Нового шока на рынке казахстанской недвижимости ожидают эксперты - «Финансы»

Увеличение разницы между покупкой и продажей иностранных валют, намеченное на 1 февраля, станет очередным шоком для рынка недвижимости. Увеличение разницы между покупкой и продажей иностранных валют, намеченное на 1 февраля, станет очередным шоком для рынка недвижимости, сообщает «Крыша». Дело в том, что коммерческие банки и обменные пункты смогут устанавливать новые курсы купли-продажи. Для доллара разница составит 6 тенге, для евро — 7 тенге. До 1 февраля будут действовать ранее установленные нормы: для доллара — 2 тенге, для евро — 3 тенге. Как известно, сделки с жильём в Казахстане заключаются в долларах. «Крыша» выяснила у экспертов, как нововведения Нацбанка отразятся на и без того нелёгкой ситуации. По мнению Вадима Иосуба, старшего аналитика компании «Альпари», решение Нацбанка не повлияет на сферу использования наличной валюты. Соответственно уровень долларизации сделок с недвижимостью не изменится. Эксперт считает, что само по себе решение о введении предельного отклонения курсов покупки валюты от курсов продажи направлено на стабилизацию наличного сегмента валютного рынка. — Цель — снижение маржи обменных пунктов и минимизация издержек при проведении операций покупки-продажи валюты, — пояснил В. Иосуб. По мнению вице-президента Объединённой ассоциации риэлторов РК Нины Лукьяненко, новая курсовая разница опасна дополнительными валютными спекуляциями. — Изменение курсового шага ударит прежде всего по тем, для кого обвал тенге осложнил приобретение недвижимости. Многие будут вынуждены снова отложить покупку жилья, опасаясь потерять на конвертации. С другой стороны, возможно, это начало целой серии мер для скорейшей дедолларизации экономики РК, — заметила эксперт и добавила, что непосредственно на ценах изменение курсового шага никак не отразится.