В Казахстане разъяснили критерии расчета стоимости земельных участков, выставляемых на аукцион - «Финансы»

10-11-2015, 15:01

Кадастровая стоимость таких земельных участков меняться не будет.
Согласно новым поправкам в Земельный кодекс РК, которые принял в октябре Сенат Парламента РК, земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, будут предоставляться физическим и юридическим лицам на праве частной собственности посредством продажи через аукционы. Об этом в ходе пресс-конференции в СЦК сообщил вице-министр национальной экономики РК Каирбек Ускенбаев. Отвечая на вопросы журналистов о том, «как будет рассчитываться стоимость земельных участков, которые будут передаваться в частные руки, и не будет ли она завышена, К.Ускенбаев заверил присутствующих в том, что кадастровая стоимость таких земельных участков меняться не будет. «Я хотел бы всех землепользователей успокоить: кадастровая стоимость земли утверждена Правительством РК. Кадастровая стоимость всех земельных участков, которые находятся на территории РК, меняться не будет. Со стороны государства это было бы некорректно», - заявил К. Ускенбаев. Если по итогам двух аукционов участок не будет реализован, то он будет выставлен на аукцион, предусматривающий понижение цены участка от кадастровой стоимости до установленного минимального порога - 50% от кадастровой стоимости. Поправки в закон также предусматривают предоставление льготных условий по выкупу земельных участков, находящихся в аренде. Данная норма учитывает интересы нынешних землепользователей и предоставляет им право выкупа в частную собственность ранее предоставленных земельных участков сельхозназначения до окончания срока аренды по льготной цене, определяемой в размере 50% от его кадастровой стоимости с рассрочкой до 10 лет. «С одной стороны, мы будем стимулировать выкуп земли. Будут 50% скидки, также предусматривается рассрочка на 10 лет, даже для тех, кто земельный участок купил на аукционе. С другой стороны, будет некорректно одновременно поднимать кадастровую цену продажи», - уточнил он. Также он пояснил, как будет вестись расчет стоимости земли, которая будет выставлена на аукцион. «В принципе, 98,6 млн га земли сельхозназначения сегодня находятся у землепользователей. Мы примерную ее оценку сделали, она где-то по кадастровой стоимости будет стоить 1 200 млрд тенге. Но, если есть скидка 50%, то где-то порядка 500-600 млрд получится, плюс 10 лет рассрочки дается землепользователю. В принципе, такие расчеты у нас имеются. Эта та сумма, которой мы оперируем», - пояснил вице-министр. Благодаря таким аукционным торгам, по словам К. Ускенбаева, будет понятна уже рыночная цена земли. «Сейчас очень сложно рассчитать. К примеру, в некоторых регионах говорят, что кадастровая цена очень низкая, например, в Алматинской области. Потому что там орошаемые земли, и, естественно, там стоимость составит порядка 127 тыс. тенге за 1 га. Однако рыночная стоимость гораздо выше. По Северным регионам, наоборот, есть опасения, потому что массивы очень большие. Сможем ли мы их продать? Или необходимо будет додумать какой-то еще дополнительный механизм для стимулирования приобретения земель? Вопрос открытый», - подытожил он. Напомним, ранее сообщалось, что на сегодня 97,4 илн га, или 98,8% земель сельскохозяйственного назначения находится в долгосрочной аренде, и только 1,2% земель - в частной собственности. Государственные земли запаса сельхозназначения остаются не вовлечёнными в рыночный оборот, отмечают в МНЭ РК.
Автор: Мурат Жакеев

Кадастровая стоимость таких земельных участков меняться не будет. Согласно новым поправкам в Земельный кодекс РК, которые принял в октябре Сенат Парламента РК, земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, будут предоставляться физическим и юридическим лицам на праве частной собственности посредством продажи через аукционы. Об этом в ходе пресс-конференции в СЦК сообщил вице-министр национальной экономики РК Каирбек Ускенбаев. Отвечая на вопросы журналистов о том, «как будет рассчитываться стоимость земельных участков, которые будут передаваться в частные руки, и не будет ли она завышена, К.Ускенбаев заверил присутствующих в том, что кадастровая стоимость таких земельных участков меняться не будет. «Я хотел бы всех землепользователей успокоить: кадастровая стоимость земли утверждена Правительством РК. Кадастровая стоимость всех земельных участков, которые находятся на территории РК, меняться не будет. Со стороны государства это было бы некорректно», - заявил К. Ускенбаев. Если по итогам двух аукционов участок не будет реализован, то он будет выставлен на аукцион, предусматривающий понижение цены участка от кадастровой стоимости до установленного минимального порога - 50% от кадастровой стоимости. Поправки в закон также предусматривают предоставление льготных условий по выкупу земельных участков, находящихся в аренде. Данная норма учитывает интересы нынешних землепользователей и предоставляет им право выкупа в частную собственность ранее предоставленных земельных участков сельхозназначения до окончания срока аренды по льготной цене, определяемой в размере 50% от его кадастровой стоимости с рассрочкой до 10 лет. «С одной стороны, мы будем стимулировать выкуп земли. Будут 50% скидки, также предусматривается рассрочка на 10 лет, даже для тех, кто земельный участок купил на аукционе. С другой стороны, будет некорректно одновременно поднимать кадастровую цену продажи», - уточнил он. Также он пояснил, как будет вестись расчет стоимости земли, которая будет выставлена на аукцион. «В принципе, 98,6 млн га земли сельхозназначения сегодня находятся у землепользователей. Мы примерную ее оценку сделали, она где-то по кадастровой стоимости будет стоить 1 200 млрд тенге. Но, если есть скидка 50%, то где-то порядка 500-600 млрд получится, плюс 10 лет рассрочки дается землепользователю. В принципе, такие расчеты у нас имеются. Эта та сумма, которой мы оперируем», - пояснил вице-министр. Благодаря таким аукционным торгам, по словам К. Ускенбаева, будет понятна уже рыночная цена земли. «Сейчас очень сложно рассчитать. К примеру, в некоторых регионах говорят, что кадастровая цена очень низкая, например, в Алматинской области. Потому что там орошаемые земли, и, естественно, там стоимость составит порядка 127 тыс. тенге за 1 га. Однако рыночная стоимость гораздо выше. По Северным регионам, наоборот, есть опасения, потому что массивы очень большие. Сможем ли мы их продать? Или необходимо будет додумать какой-то еще дополнительный механизм для стимулирования приобретения земель? Вопрос открытый», - подытожил он. Напомним, ранее сообщалось, что на сегодня 97,4 илн га, или 98,8% земель сельскохозяйственного назначения находится в долгосрочной аренде, и только 1,2% земель - в частной собственности. Государственные земли запаса сельхозназначения остаются не вовлечёнными в рыночный оборот, отмечают в МНЭ РК. Автор: Мурат Жакеев

Последнее из блога

«Наши задачи» - предоставлять самую оперативную, достоверную и подробную информацию по банковскому рынку; - помогать клиентам в выборе самых выгодных банковских продуктов; - способствовать банкам в поиске качественных клиентов; - налаживать общение между банками и их клиентами.

В Казахстане разъяснили критерии расчета стоимости земельных участков, выставляемых на аукцион - «Финансы»

Комментарии (0)

В Госдуме подготовили законопроект о выдаче льготникам участков только с инфраструктурой - «Финансы»

В ГД внесли законопроект о начислении одновременно двух пенсий семьям погибших бойцов СВО - «Финансы»

Наиболее важные новости недели 13-17 мая 2024 года - «Финансы»

Оператора карт МИР привлекут к борьбе с отмыванием денег - Российская газета - «Финансы»

Росфинмониторинг в 2023 году пресек деятельность 14 финансовых пирамид - Российская газета - «Финансы»

Счетная палата оценила эффективность администрирования земельного налога с юрлиц - Российская газета - «Финансы»

Последнее из блога

О государственном долге Казахстана отчитался Минфин - «Экономика»

В 2023 году на три нацпроекта из бюджета выделили 536,4 млрд тенге - «Экономика»

Как иммерсивные технологии применяют в промышленности - «Экономика»

В Госдуме подготовили законопроект о выдаче льготникам участков только с инфраструктурой - «Финансы»

В ГД внесли законопроект о начислении одновременно двух пенсий семьям погибших бойцов СВО - «Финансы»

Наиболее важные новости недели 13-17 мая 2024 года - «Финансы»

На что копят россияне: результаты исследования - «Тема дня»

Страховщики напомнили, какие риски ожидают пожилых россиян за границей - «Тема дня»

Чего ждут в Сбербанке и пора ли покупать доллары. Прогнозы по курсу валют за неделю - «Тема дня»

Почему россияне бросились за долларами. Прогнозы по курсу валют за неделю - «Тема дня»

Эксперты оценили шансы апартаментов официально стать жильем - «Тема дня»

Есть ли смысл сейчас открывать вклад и что будет со ставками. Главное за неделю - «Тема дня»

Разделы

Последние новости

О государственном долге

В 2023 году на три нацпроекта

Как иммерсивные технологии

В Госдуме подготовили

Информация

В Госдуме подготовили законопроект о выдаче льготникам участков только с инфраструктурой - «Финансы»

В Казахстане разъяснили критерии расчета стоимости земельных участков, выставляемых на аукцион - «Финансы»

Комментарии (0)

Последнее из блога

Разделы

Последние новости

О государственном долге

В 2023 году на три нацпроекта

Как иммерсивные технологии

В Госдуме подготовили

Информация

Получить бесплатную консультацию