О порядке сдачи в аренду жилья - «Финансы» » Новости Банков
bottom-shape image

О порядке сдачи в аренду жилья - «Финансы»

Финансы
25-02-2016, 01:00
О порядке сдачи в аренду жилья - «Финансы»

Форма регистрации - ИП по патенту, ИП по упрощенной декларации или юридическое лицо - влияет на размер налога, который подлежит уплате.
, [b]1.Нужно ли регистрировать физическому лицу ИП, при получении дохода от «сдачи» в аренду недвижимости, сообщает . Almaty.kgd.gov.kz.  В первую очередь стоит отметить, что «сдавать» в аренду недвижимость имеют право как физические лица, в том числе без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, так и юридические лица. Форма регистрации - ИП по патенту, ИП по упрощенной декларации или юридическое лицо - влияет на размер налога, который подлежит уплате. Рассмотрим первый случай, когда недвижимость сдает физическое лицо, не зарегистрированное в качестве ИП Государственная регистрация физических лиц, осуществляющих частное предпринимательство без образования юридического лица, носит явочный характер и заключается в постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя в территориальном налоговом органе по месту нахождения. И сразу же в законе приводится уточнение, что физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении имущественного дохода. В свою очередь, доход, полученный от сдачи в аренду имущества, относится к имущественному доходу физического лица. Сумма налога составляет 10% от суммы дохода. Главное в этом случае вовремя оплачивать налог не позднее 10 рабочих дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу, то есть 31 марта следующего года. 2. В каких случаях обязательна регистрация в качестве ИП? Обязательной государственной регистрации подлежат индивидуальные предприниматели, которые используют труд наемных работников на постоянной основе, имеют от частного предпринимательства совокупный годовой доход в размере, превышающем не облагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц законами РК. Согласно статье 157 Налогового кодекса РК, если размер дохода за календарный год для физического лица составляет 12-кратный МРЗП, установленный законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года, необходимо регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Таким образом, если вы используете труд наемных работников, ваш доход выше 12 МЗП, вам необходимо зарегистрироваться в качестве ИП. Индивидуальный предприниматель при сдаче имущества в аренду может выбрать один из режимов исчисления и уплаты налогов - специальный налоговый режим на основе патента либо специальный режим на основе упрощенной декларации. Если вы выбрали режим патента, наличие кассового аппарата необязательно. Для тех, кто работает по упрощенной декларации, наличие кассового аппарата и выдача кассового чека обязательно. Согласно Налоговому кодексу индивидуальный предприниматель, работающий на основе упрощенной декларации, уплачивает налог в 3 % от суммы дохода. При выборе режима по патенту - отчисляемая налоговая сумма составляет 2 %. 3. Какие налоговые обязательства возникают, если юридическое лицо арендодатель или арендатор? Если же физическое лицо сдает в аренду имущество юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, то доход, полученный от сдачи в аренду имущества, относится к доходу физического лица от налогового агента и подлежит обложению индивидуальным подоходным налогом у источника выплаты. При этом обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налога у источника выплаты возлагается на юридическое лицо или индивидуального предпринимателя. Ставка налога также составляет 10% от суммы дохода. Если арендодателем является юридическое лицо, работающее по упрощенному режиму, то согласно Налоговому кодексу (Ст.436) выплаты от дохода будут исчисляться в размере 3 %. Для юридического лица, работающему в общеустановленном порядке, налог на доходы от аренды будет составлять 20%. 4.Какая ответственность возникает за неуплату налогов, от сдачи в имущественный найм (аренду). Согласно Кодексу «Об административных правонарушениях» РК, если вы первый раз не представили налоговую отчетность в установленный срок, то вам будет применена мера взыскания - «предупреждение». За непредставление в налоговый орган налоговой отчетности, в течение года после наложения административного взыскания, предусмотрена административная ответственность в соответствии с частью 1 статьи 463 КОАП: влекут штраф на физических лиц в размере 15 МРП на должностных лиц, субъектов малого предпринимательства - в размере 25 МРП на субъектов среднего предпринимательства - в размере 40 МРП на субъектов крупного предпринимательства - в размере 150 МРП Действия, предусмотренные частью первый настоящей статьи, совершенные повторно в течение года после наложения административного взыскания, - влекут штраф на физических лиц в размере 30 МРП на субъектов малого предпринимательства - в размере 50 МРП на субъектов среднего предпринимательства - в размере 80 МРП на субъектов крупного предпринимательства - в размере 500 МРП Наложенный административный штраф подлежит уплате не позднее 30 календарных дней со дня вступления постановления в законную силу. В случае неуплаты штрафа в добровольном порядке физическим лицом, данное постановление направляется по месту работы для удержания суммы штрафа из его заработной платы.

Форма регистрации - ИП по патенту, ИП по упрощенной декларации или юридическое лицо - влияет на размер налога, который подлежит уплате. , _

Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Теги: Финансы, размере качестве предпринимательства аренду субъектов
Лучшие новости сегодня
Вы искали сегодня

Комментарии (0)
Другие новости сегодня
02 февраль, 2026

ЕС намерен запретить себе покупать у России платину и медь - «Финансы»

Евросоюз намерен запретить себе приобретать у России платину, медь, иридий и родий, что будет отражено в 20-м пакете санкций. Об этом сообщило со ссылкой на источники агентство Bloomberg. Еврокомиссия...

02 февраль, 2026

Недостроенный многоквартирный дом в общей собственности - придется платить налог, сообщив о доле - «Финансы»

ФНС утвердила форму уведомления о доле площадей, принадлежащих налогоплательщику. В 2026 года в главе НК о налоге на имущество физлиц появились новые нормы – теперь налогом будут облагаться объекты незавершенного...

02 февраль, 2026

Как изменились "таможенные" штрафы для граждан и как - для бизнеса. Алкоголь и сигареты - строже - «Финансы»

Введены отдельные штрафы за сверхнормативный провоз алкоголя и сигарет. Установлено, что если таможня не признает товар предназначенным для личного пользования, штраф посчитают от большей стоимости. Для бизнеса появился новый штраф за недекларирование, но смягчено наказание за статформу учета.

31 январь, 2026

Правительство ввело временный запрет на экспорт бензина и дизеля по 31 июля - «Финансы»

Правительство ввело новый временный запрет на экспорт бензина, дизеля и других видов топлива — он будет действовать по 31 июля. Как сообщила пресс-служба кабмина, решение направлено на поддержание стабильной...

30 январь, 2026

Правительство всё ещё против увеличения предельной суммы социальных налоговых вычетов - «Финансы»

Такой законопроект в очередной раз внесён в Госдуму группой депутатов. Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект с поправками в НК и отрицательным отзывам со стороны правительства. Предложено расширить социальный вычет на спорт за счёт оплаты услуг на организацию отдыха детей и их

30 январь, 2026

Наиболее важные новости недели 26 - 30 января 2026 года - «Финансы»

НАЛОГИ, БУХУЧЕТ Вышел приказ с обновлением формы, формата, порядка заполнения декларации по НДС Поправки начнут применяться с представления декларации по НДС за 1 квартал 2026 года > ...[/b][/h]
Новости

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

Экономика сегодня
Падение рубля. ЦБ установил официальные курсы валют на 4 сентября - «Тема дня»
04 сентябрь, 2025

Падение рубля. ЦБ установил официальные курсы валют на 4 сентября - «Тема дня»

​ ЦБ установил официальные курсы валют на 4 сентября. Рубль падает ко всем основным зарубежным валютам....

Подробнее
Рубль теряет высоту. Курсы доллара, евро и юаня на 4 сентября - «Тема дня»
04 сентябрь, 2025

Рубль теряет высоту. Курсы доллара, евро и юаня на 4 сентября - «Тема дня»

​ Российская валюта снижается ко всем основным мировым валютам. Официальный курс ...

Подробнее
Финансовый совет на 4 сентября: как вернуть деньги за лишние школьные покупки - «Тема дня»
04 сентябрь, 2025

Финансовый совет на 4 сентября: как вернуть деньги за лишние школьные покупки - «Тема дня»

​ 💸 Ежедневный совет Банки — короткий и полезный совет, который помогает управлять деньгами осознанно. Подготовка к школе всегда...

Подробнее
Россияне стали активно покупать полисы страхования на случай онкозаболеваний - «Тема дня»
30 август, 2025

Россияне стали активно покупать полисы страхования на случай онкозаболеваний - «Тема дня»

​ Спрос на страховые полисы на случай онкологических заболеваний за год вырос на 40%. Об этом сообщил «Росгосстрах», проанализировав темпы роста продаж полисов данного сегмента. Больше всего спрос увеличился...

Подробнее
Финансовый совет на 30 августа: что сказать, если в банке спрашивают: «Откуда деньги?» - «Тема дня»
30 август, 2025

Финансовый совет на 30 августа: что сказать, если в банке спрашивают: «Откуда деньги?» - «Тема дня»

​ 💸 Ежедневный совет от Банки — просто о том, как повысить эффективность сбережений. Если вы вносите на счет крупные суммы наличными,...

Подробнее
Рубль дешевеет. Курсы доллара, евро и юаня на 30 августа - «Тема дня»
30 август, 2025

Рубль дешевеет. Курсы доллара, евро и юаня на 30 августа - «Тема дня»

​ Российская валюта подешевела к доллару, евро и юаню. Официальный курс доллара, установленный Центробанком на 30 августа 2025 года, составляет 80,3316 рубля (прежнее значение — 80,2918 рубля), официальный...

Подробнее

Разделы

Последние новости

Информация

ДОБАВИТЬ БАННЕР
ЕС намерен запретить себе покупать у России платину и медь - «Финансы»
02 февраль, 2026

ЕС намерен запретить себе покупать у России платину и медь - «Финансы»

Евросоюз намерен запретить себе приобретать у России платину, медь, иридий и родий, что будет отражено в 20-м пакете санкций. Об этом сообщило со ссылкой на источники агентство Bloomberg. Еврокомиссия...

Подробнее
      
Курс валют сегодня