что уже 80% рынка так работает. Нет смысла выставлять цены в долларах, потому что курс прыгает. Мы поняли, что это правильное решение закладывать все финансовые показатели в тенге и прогнозировать в нацвалюте», - сказал глава BI Group Development. Основным вызовом на рынке Омаров назвал удорожание стройматериалов. «Около 30% наших материалов - импортные, они подорожали почти на 80%. Это основной вызов. До девальвации и кризиса рост себестоимости и наши ошибки прощал рынок. С сентября 2015 года рост цен на жилье в тенге составил 10-15%. В течение 2016 года ожидается дополнительное удорожание первичной недвижимости еще на 10-15%. Это уже в рамках той инфляции, которая будет в общем по стране. Лучше подготовиться к худшему сценарию», - отметил он. Он добавил, что только в 2015 году с рынка Астаны ушли 21 строительные компании из 50 активных. «Рынок не будет расти, как рос последние пять лет. Это реалии сегодняшнего дня, и резервы нужно искать только внутри себя», - прокомментировал ситуацию Омаров. По словам заместителя председателя правления по развитию BI Group Development Тасболата Абдулина, застройщики стараются замещать дорогие импортные стройматериалы на казахстанские. «Сейчас в общем идет программа по увеличению доли казахстанских материалов и услуг, и частично замещаем материалы которые закупаем за рубежом. В среднем до 80% достигает доля казахстанских и российских материалы в строительстве», - заключил он.

80% участников рынка недвижимости перешли на цены в тенге. Строительные компании в Казахстане будут вынуждены работать в условиях низкой маржинальности. Свои прогнозы участники рынка озвучили LS в ходе строительного форума BI Group. По словам председателя наблюдательного совета BI Group Айдына Рахимбаева, компания принялась больше за менее прибыльные, но гарантированные проекты. Более того крупнейший участник рынка заявил, что не намерен больше повышать количество штатных работников. «Мы будем отдавать работу больше на аутсорсинг. Это будет и поддержкой отрасли, в которой должны присутствовать и малые и средние компании, и такие большие как мы. Более того мы с прошлого года стали осознанно акцентировались на тендерном направлении и наращивали именно этот портфель. Конечно он менее маржинальный, по некоторым проектам зарабатываем всего 2-3% или 0%. Есть такие, где из-за девальвации мы уходим в минус. Но от этого никто не застрахован, весь мир так работает. Мы наращиваем потенциал объемы за счет генподрядных более стабильных контрактов, которые длятся три-четыре года. Это все крупные проекты, включая ЭКСПО и мосты, переходы. Сейчас мы активно работаем с проектами ТШО», - сказал он. Рахимбаев также задался вопросом о том, чем низкие цены на нефть обернутся для строительного рынка. «Мы должны перестроиться в голове, не будет 25% маржи. Ранее каждому из нас удавалось заработать 20-30%. Потолок – это 10% маржи, так работают во всем мире. В целом, маржа 4-6% считается хорошей в целом мире. Конкурентная борьба сейчас будет еще ожесточенной, чем год назад. Девальвация 2014 года - цветочки. Сейчас будет тяжело всем подрядчикам, потому что денег будет меньше. Мы об этом задумались в сентябре, когда просчитали, что мы не сможем из тех денег, которые получили от государства (по тендеру – прим. LS) получить прибыль. Нет выхода, мы будем работать без прибыли, для того, чтобы у нас все были заняты, предстоит так год-два пройти. Но при этом выжимать прибыль из того, что сейчас есть», - заключил Рахимбаев. Как отметил председатель правления холдинга BI Group Development Амангельды Омаров, уже 80% участников рынка недвижимости перешли на ценообразование в тенге. «Это уже реалии текущего дня. С сентября месяца все цены у нас выражены в тенге. По-моему, на рынке Алматы осталось несколько компаний, которые продолжают выставлять цене в долларах. Наверное, это их решение, но это не соответствует потребностям рынка. Я думаю, что уже 80% рынка так работает. Нет смысла выставлять цены в долларах, потому что курс прыгает. Мы поняли, что это правильное решение закладывать все финансовые показатели в тенге и прогнозировать в нацвалюте», - сказал глава BI Group Development. Основным вызовом на рынке Омаров назвал удорожание стройматериалов. «Около 30% наших материалов - импортные, они подорожали почти на 80%. Это основной вызов. До девальвации и кризиса рост себестоимости и наши ошибки прощал рынок. С сентября 2015 года рост цен на жилье в тенге составил 10-15%. В течение 2016 года ожидается дополнительное удорожание первичной недвижимости еще на 10-15%. Это уже в рамках той инфляции, которая будет в общем по стране. Лучше подготовиться к худшему сценарию», - отметил он. Он добавил, что только в 2015 году с рынка Астаны ушли 21 строительные компании из 50 активных. «Рынок не будет расти, как рос последние пять лет. Это реалии сегодняшнего дня, и резервы нужно искать только внутри себя», - прокомментировал ситуацию Омаров. По словам заместителя председателя правления по развитию BI Group Development Тасболата Абдулина, застройщики стараются замещать дорогие импортные стройматериалы на казахстанские. «Сейчас в общем идет программа по увеличению доли казахстанских материалов и услуг, и частично замещаем материалы которые закупаем за рубежом. В среднем до 80% достигает доля казахстанских и российских материалы в строительстве», - заключил он.
Лучшие новости сегодня

Вы искали сегодня

Комментарии (0)


Другие новости сегодня

Модель роста российской экономики описали одним словом - «Финансы»

Подводящие макроэкономические итоги 2024 года аналитики сходятся в тезисе о возвращении роста российской экономики к потребительской модели. Об этом пишет «Коммерсантъ». «В отношении внутригодовой динамики...

"Работа.ру": в 2025 году россияне хотят зарабатывать в среднем 139 тыс. рублей - «Финансы»

Россияне в среднем хотели бы зарабатывать в 2025 году 139 тыс. рублей, при этом наиболее высокие ожидания у жителей Москвы. Об этом говорится в результатах исследования сервиса "Работа.ру", которые имеются...

Пенсии за январь будут выплачены досрочно, хотя и не всем, сообщил соцфонд - «Финансы»

С 1 января 2025 года страховые пенсии увеличиваются на 7,3%, в том числе - работающим пенсионерам, также напомнил фонд. Некоторые пенсионеры в России досрочно получат пенсию за январь 2025 года в декабре 2024...

Путин отметил, что в новых регионах России наблюдается рост собираемости налогов - «Финансы»

Президент России Владимир Путин во время "Итогов года" рассказал о значительном росте налогов в новых регионах России. Это связано, прежде всего, с увеличением налогооблагаемой базы и восстановлением предприятий...

Минфин изменит правила получения "Семейной ипотеки", чтобы исключить лимиты - «Финансы»

Минфин России в рамках поручения президента РФ Владимира Путина, которое было сделано на совмещенной прямой линии и пресс-конференции, изменит правила "Семейной ипотеки", чтобы убрать из программы механизм...

Курс доллара США и Евро на завтра, 20.12.2024 г. - «Финансы»

Центробанк России объявил официальный курс доллара США на завтра, 20.12.2024. Курс составит 103,4207 руб. Таким образом, курс доллара США повысился на 64,4 коп. по сравнению с сегодняшним курсом. Официальный...


Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Казахстан с 1 января 2025 года получит статус страны-партнера БРИКС - «Экономика»

Казахстан с 1 января 2025 года получит статус страны-партнера БРИКС - «Экономика»

Казахстан с 1 января получит статус страны-партнера БРИКС. Информацию об этом

Подробнее
Казахстан начал экспортировать мясо в Армению - «Экономика»

Казахстан начал экспортировать мясо в Армению - «Экономика»

Казахстан начал экспортировать мясо в Армению, передает центр деловой

Подробнее
Модель роста российской экономики описали одним словом - «Финансы»

Модель роста российской экономики описали одним словом - «Финансы»

Подводящие макроэкономические итоги 2024 года аналитики сходятся в тезисе о

Подробнее
Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара,

Подробнее
Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара,

Подробнее
Экономика сегодня

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 21 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 21 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Подробнее
Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

Рубль опять укрепился. Курсы доллара и евро на 22 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 22 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Подробнее
Рубль снова укрепился. Курсы доллара и евро на 23 декабря - «Тема дня»

Рубль снова укрепился. Курсы доллара и евро на 23 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 23 декабря 2024 года, составляет 102,3438 рубля (прежнее значение — 103,4207 рубля), официальный курс евро...

Подробнее
Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль больше не растет. ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 18 декабря. Рубль прекратил рост к американской валюте, однако продолжил укрепляться к евро. Курс доллара вырос на 0,0854 рубля, составив 102,9979 рубля (102,9125...

Подробнее
По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

По аналогии с вкладами. Полисы страхования жизни будут защищены гарантиями - «Тема дня»

​ Система гарантирования вводится в сегменте страхования жизни. Механизм защиты будет аналогичен действующим системам страхования вкладов в банках и накоплений в негосударственных пенсионных фондах и начнет действовать...

Подробнее
Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

Рубль укрепился. Курсы доллара и евро на 18 декабря - «Тема дня»

​ Российская валюта укрепилась к доллару и евро. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 18 декабря 2024 года, составляет 102,9979 рубля (прежнее значение ...

Подробнее

Разделы

Информация


Модель роста российской экономики описали одним словом - «Финансы»

Модель роста российской экономики описали одним словом - «Финансы»

Подводящие макроэкономические итоги 2024 года аналитики сходятся в тезисе о возвращении роста российской экономики к потребительской модели. Об этом пишет «Коммерсантъ». «В отношении внутригодовой динамики...

Подробнее

      
Курс валют сегодня